Vous êtes propriétaire d’un bien dans la région bordelaise et souhaitez être aidé dans la gestion de sa location ? Notre agence SGL vous propose de prendre en charge la gestion locative à Bordeaux de vos biens immobiliers.
Notre service gestion à Bordeaux
Notre agence immobilière est spécialisée dans la gestion locative de biens immobiliers. Nos gestionnaires locatifs ont à charge un portefeuille de biens. Ils savent faire valoir leur expertise du marché bordelais et de la gestion afin de garantir votre tranquillité et un maintien en l’état de votre logement. Nos experts en gestion locative sont à l’écoute et vous accompagnent en prenant en charge les démarches administratives.
Notre cœur de métier est l’accompagnement et le conseil. Nous sommes présents pour accompagner les propriétaires et nous sommes à disposition des locataires afin d’apporter des réponses à leurs interrogations. Nous sommes l’intermédiaire entre propriétaire et locataire, afin que la période de location du bien se déroule dans les meilleures conditions.
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Un conseiller SGL vous accompagne
à chaque étape de votre gestion locative à Bordeaux.
Pourquoi confier son bien immobilier à notre agence bordelaise ?
La Belle Endormie jouit d’une attractivité sans commune mesure depuis plusieurs années. De 2015 à 2020, la métropole bordelaise a gagné 50 000 habitants. Cette augmentation de la population est à l’origine d’une intensification du marché locatif. Il est ainsi nécessaire de disposer des bons outils pour faire ressortir votre bien sur ce marché. Grâce à sa connaissance du marché bordelais et son expertise, SGL est l’agence immobilière la plus à même de gérer votre bien.
La ville de Bordeaux connaît depuis quelques années un engouement important en terme d’investissement immobilier. Vous possédez un bien à Bordeaux mais vous ne résidez pas en Gironde ? SGL est la solution afin de prendre en charge la gestion locative à Bordeaux de votre bien immobilier.
Les avantages de faire appel à SGL
Se lancer dans un investissement immobilier demande beaucoup de temps mais également des notions législatives dans le domaine de la location immobilière. Or, les propriétaires bailleurs ne sont pas toujours domiciliés à côté de leurs patrimoine locatif et ne connaissent pas toujours non plus le code législatif immobilier. Déléguer la gestion locative d’un appartement ou d’une maison permet donc de palier à ces deux inconvénients. Nos équipes SGL interviennent dans une majorité des grandes métropoles de France, dont Bordeaux et sont constituées d’agents certifiés experts en immobilier et sélectionnés pour leur professionnalisme. Nos gestionnaires locatifs à Bordeaux connaissent parfaitement le marché immobilier du secteur et sauront vous conseiller au mieux pour la mise en location immobilière de votre bien.
Nous mettons un point d’honneur à répondre attentivement aux besoins de nos clients, en faisant preuve de disponibilité et de réactivité au quotidien pour la gestion locative des biens immobiliers qui nous sont confiés.
- En savoir plus sur comment estimer le prix d’un loyer à Bordeaux
Gestion locative saisonnière à Bordeaux
Bordeaux accueille chaque année plusieurs millions de touristes. La ville est portée par ses monuments historiques, par ses installations plus récentes (le miroir d’eau, la Cité du Vin, etc.), ainsi que par les châteaux viticoles de sa région. Ces trois piliers font de Bordeaux une ville touristique et une destination attrayante. Au total, ce sont 6,4 millions de nuitées comptabilisées en 2019 dans l’agglomération bordelaise (hôtels, résidences, camping et Airbnb).
La situation touristique de Bordeaux en fait une ville parfaite pour effectuer un investissement en location saisonnière. Toutefois, cette activité nécessite de posséder des connaissances solides d’un point de vue juridique. Il est vivement conseillé de confier la gestion à un professionnel. Vous pouvez compter sur les experts en gestion locative saisonnière de SGL si vous désirez investir dans cette activité. Nous vous accompagnons dans les formalités administratives et dans la gestion complète de votre bien.
Témoignages de propriétaires bordelais
Je tiens à saluer le professionnalisme et l’écoute de la responsable de la gestion locative de SGL. Sans son aide, les négociations auraient été beaucoup plus difficiles. Les résultats obtenus en attestent. Agent sérieux, compétent et efficace.
Merci à l’équipe SGL-Immo, en particulier à Audrey Rohaut, pour leur réactivité à mes demandes d’information et leur accompagnement et rigueur dans la réception de mon bien. Je suis satisfaite.
Service plus que professionnel : comptabilité, livraison, etc. Gestionnaire réactive, attentionnée, et à l’écoute ! Je recommande fortement à tout niveau.
Avis d’un propriétaire-bailleur
Quelles sont les missions du gestionnaire locatif ?
Un gestionnaire locatif remplit un grand nombre de fonctions, permettant au propriétaire de déléguer l’intégralité des actions relatives à la location de son patrimoine immobilier. La gestion locative s’étend des missions administratives, de communication, en passant par la recherche de locataires, la rédaction des baux, mais également les divers déplacements, que ce soit pour les visites ou les états des lieux entrants et sortants. Le gestionnaire de location doit également faire preuve de conseils et pouvoir mettre en place un suivi régulier sur les loyers versés au propriétaire. Il doit être en mesure de se rendre disponible en cas de question ou de demande urgente, comme après un dégât dans le bien locatif. Certaines missions pourront être facturées en plus si elles ne sont pas mentionnées dans le contrat.
Questions courantes
Qu’est-ce qu’un mandat de gestion ?
Un mandat de gestion est un contrat, signé entre deux parties : le mandant (le propriétaire-bailleur) et le mandataire (le gestionnaire). Par ce contrat, le mandant délègue la gestion de son patrimoine immobilier dans sa totalité ou en partie pour une durée prédéfinie. Ce contrat encadre de manière légale la gestion.
Quelle est la durée d’un mandat de gestion locative ?
Un mandat de gestion locative à durée indéterminée est interdit depuis 1970 par la Loi Hoguet. Ainsi, tout mandat de gestion locative est signé avec mention d’une durée, en règle générale cette durée est fixée à un an. Toutefois, un mandat peut être à reconduction tacite : tous les ans, sans action de votre part, le contrat est reconduit.
