Notre service/responsable syndic à Bordeaux
Notre syndic de copropriété SGL à Bordeaux est situé à l’adresse suivante :
2 Cours du 30 juillet
33 000 BORDEAUX
Vous pouvez joindre notre équipe de gestionnaires de copropriétés au 05 31 51 70 72.
- Voir la fiche de l’agence immobilière de Bordeaux
Pourquoi confier la responsabilité de sa copropriété à notre syndic bordelais ?
Notre syndic de copropriété SGL est composé d’une équipe de gestionnaires de copropriété ayant chacun à leur charge un portefeuille de résidences. L’organisation par portefeuille vous permet un suivi personnel de votre dossier et la simplicité de vous adresser seulement à un interlocuteur. Notre équipe a à cœur d’être à l’écoute de chaque copropriétaire et de proposer un accompagnement qui s’adapte à chaque copropriété. Nos experts en gestion ont une connaissance poussée du secteur bordelais et sont tous issus d’une formation en droit ou en immobilier. L’expérience et les compétences de nos gestionnaires vous garantissent une gestion administrative et financière idéale de votre copropriété.
Le mot de l’expert : « La force de nos gestionnaires de copropriété est leur écoute de chacun et leur présence sur le terrain. Nous vous garantissons une transparence dans l’administration de votre résidence et la sérénité de la savoir confiée à des experts. »
Notre syndic de copropriété vous assure une gestion comptable, financière, juridique et administrative et de votre copropriété. Nos gestionnaires sont à votre écoute au quotidien afin de vous permettre de maintenir votre résidence dans un bon état général.
Combien coûte en moyenne un syndic sur Bordeaux au propriétaire ?
Pour définir ses tâches à effectuer, ainsi que le montant des charges de copropriété, le syndic de votre résidence se base sur plusieurs données :
- Le nombre de lots dans la copropriété.
- L’état général de l’immeuble.
- Les travaux à prévoir ou à effectuer.
- Etc.
Certaines tâches sont également une obligation légale pour un syndic. Ces tâches sont : l’entretien de l’immeuble, la préparation et la convocation de l’Assemblée Générale, la comptabilité et la gestion financière, ainsi que la conservation des archives. Le reste des tâches à effectuer ainsi que leur montant est fixé librement par le syndic de copropriété.
La situation la plus courante est l’application d’un forfait de gestion par le syndic qui définit les tâches à effectuer et le montant des charges. Ce forfait est obligatoirement à valider par le conseil syndical des copropriétaires.
À Bordeaux, le montant des charges est au minimum de 9 € le m² et peut s’élever jusqu’à 32 €. Le montant moyen est estimé à 19 € le m².
Questions réponses
Comment révoquer un syndic de copropriété ?
Vous êtes copropriétaires et désirez changer le syndic de votre résidence ? Vous pouvez demander la résiliation du mandat en cours dans le cadre d’une faute grave ou de faits répétitifs (décisions des assemblées générales pas mises en place, fautes de gestion de l’immeuble, etc.). Une révocation du mandat doit se faire lors d’une assemblée générale des copropriétaires et le syndic doit être informé par lettre recommandée. Le vote de révocation se fait à la majorité absolue de tous les copropriétaires de la résidence.
Il est également possible de ne pas renouveler le mandat du syndic lorsque celui-ci arrive à terme. Un mandat de syndic n’excède pas trois ans et ne peut pas posséder de reconduction tacite : chaque renouvellement est soumis au vote. La nomination d’un nouveau syndic doit donc être indiquée à l’ordre du jour de l’assemblée générale et une mise en concurrence est à effectuer pour l’élection d’un nouveau syndic de copropriété.
Quelle est la répartition des charges de copropriété entre le locataire et le propriétaire ?
Les charges de copropriété doivent être réglées par le propriétaire d’un logement de la résidence. Toutefois, le propriétaire peut légalement récupérer une partie de ces charges sur le loyer de son logement. On parle alors de « charges récupérables ». Elles sont encadrées juridiquement et doivent porter sur :
- Des petits travaux dans les parties communes.
- La taxe sur les ordures ménagères.
- L’utilisation des équipements communs.
- L’entretien au quotidien de la résidence.
Les compétences de l’agence SGL Bordeaux :
