Vendre son bien à Toulouse (31) : estimer gratuitement son bien près de chez soi - SGL

Vendre son bien à Toulouse (31) : nos estimations de prix pour les appartements et les maisons

Vous êtes actuellement propriétaire d’un bien immobilier à Toulouse et souhaitez le mettre en vente ? Vendre son bien à Toulouse peut s’avérer être un véritable parcours du combattant. Les experts immobiliers SGL répondent à vos interrogations et vous livrent leurs conseils afin de vendre votre bien à Toulouse en toute quiétude.

L’avis de notre expert immobilier à Toulouse

Le marché de l’immobilier toulousain est un marché tendu, où la demande supplante l’offre.
Les prix de l’immobilier sont en forte augmentation depuis plusieurs années, mais Toulouse reste toujours une des grandes villes les plus accessibles de France.

Trouver un acquéreur pour son bien à Toulouse reste relativement aisé si l’on dispose des bons outils : la demande est forte, notamment jusqu’à la première couronne. Les prix de vente des biens immobiliers à Toulouse sont toutefois très disparates avec une forte fluctuation en fonction du quartier du bien à vendre. Au sein de la Ville Rose, nous pouvons notamment remarquer un écart de l’ordre de 2 000 € pour le prix moyen au m² entre le quartier des Carmes et celui des Minimes.

L’hyper-centre de Toulouse, une valeur sûre

Le secteur de l’hyper-centre de Toulouse, composé des quartiers Capitole, Carmes, Amidonniers, Compans-Cafarelli, Saint-Aubin, Dupuy et les Chalets, demeure aujourd’hui très prisé. Ce secteur, plein de charme, comprend des quartiers résidentiels comme les Chalets, permettant de vivre à proximité de toutes les commodités tout en profitant d’un environnement calme. Ce secteur est actuellement très plébiscité par les investisseurs au vu des projets de réhabilitation à l’œuvre proche de la gare ainsi qu’à Compans-Cafarelli.

Certains quartiers sont en ébullition

Des projets d’aménagements fleurissent à Toulouse, notamment dans les quartiers de Malepère et la Cartoucherie. Ces projets ont l’avantage de réaménager ces quartiers dans leur ensemble. Les prix de l’immobilier sont ainsi en constante augmentation dans ces zones.

Les valeurs sures pour vendre son bien à Toulouse

Saint-Cyprien, Le Pont des Demoiselles, Côté Pavée et les Minimes restent aujourd’hui des quartiers emblématiques de Toulouse. À une époque où la pierre reste un des investissements le plus plébiscité et le plus sûr, vendre son bien à Toulouse dans l’un de ces quartiers est synonyme de vente relativement rapide et simple.

Un conseiller SGL vous accompagne à chaque étape de la vente de votre bien

Les prix des quartiers phares de Toulouse au m²

Découvrez le tableau récapitulatif des prix moyens au m² des différents quartiers si vous souhaitez vendre votre bien à Toulouse.
Le professionnel de l’immobilier qui évaluera votre bien a une bonne connaissance du marché de l’immobilier, des prix pratiqués actuellement et des critères qui permettent de valoriser un bien (situation géographique, exposition, espaces extérieurs, agencement, …). Il saura donc vous donner des indications essentielles qui pourront vous servir d’arguments au moment de la mise en vente.

Quartier de ToulousePrix moyen au m²
Capitole ; Carmes4 977
Amidonniers ; Compans-Caffarelli4 211
Les Châlets ; Saint Aubin ; Saint Étienne4 655
Saint-Michel ; le Busca ; Empalot ; Saint-Agne4 138
Saint Cyprien3 721
Fontaine Bayonne ; Cartoucherie3 278
Croix de Pierre ; Route d’Espagne2 795
Fontaine Lestang ; Bagatelle ; Bordelongue2 106
Mirail ; Reynerie ; Bellefontaine2 145
Lardenne ; Basso-Cambo3 001
Purpan2 844
Sept Deniers ; Ginestous3 351
Minimes ; Barrière de Paris3 233
Lalande2 675
Croix-Daurade ; Borderouge ; Trois Cocus2 863
Bonnefoy ; La Roseraie3 145
Jolimont ; Soupetard3 377
Côté Pavée ; Château de l’Hers3 776
Pont des Demoiselles ; Montaudran3 475
Rangueil ; Sauzelong ; Pech David3 337

Pourquoi passer par notre agence à Toulouse pour la vente de votre bien ?

Entre les visites, les démarches, et le temps investi, vendre son bien à Toulouse peut s’avérer fastidieux pour un particulier non-aguerri. L’agence immobilière SGL Toulouse est présente pour vous accompagner au cours de l’intégralité du processus de mise en vente : publication de l’annonce, mandat de vente à Toulouse, formalités administratives, visites, etc. Pour vendre votre maison ou votre appartement dans la région toulousaine, n’hésitez pas à faire appel à notre agence pour être conseillé, accompagné et nous laisser la charge des formalités.

SGL met à votre disposition l’expertise du marché toulousain de ses agents. Avec SGL, votre bien dispose d’une excellente visibilité sur le marché, d’une mise en avant de ses atouts et d’une estimation correcte, corrélée au marché immobilier de Toulouse.

Choisir SGL pour vendre son bien à Toulouse et les communes à proximité, c’est faire le choix d’un accompagnement personnalisé tout au long du processus de vente : du mandat de vente jusqu’à la gestion locative en passant par la signature chez le notaire.

Exemple d’estimation pour un appartement situé à Saint-Michel

Prenons l’exemple d’un appartement T3 de 70 m², situé au cœur du quartier Saint-Michel. L’appartement est situé à 5 minutes du métro et comprend une cave et une place de parking. Entièrement rénové, dans une résidence du siècle dernier, son prix est estimé à 290 000 €.

Exemple d’estimation pour une maison située à Colomiers

Les villes en périphérie de Toulouse jouissent des retombées du marché immobilier de l’hyper-centre. Les villes telles qu’Aucamville, Tournefeuille, Portet-sur-Garonne, Fenouillet ou Cugnaux voient chaque année leur prix moyen au m² augmenter.

Un particulier souhaitant vendre son bien situé à Colomiers profitera ainsi de l’essor du marché immobilier toulousain. Ce particulier possède une maison avec 4 chambres d’une surface habitable de 100 m². Le prix moyen au m² pour une maison est estimé à 2 960 € à Colomiers, la maison est donc estimée aux alentours de 300 000 €.

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