Votre syndic de confiance à Paris

Pourquoi choisir SGL comme syndic de copropriété à Paris ?

Le marché parisien dispose du foncier le plus cher de France (autour de 9 600 €/m² à l’achat). Composées d’une part importante de logements énergivores, les copropriétés dans la capitale, souvent de petite taille, ont aussi de nombreuses contraintes à supporter. Confier votre immeuble à SGL, c’est l’assurance de s’entourer d’une équipe qui connaît bien ces réalités, du Marais à Saint-Germain-des-Prés en passant par Montmartre, nos agents sont experts du marché francilien. 

Voici nos principaux atouts : 

Une implantation au cœur de la capitale

Notre agence située dans le 1er arrondissement, rue Duphot, bénéficie d’une proximité immédiate avec les copropriétés qu’elle gère, gage de réactivité sur le terrain.

Une expertise du bâti ancien parisien

Immeubles haussmanniens, chaudières collectives, chantiers collectifs pour la rénovation énergétique : nos gestionnaires connaissent la réglementation à la lettre.

Un portefeuille à taille humaine

Chaque copropriété est suivie par un interlocuteur attitré qui connaît parfaitement son dossier, garantissant un suivi stable.

Une maîtrise des charges

À Paris, les charges de copropriété atteignent en moyenne 40 €/m²/an, bien au-dessus de la moyenne nationale. SGL met en concurrence les prestataires pour contenir le budget de votre résidence.

Un cadre légal sécurisé

Carte professionnelle de syndic de copropriété (CPI 75012016000014986) et des garanties financières : les fonds de la copropriété sont protégés conformément à la loi Hoguet.

Un accompagnement sur la transition énergétique

DPE collectif, plan pluriannuel de travaux, MaPrimeRénov’ Copropriétés, la réglementation sur les passoires thermiques s’est endurcie pour les logements locatifs. Nos agents sont parfaitement au clair avec la loi, pour vous accompagner dans vos projets de rénovation de copropriété.

Pourquoi choisir un syndic professionnel ?

La loi du 10 juillet 1965 impose la désignation d’un syndic à toutes les copropriétés (excepté, pour la mono-propriété, lorsqu’un immeuble entier appartient à un unique propriétaire). Trois modèles existent en France : 

• Le syndic professionnel (le plus répandu), 
• Le syndic bénévole,
• Le syndic coopératif. 

À Paris, 71 % des copropriétés ont opté pour un professionnel, une proportion qui reflète la complexité de gérer un immeuble dans la capitale. Le tableau ci-dessous résume les différences.

À savoir

Dans une copropriété coopérative, aucun syndic extérieur n’est requis. Le conseil syndical est constitué et le syndic est élu parmi ses membres. Ils assurent ensemble la gestion de la copropriété.

Combien coûte le syndic SGL à Paris ?

Les honoraires de SGL reposent sur un forfait annuel de gestion courante ; ce dernier est voté par les copropriétaires en assemblée générale. À ce montant peuvent s’ajouter des frais liés à des prestations spécifiques, comme le suivi de travaux importants ou la gestion de contentieux. À titre indicatif, nos tarifs de départ varient selon la taille de la copropriété : 

À Paris, les charges de copropriété font partie des plus élevées de France. Les honoraires du syndic sont fixés librement mais ils sont toutefois soumis au vote du syndicat des copropriétaires avant la signature du mandat. Si le coût des charges de copropriété à Paris est plus élevé, c’est avant tout dû à l’ancienneté des copropriétés.

Quelles sont nos offres pour gérer votre copropriété ?

Le rôle principal du syndic est de garantir le bon état et le bon usage de toutes les parties communes. Que ce soit les couloirs, le fonctionnement de la chaudière, l’état des canalisations, les garde-corps, mais aussi les cours comme les jardins et les locaux communs, ils sont tous gérés par le syndic de copropriété. Selon la loi ALUR, les missions complémentaires du syndic sont caractérisées par 4 grandes actions :

Notre équipe syndic SGL à Paris

Notre agence SGL de Toulouse réunit des gestionnaires administratifs, comptables et techniques autour d’une promesse simple qui conjugue disponibilité, réactivité et proximité. Chaque copropriété dispose d’un gestionnaire dédié qui connaît parfaitement son immeuble, ses dossiers et son histoire.

Ils nous font confiance

Parce que les avis de nos clients sont précieux… Découvrez leur retour d’expérience avec SGL et confiez nous à votre tour les clés de votre copropriété, en toute sérénité. 

Zeynep Terzi

Nous remercions chaleureusement Madame Laureen Zanghi pour son professionnalisme, sa disponibilité et sa grande réactivité. Elle fait preuve d’un réel engagement dans la vie de la copropriété et prend à cœur les différentes problématiques de l’immeuble, notamment celles liées aux dommages-ouvrage consécutifs à la construction de la résidence.

Nicolas T.

Très bon syndic. Grande efficacité avec la nouvelle gestionnaire Mme ZANGHI.

Anne Farache

Je tiens à recommander Mme LAUREEN ZANGHI, gestionnaire de copropriété chez SGL, qui s’est emparée des dossiers compliqués de notre copropriété dès son arrivée et s’est totalement investie dans la résolution des nombreux problèmes qui trainaient depuis des années… C’est rare de voir autant de détermination et de diligence parmi les responsables de copropriété… Et j’en ai vu beaucoup !!!