Lille est une ville en pleine mutation sur le plan immobilier et profite de sa demande locative de plus en plus forte pour attirer de nouveaux acquéreurs immobiliers. Vous avez réalisé un investissement immobilier à Lille et souhaitez déléguer la gestion locative de votre bien ? SGL vous accompagne dans votre projet !
Notre service gestion à Lille
Notre agence SGL Lille est spécialisée dans la gestion locative des logements. Notre équipe de gestionnaires a pour mission d’accompagner les propriétaires-bailleurs. Un expert en gestion locative est l’interlocuteur privilégié du propriétaire et du locataire d’un logement. Il garantit la tranquillité de chacun par une écoute et une résolution rapide des interrogations des deux parties.
SGL accompagne chaque propriétaire individuellement et prend en charge votre projet tout au long du processus de location : mise en location, démarches administratives, etc.
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Un conseiller SGL vous accompagne
à chaque étape de votre gestion locative à Lille.
Pourquoi confier son bien immobilier à notre agence lilloise ?
La capitale des Flandres est le principal pôle économique des Hauts-de-France. Sa position géographique stratégique, à portée des capitales françaises et anglaises, en fait une ville importante pour le commerce des deux pays. De plus, la ville de Lille a mis en place un vaste dispositif afin de redorer son image et attirer les entreprises et de nouveaux habitants. Les projets immobiliers fleurissent et le marché immobilier connaît une forte demande, notamment sur le plan de la location.
Le professionalisme de nos experts en gestion locative et leur connaissance du marché de l’immobilier lillois sont de véritables atouts pour les propriétaires nous accordant leur confiance.
L’attractivité de Lille incite à l’investissement locatif, notamment de la part d’acquéreurs ne résidant pas dans le département du Nord. SGL s’adapte à votre situation et prend en charge la gestion de votre bien et les démarches qui vous incombent si vous ne résidez pas à proximité.
Les avantages de faire appel à SGL
En tant que propriétaire, vous cherchez le meilleur pour la gestion locative de votre bien, véritable garantie de la réussite de votre investissement immobilier. C’est pourquoi chez SGL nous prenons soin de réunir les meilleurs profils de professionnels de l’immobilier pour vous épauler dans votre projet. Nos experts vous accompagnent de A à Z dans toutes les étapes de la mise en location d’un bien immobilier. De l’estimation du prix du loyer, en passant par la mise en location, les formalités administratives ou encore le suivi régulier, votre gestionnaire locatif devient votre interlocuteur privilégié, tout comme celui du locataire et des intervenants nécessaires au bon déroulement de la location.
Disponibles et à l’écoute, nous mettons un point d’honneur chez SGL à entretenir les meilleurs échanges possibles avec nos clients et à tisser des rapports de confiance et de proximité, au service de leur réussite.
- En savoir plus sur comment estimer le prix d’un loyer à Lille
Gestion locative saisonnière à Lille
Le dispositif de promotion du territoire a pris forme dans la création d’une marque territoriale « Hello Lille ». La ville de Lille veut promouvoir l’image de sa métropole dans le but de développer le tourisme dans la région.
Les chiffres des premières années sont très encourageants. Lille attire chaque année de plus en plus de touristes. Ceux-ci sont pour la grande majorité français, mais également anglais ou belges. L’investissement dans la location saisonnière est aujourd’hui intéressant au sein de la capitale des Flandres.
Pour se lancer dans l’activité de location saisonnière, des connaissances juridico-légales sont un prérequis fondamental. Il est fortement recommandé de ne pas se lancer seul dans cette aventure et plutôt de faire appel à un professionnel. SGL vous accompagne dans l’intégralité de votre projet de location saisonnière à Lille. Nous proposons un service complet pour la gestion locative saisonnière de votre bien : entretien, gestion des entrées et départs des locataires, démarches administratives, etc.
Témoignages de propriétaires lillois
Cela fait un peu plus d’un an que mon bien est géré par l’agence SGL et je n’ai eu aucun problème. L’équipe est très réactive par rapport à mes questions et les documents envoyés sont clairs. De plus la locataire a été trouvée très rapidement ce qui est un point positif en plus.
SGL offre une véritable qualité de service. J’ai en effet été agréablement surprise du professionnalisme d’Aurélie FERNANDEZ, gestionnaire locatif de la SGL, qui s’est montrée très réactive et qui a su répondre à ma demande très rapidement. Merci beaucoup.
SGL a su faire preuve d’une grande efficacité pour retrouver un locataire suite à un départ non prévu ce qui m’a évité une carence locative. Le personnel de SGL a été à l’écoute et disponible. Un grand bravo pour leur savoir faire et savoir être.
Quelles sont les missions du gestionnaire locatif ?
Si de nombreux bailleurs font aujourd’hui appel à un gestionnaire locatif pour leur bien immobilier en location, c’est pour la multitude de tâches qu’ils peuvent leur déléguer. En effet, la gestion locative a pour but de décharger le propriétaire de l’intégralité des actions liées à la location.
Nos gestionnaires locatifs SGL se chargent de diffuser l’annonce de location sur les plateformes web les plus visibles du marché et en agence. Ils auront pour mission de sélectionner avec soin les candidats à la location et d’effectuer les visites en conséquence. C’est eux qui rédigeront le bail de location et qui se déplaceront pour l’état des lieux entrant et sortant.
La gestion comprend également le suivi de l’entretien du bien et les échanges avec le syndic de l’immeuble. En cas de sinistre ou de travaux, le gestionnaire se charge d’effectuer les échanges entre le propriétaire, l’assurance, le locataire et les artisans.
Les démarches administratives sont assurées par le gestionnaire locatif, qui veille à appliquer rigoureusement les règlementations législatives immobilières. C’est lui qui se charge de réceptionner les loyers versés par le locataire et de reverser les charges dues au syndic.
Afin de faciliter le suivi des revenus locatifs encaissés dans l’année par le bailleur, le gestionnaire met à disposition des rapports de gestion locative au propriétaire, en détaillant les loyers perçus.
Questions réponses
Comment déléguer la gestion locative de mon appartement ?
Pour déléguer la gestion locative de votre bien, il est nécessaire de signer un mandat de gestion avec un expert détenteur d’une carte professionnelle. Un mandat de gestion est signé par le mandant (le propriétaire) et le mandataire (l’expert en gestion locative) et est réalisé en deux exemplaires. Ce mandat de gestion doit être défini pour une durée limitée, inférieure à trente ans, mais avec une reconduction tacite possible.
Quelles prestations sont effectuées par un gestionnaire locatif ?
Un gestionnaire locatif a pour mission principale d’assurer la tranquillité du propriétaire-bailleur du bien. Le gestionnaire prend ainsi en charge la totalité de la gestion du bien, tout en maintenant un devoir d’information envers le propriétaire.
Un gestionnaire effectue entre autres les prestations suivantes :
- Mise en location du bien
- Recherches du futur locataire
- États des lieux entrant et sortant
- Gestion des loyers, travaux d’entretien ou imprévus
- Conseil et aide au locataire concernant le logement
- Conseil et aide auprès du propriétaire pour les démarches administratives
- Etc.
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