Foire aux questions (FAQ) - SGL

FAQ

Dans cette catégorie, retrouvez les questions les plus fréquemment posées par nos clients et auxquelles nos experts ont répondu. N’hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez en savoir plus.

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Quels sont les régimes d’imposition pour le statut LMNP ?Quelles sont les limites de la location meublée non-professionnelle (LMNP) ?Quels sont les avantages de la location meublée non-professionnelle (LMNP) ?Immatriculation LMNP : comment procéder ?Peut-on bénéficier de l’APL avec un bail étudiant ?Bail de location : typologie et règlesQu’est-ce que la nouvelle déclaration d’occupation d’un bien immobilier ?Pourquoi créer une société civile immobilière (SCI) ?Faut-il opter pour l’investissement locatif clé en main en 2024 ?Comment fonctionne la trêve hivernale ?Que faire en cas de litiges entre propriétaire et locataire ?Quels sont les avantages et les inconvénients de la garantie Visale ?Peut-on toujours bénéficier de la garantie des risques locatifs (GRL) ?Quelle est la meilleure assurance de loyers impayés en 2024 (GLI) ?Faut-il vraiment souscrire une assurance de vacance locative ?Comment bénéficier de la garantie Visale ?Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est-il obligatoire pour louer ?Quels diagnostics faire pour louer son bien ?Qu’est-ce que le dispositif Loc’Avantages (ex-Louer Abordable) ?Quels sont les frais et les charges déductibles des revenus fonciers ?Quelle est la liste des charges récupérables par le propriétaire bailleur ?Peut-on vivre uniquement de ses revenus locatifs ?Comment bien déclarer ses revenus fonciers ?Comment fonctionne l’imposition sur les revenus locatifs ?Comment se déroule un état des lieux d’un logement meublé ?Quels sont les équipements obligatoires à fournir dans une location meublée ?Quelles sont les différences entre une location meublée et une location nue ?Comment louer un bien immobilier meublé ?Comment évaluer la vétusté locative d’un bien immobilier ?Quelles sont les réparations à la charge du locataire ?Quels sont les travaux et les réparations à la charge du propriétaire ?Comment résilier un bail de location en tant que propriétaire ?Dans quels cas le propriétaire peut-il réviser ou augmenter le loyer ?Quelles sont les mesures de la loi Elan pour la gestion locative immobilière ?Quel est l’impact de la loi ALUR sur la gestion locative ?Quel est l’indice de référence des loyers (IRL) en 2024 ?Comment fonctionne l’encadrement des loyers et quelles villes sont concernées ?Comment trouver rapidement un locataire en 5 étapes ?Qu’est-ce qu’un mandat de gestion locative ?Qu’est-ce qu’un gestionnaire d’actifs immobiliers (ou asset manager immobilier) ?Qu’est-ce qu’un gestionnaire immobilier ?Combien coûte une agence de gestion locative ?Qu’est-ce que la loi Hamon pour la résiliation d’assurance habitation ?Qu’est-ce que la loi Chatel pour la résiliation d’assurance habitation ?Comment résilier son assurance habitation ?Assurance habitation et télétravail : êtes-vous protégés ?Comment souscrire une assurance habitation en tant qu’étudiant ?Dégât des eaux : comment le déclarer à son assurance ?Comment déclarer un sinistre à son assurance habitation ?Qu’est-ce que l’assurance multirisque habitation (MRH) et comment souscrire ?Qu’est-ce que la garantie responsabilité civile ?Quelle est la meilleure assurance multirisque habitation ?Indemnisation catastrophe naturelle : comment toucher le maximum ?Comment résilier son assurance PNO ?Quelle assurance PNO pour votre local commercial ?Quelle assurance PNO pour un immeuble de rapport ?Quelle est la meilleure assurance PNO en 2024 ?Comment fonctionne l’assurance propriétaire non occupant (PNO) ?Comment déléguer la gestion de votre location saisonnière ?Je mets en location une maison individuelle, qu’en est-il de la surface Boutin ?Quelles sont les garanties couvrant les désordres dans mon logement après sa livraison ?Divorce : droit de partage, divorce à l’amiable… Que deviennent les biens immobiliers ?Comment fixer le prix d’un loyer ?Quelle procédure suivre en cas de loyers impayés ?Charges locatives : qui paie quoi entre le locataire et le propriétaire ?

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Règlement de copropriété : quels droits et quelles obligations ?Comment fonctionnent les parties communes spéciales ?Quelles sont les règles de l’usage privatif des parties communes en copropriété ?Nettoyage des parties communes en copropriété : qui doit faire quoi ?Quelles normes doivent être respectées pour les parties communes d’une copropriété ?Quelles sont les règles pour le local à poubelles en copropriété ?Que faire en cas de dégradations dans les parties communes d’une copropriété ?Quelles sont les règles pour les parties communes en copropriété ?Recherche de fuite en copropriété : à qui incombe-t-elle ?Qu’est-ce que le fonds de travaux en copropriétéQu’est-ce que le Diagnostic Technique Global (DTG) ?Comment sont votés les travaux en copropriété ?Comment créer un syndicat secondaire de copropriété ?Quel est l’impact de la loi ALUR sur les copropriétés ?Comment réaliser une scission de copropriété ?Quelle est la durée d’un mandat de syndic de copropriété ?Comment mettre en concurrence un syndic de copropriété ?Quels sont les 7 critères pour choisir un syndic de copropriété ?Comment démissionner du conseil syndical ?Quel est le rôle du conseil syndical dans une copropriété ?Comment fonctionne l’association syndicale libre (ASL) ?Quels sont les avantages et les inconvénients d’un syndic coopératif ?Syndic bénévole : quels sont les avantages et les inconvénients ?Qu’est-ce que l’assurance de copropriété ?Vente d’un logement en copropriété : qui paie les frais de mutations ?Charges de copropriété : comment sont-elles réparties ?Le rôle du syndic lors des travaux de copropriétéComment déduire les charges de copropriété de son impôt ?Ai-je le droit de masquer les parties extérieures ?Comment installer une borne de recharge électrique en copropriété ?Que faire quand le syndic de copropriété ne répond pas ?Comment changer de syndic de copropriété ?

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