Vendre son bien à Lyon (69) : estimer gratuitement son bien près de chez soi- SGL

Vendre son bien à Lyon (69) : nos estimations de prix pour les appartements et les maisons

Lyon est aujourd’hui l’une des villes les plus attractives de France et d’Europe. Lyon est un pôle économique important et propose un cadre de vie recherché par de nombreux acquéreurs. C’est donc le moment de vendre son bien à Lyon si vous en possédez un. Mais la vente d’un bien peut s’avérer être un chemin périlleux pour un particulier. Suivez nos conseils pour vendre son bien à Lyon.

L’avis de notre expert immobilier lyonnais

Lyon est à deux heures de train de Marseille, Genève et Paris. Si on ajoute à cette localisation une économie florissante, cela fait de Lyon une ville très attractive.

Cette attractivité de la ville a pour conséquence un marché de l’immobilier lyonnais tendu. En effet, l’attractivité de Lyon amène une augmentation de la population de presque 15 000 habitants par an. La conséquence est une forte demande immobilière pour l’achat de biens immobiliers au sein de la capitale de la gastronomie. Malheureusement, l’offre de biens ne suit pas et la ville se retrouve dans une situation de pénurie de biens.

Si la demande de biens est très forte, cela ne signifie pas que vendre son bien à Lyon est facile. Il est nécessaire, lors de la vente d’un bien, de suivre un plan rigoureux pour estimer son bien ; il est ainsi conseillé d’être accompagné par un professionnel. En effet, l’estimation de son bien dépend d’une multitude de facteurs, dont la localisation. En fonction du quartier, le prix au m² d’un logement à Lyon peut varier très significativement.

Le 1er et le 2ème arrondissement connaissent une forte demande

Le deuxième arrondissement de Lyon est le quartier le plus prisé de la capitale des Gaules. Le premier et le deuxième arrondissements sont situés en plein centre de la ville et sont les plus demandés, notamment par les nouveaux habitants souhaitant quitter Paris.

Le 4ème, le 6ème et le 9ème arrondissement pour un environnement calme

Ces trois arrondissements sont un bon compromis entre le centre-ville et la recherche d’un environnement calme et sécurisé. Le quatrième et le sixième sont historiquement des quartiers plébiscités par les Lyonnais pour le calme et l’esprit de village. Le neuvième arrondissement est plus récent donc plus abordable.

Pour un investissement locatif, le 3ème et le 7ème arrondissement sont à privilégier

Le troisième, ainsi que le septième arrondissement de la ville, connaissent une forte demande locative ces dernières années. Le prix du logement et le mode de vie sont deux des facteurs expliquant cette forte demande locative. La proximité avec les établissements d’études supérieures (universités, écoles, etc.) justifie également la concentration dans ces quartiers de la population étudiante lyonnaise

Un conseiller SGL vous accompagne à chaque étape de la vente de votre bien

Les prix des quartiers phares de Lyon au m²

Le prix moyen du m² à Lyon est de 5 385 €. Afin d’estimer votre bien en fonction de l’arrondissement dans lequel il se situe, vous pouvez vous référer au tableau ci-dessous.

Arrondissements de LyonPrix moyen au m²
1er Arrondissement5 716 €
2ème Arrondissement6 479 €
3ème Arrondissement5 207 €
4ème Arrondissement5 443 €
5ème Arrondissement4 712 €
6ème Arrondissement6 229 €
7ème Arrondissement5 124 €
8ème Arrondissement4 591 €
9ème Arrondissement4 346 €

Pourquoi passer par notre agence à Lyon pour la vente de votre bien ?

Pour un particulier non-avisé, vendre son bien à Lyon peut s’avérer complexe. Lors de la vente d’un bien immobilier, il est nécessaire d’être investi le plus possible. Il est donc intéressant de faire appel à un professionnel afin de délaisser certaines tâches (publier l’offre, préparer les visites, effectuer les démarches nécessaires, etc.). Un agent immobilier qui connaît parfaitement l’immobilier de Lyon et notamment les spécificités régionales du marché vous permettra de vendre votre bien au meilleur prix.

L’agence SGL Lyon vous offre l’accompagnement d’une équipe de professionnels spécialisés dans le marché immobilier lyonnais. Avec l’agence SGL, vous êtes épaulé tout au long de la vente de votre bien, du mandat de vente à Lyon jusqu’à la signature chez le notaire. La connaissance du marché de nos collaborateurs vous permet de vendre au meilleur prix votre appartement ou votre maison et vous octroie une forte visibilité de votre bien.

Exemple d’estimation pour un appartement situé à Croix-Rousse (4ème)

Vincent et Marina possèdent un appartement dans le quatrième arrondissement de Lyon, dans le quartier de la Croix-Rousse. Leur appartement comporte 4 pièces, dont 3 chambres, mais ne possède ni cave, ni place de parking. La superficie du logement est de 85 m². Le prix moyen du m² dans ce quartier de Lyon est de 5 443 €. Ainsi, pour vendre leur bien à Lyon, Marina et Vincent peuvent proposer leur bien aux alentours de 470 000 €.

Exemple d’estimation pour une maison située à Villeurbanne

Pour la majorité des nouveaux habitants de Lyon, la volonté est de vivre à proximité de la ville, tout en restant en périphérie. Également, la ville de Villeurbanne, bien qu’indépendante de la ville de Lyon, est presque perçue comme le dixième arrondissement. Si vous possédez un bien immobilier à Villeurbanne, il vous sera relativement aisé de trouver acquéreur. Pour un bien localisé à Villeurbanne, le prix moyen au m² s’élève à 4 023 €. Si vous y possédez une maison de 115 m² avec 5 pièces, dont 3 chambres et un terrain de 300 m², le prix du bien est estimé aux alentours de 480 000 €.

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