Syndic de copropriété à Bordeaux

Notre service/responsable syndic à Bordeaux

Notre syndic de copropriété SGL à Bordeaux est situé à l’adresse suivante :

Vous pouvez joindre notre équipe de gestionnaires de copropriétés au 05 31 51 70 72.

• Voir la fiche de l’agence immobilière de Bordeaux

Pourquoi confier la responsabilité de sa copropriété à notre syndic bordelais ?

Notre syndic de copropriété SGL est composé d’une équipe de gestionnaires de copropriété ayant chacun à leur charge un portefeuille de résidences. L’organisation par portefeuille vous permet un suivi personnel de votre dossier et la simplicité de vous adresser seulement à un interlocuteur. Notre équipe a à cœur d’être à l’écoute de chaque copropriétaire et de proposer un accompagnement qui s’adapte à chaque copropriété. Nos experts en gestion ont une connaissance poussée du secteur bordelais et sont tous issus d’une formation en droit ou en immobilier. L’expérience et les compétences de nos gestionnaires vous garantissent une gestion administrative et financière idéale de votre copropriété.

Le mot de l’expert : « La force de nos gestionnaires de copropriété est leur écoute de chacun et leur présence sur le terrain. Nous vous garantissons une transparence dans l’administration de votre résidence et la sérénité de la savoir confiée à des experts. »

Notre syndic de copropriété vous assure une gestion comptable, financière, juridique et administrative de votre copropriété. Nos gestionnaires sont à votre écoute au quotidien afin de vous permettre de maintenir votre résidence dans un bon état général.

Combien coûte en moyenne un syndic sur Bordeaux au propriétaire ?

Pour définir ses tâches à effectuer, ainsi que le montant des charges de copropriété, le syndic de votre résidence se base sur plusieurs données :

• Le nombre de lots dans la copropriété.
• L’état général de l’immeuble.
• Les travaux à prévoir ou à effectuer.
• Etc.

Certaines tâches sont également une obligation légale pour un syndic. Ces tâches sont : l’entretien de l’immeuble, la préparation et la convocation de l’Assemblée Générale, la comptabilité et la gestion financière, ainsi que la conservation des archives. Le reste des tâches à effectuer ainsi que leur montant est fixé librement par le syndic de copropriété.

La situation la plus courante est l’application d’un forfait de gestion par le syndic qui définit les tâches à effectuer et le montant des charges. Ce forfait est obligatoirement à valider par le conseil syndical des copropriétaires.

À Bordeaux, le montant des charges est au minimum de 9 € le m² et peut s’élever jusqu’à 32 €. Le montant moyen est estimé à 19 € le m².

Quelles sont les missions de notre syndic de copropriété à Bordeaux ?

La principale responsabilité du syndic est de garantir le bon fonctionnement d’une copropriété, ce qui implique un large champ de missions :

• L’entretien de la copropriété : cela inclut la réalisation des travaux d’entretien courant, ainsi que des réparations mineures et majeures, selon le budget approuvé par l’assemblée générale.
• La gestion financière et comptable de la copropriété : cette mission implique à la fois l’élaboration du budget prévisionnel, la tenue de la comptabilité, le règlement des factures et salaires, la préparation et l’envoi des appels de fonds et la gestion des éventuels impayés.L’organisation des assemblées générales : incluant la convocation, l’organisation et la rédaction des procès-verbaux, qu’elles soient annuelles ou exceptionnelles.
• L’exécution des résolutions adoptées lors des assemblées générales : le syndic est également chargé de veiller à l’application du règlement intérieur et peut représenter le conseil syndical devant un tribunal.
• Le devoir d’informer et de conseiller les copropriétaires en mettant à disposition son expertise juridique, comptable et administrative. Par exemple, en cas de changements normatifs, de nouvelles lois, de problèmes techniques ou de décisions contraires au règlement de la copropriété. Par ailleurs, le syndic doit partager avec l’ensemble des copropriétaires tous les documents relatifs à la gestion de la résidence, qu’ils soient d’ordre technique, comptable, administratif, etc.