Présente à Toulouse depuis de nombreuses années, SGL est une société de gestion locative qui a pour mission de vous simplifier la vie. Une équipe de professionnels à l’écoute, des services de gestion locative de qualité et un accompagnement personnalisé, voici les atouts SGL Toulouse.
Notre service gestion à Toulouse
Les gestionnaires locatifs de l’agence de Toulouse sont les interlocuteurs privilégiés du propriétaire et aussi du locataire. Chaque expert en gestion locative possède un portefeuille de clients qu’il accompagne de A à Z tout au long de la durée du mandat. Leur mission : apporter les meilleures réponses à vos questions pour un suivi quotidien personnalisé. Disponibles par téléphone ou par email, les professionnels SGL Toulouse disposent de compétences juridiques et comptables qui vous garantissent un service de qualité et assure aux deux parties une mise en location dans les meilleures conditions. Il s’agit d’une équipe jeune et stable qui privilégie le contact direct et l’écoute. Confier son bien immobilier à SGL, c’est mettre toutes les chances de son côté pour louer vite et bien.
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Un conseiller SGL vous accompagne
à chaque étape de votre gestion locative à Toulouse.
Pourquoi confier son bien immobilier à notre agence toulousaine ?
SGL est implanté depuis de nombreuses années dans la Ville rose lui permettant de se positionner comme un expert du marché de l’immobilier toulousain. Située au cœur de la Ville rose, l’agence SGL gère tous types de biens immobiliers localisés aux quatre coins de métropole.
Le mot de l’expert : « La présence de nos professionnels sur le terrain permet à SGL d’assurer un suivi minutieux depuis les premières visites du logement jusqu’à l’état des lieux de sortie des locataires. Le propriétaire peut être rassuré, son bien est entre des mains expertes ».
Toulouse regorge d’opportunités pour les propriétaires tant la demande en logement est importante dans cette métropole dynamique forte de plus d’un million d’habitants. La métropole toulousaine est prisée par les étudiants, les jeunes actifs ainsi que par les cadres. Une destination en pleine croissance économique et démographique, notamment grâce au développement des secteurs du spatial et de l’aéronautique. Autant de facteurs qui favoriseront la location de votre bien immobilier à Toulouse lorsque vous aurez fait appel à notre agence de gestion locative.
Les avantages de faire appel à SGL
Confier la gestion locative de votre bien à SGL vous offre la possibilité de le louer en toute quiétude. Nous prenons en charge chaque étape de sa location, de la recherche de locataires solvables à la réalisation des diagnostics obligatoires.
Chez SGL, nous travaillons en étroite collaboration avec les propriétaires bailleurs. Votre conseiller vous informe régulièrement des actions entreprises concernant votre bien. Ainsi, vous possédez toutes les informations nécessaires sur votre investissement, tout en vous épargnant les tracas des formalités administratives et les frais de déplacement, surtout si vous n’habitez pas à proximité de la propriété. Cette approche représente la meilleure option pour une location en toute sérénité.
- En savoir plus sur comment estimer le prix d’un loyer à Toulouse
Gestion locative saisonnière à Toulouse
Avec 5,4 millions de visiteurs par an (données 2018), Toulouse est également une destination touristique importante. La location saisonnière est également une option qui permet de faire face à cette demande. Très chronophage, la location saisonnière est, certes, une source de revenus complémentaires intéressante, mais également très contraignante pour le propriétaire. Faire appel à une agence de gestion locative permet donc de ne pas se soucier des démarches administratives relatives à la location, ni de l’entretien du bien ou encore du turn-over lié aux arrivées et départs des vacanciers. Une solution clé en main pour un investissement serein.
Quelles sont les missions du gestionnaire locatif ?
Les missions d’un gestionnaire locatif sont diverses et variées. Toutefois, son rôle consiste avant tout à faciliter la gestion d’une propriété locative.
- Le gestionnaire locatif s’occupe de trouver des locataires en diffusant une annonce, en effectuant des visites et en sélectionnant les locataires appropriés.
- Il rédige et administre les contrats de location, en s’assurant que ceux-ci respectent les réglementations légales en vigueur.
- Le gestionnaire gère la collecte des loyers et traite tout problème de paiement.
- Il reçoit, conserve et restitue les dépôts de garantie conformément à la réglementation. Il effectue les états des lieux détaillés à l’entrée et à la sortie des locataires pour documenter l’état de la propriété et gérer les éventuelles réparations nécessaires.
- Il agit en tant qu’intermédiaire entre le propriétaire et les locataires et en cas d’urgence, le gestionnaire intervient rapidement pour résoudre les problèmes, pannes ou incidents.
- Il fournit des rapports réguliers sur les finances de la propriété, y compris les revenus et les dépenses et prend en charge toutes les démarches administratives liées à la location, comme les renouvellements de baux et les déclarations fiscales.
- Enfin, il fournit des conseils au propriétaire sur les stratégies de tarification, les améliorations à apporter à son bien et d’autres aspects de la gestion locative.
Une fois le dossier en main, Clément THOREZ a su rapidement répondre à ma demande de logement, le tout dans la bonne humeur. En seulement quelques jours il a réussi à me valider mon dossier et m’avoir une visite qui s’est conclue par un choix positif de ma part.
Des agents très sympathiques, professionnels et surtout très à l’écoute. Allez y les yeux fermés
Propriétaire d’un bien géré par SGL sur Toulouse je suis très satisfait par la qualité et les réponses rapides de Marion LASSERRE. C’est du « sans soucis » Je recommande particulièrement
Questions réponses
Quelles sont les missions du gestionnaire ?
Le gestionnaire locatif est un expert détenteur d’une carte professionnelle. Ses missions consistent à gérer tous les aspects liés à la location d’un bien immobilier : la mise en location, la gestion du bien durant la location et enfin les démarches de fin de location. Il est présent à toutes les étapes de la location et possède de nombreuses connaissances liées à l’immobilier et au droit. Il se présente donc comme le référent aussi bien pour le propriétaire que pour le locataire.
Qui paie les frais de gestion locative ?
Les frais de gestion locative (ou honoraires) sont librement fixés par la société de gestion locative. Le coût de ces honoraires peut être supporté par le propriétaire et le locataire. Toutefois, le montant refacturé au locataire ne peut pas dépasser celui facturé par l’agence au propriétaire. Les tarifs pratiqués par l’agence immobilière en charge de la mise en location doivent être indiqués toutes taxes comprises (TTC) et de façon claire et visible. Pour chaque prestation, il doit clairement apparaître qui prend en charge le paiement.
