Paris (75) : tous les prix de l'immobilier pour chaque arrondissement - SGL

Les prix de l’immobilier à Paris : prix de vente au m², quartiers, villes limitrophes et loyer

Découvrez toutes les données immobilières actuelles relatives à la ville de Paris.

Quel est le prix moyen à Paris ?

Avec des prix immobiliers moyens dépassant le seuil des 10 000 € le mètre carré pour un appartement comme pour une maison, Paris est sans nul doute la métropole la plus chère de France.

A ce jour, le prix moyen d’un bien immobilier dans la Ville Lumière se fixe pour :

  • Un appartement à 10 575 €/m²
  • Une maison à 10 744 €/m²
Paris

Les prix au m² dans chaque arrondissement de Paris

Avec un prix immobilier moyen de 14 503€/m², c’est dans le 6ème arrondissement (Quartier Latin, Saint-Germain-des-Prés, Notre Dame de Paris, …) que se distinguent les appartements les plus onéreux à Paris.

Du côté des maisons, le haut du pavé est tenu par l’arrondissement voisin, le 7ème (Tour Eiffel, Champs de Mars, Invalides, …), avec un prix moyen de 15 446 €/m².

ARRONDISSEMENTAPPARTEMENTMAISON
1er arrondissement13 444 €14 671 €
2ème arrondissement12 095 €11 586 €
3ème arrondissement12 026 €13 389 €
4ème arrondissement 13 619 €14 000 €
5ème arrondissement 13 458 €15 110 €
6ème arrondissement 14 503 €14 977 €
7ème arrondissement 14 278 €15 446 €
8ème arrondissement 12 132 €13 778 €
9ème arrondissement 11 745 €13 764 €
10ème arrondissement 10 578 €11 555 €
11ème arrondissement 10 753 €10 966 €
12ème arrondissement 10 065 €9 652 €
13ème arrondissement 9 786 € 11 089 €
14ème arrondissement 10 760 €11 622 €
15ème arrondissement 10 569 €11 174 €
16ème arrondissement 11 354 €14 122 €
17ème arrondissement 11 189 €11 623 €
18ème arrondissement 9 871 €11 358 €
19ème arrondissement 9 345 €11 081 €
20ème arrondissement 9 650 €10 613 €

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Location immobilière à Paris : quel est le loyer moyen ?

En constante progression, les prix immobiliers parisiens se révèlent tout aussi onéreux pour les acquéreurs que pour les locataires. En attestent les tarifs locatifs pratiqués dans la Ville Lumière qui fluctuent entre 26 € et 50 € le mètre carré pour les biens les plus prestigieux.

La capitale de l’Hexagone ne manque pas pour autant d’attractivité et continue à aimanter massivement, que ce soit pour ses facultés et grandes écoles, pour son essor économique et culturel, ou encore pour son patrimoine historique d’une richesse saisissante.

Voici le prix moyen au mètre carré des loyers à Paris en fonction de la typologie du bien :

  • Studio (20 m²) : 40,56 €/m²
  • T2 (35 m²) : 33 €/m²
  • T3 (50 m²) : 30 €/m²
  • T4 (70 m²) : 29,09 €/m²

Découvrez désormais le loyer mensuel moyen à Paris par arrondissement, pour un appartement vide ou meublé :

ARRONDISSEMENTAPPARTEMENT VIDEAPPARTEMENT MEUBLÉ
1er arrondissement 1 776 €2 153 €
2ème arrondissement 1 713 €1 826 €
3ème arrondissement 1 765 €1 849 €
4ème arrondissement 1 932 €2 013 €
5ème arrondissement 1 590 €1 756 €
6ème arrondissement 2 207 €2 347 €
7ème arrondissement 2 161 €2 601 €
8ème arrondissement 2 350 €2 707 €
9ème arrondissement 1 622 €1 786 €
10ème arrondissement 1 435 €1 626 €
11ème arrondissement 1 272 €1 460 €
12ème arrondissement 1 391 €1 387 €
13ème arrondissement 1 327 €1 427 €
14ème arrondissement 1 478 €1 534 €
15ème arrondissement 1 511 €1 677 €
16ème arrondissement 2 251 €2 591 €
17ème arrondissement 1 776 €1 972 €
18ème arrondissement 1 209 €1 320 €
19ème arrondissement 1 238 €1 224 €
20ème arrondissement 1 181 €1 227 €

Quels sont les prix au m² des villes limitrophes ?

Embarquées par l’attractivité de la capitale française, les communes limitrophes à Paris ou un peu plus éloignées en Ile-de-France peuvent démontrer des prix immobiliers particulièrement élevés en fonction de leur proximité stratégique avec la Ville Lumière.

Ainsi, parmi les 8 collectivités locales prises en exemple, c’est à Boulogne-Billancourt (92) et à Versailles (78) que l’on retrouve les prix les plus chers. Inversement, des municipalités plus éloignées comme Evry (91), Cergy (95) ou Melun (77) témoignent de tarifs beaucoup plus accessibles pour les petits portefeuilles.

VILLEAPPARTEMENTMAISON
Nanterre (92)5 608 €6 560 €
Bobigny (93)3 637 €3 150 €
Créteil (94)4 077 €5 303 €
Boulogne-Billancourt (92)8 946 €10 875 €
Saint-Denis (93)4 451 €3 518 €
Antony (92)5 527 €5 896 €
Nogent-sur-Marne (94)7 149 €7 509 €
Versailles (78)8 984 €9 080 €
Evry (91)2 500 €2 628 €
Cergy (95)3 372 €3 025 €
Melun (77)2 831 €2 527 €

Les données démographiques de Paris

  • Nombre d’habitants : 2 165 423 (derniers chiffres 2019 de l’Insee)
  • Nombre de logements : 5,36 millions dont 4,29 millions en collectif et 1,07 millions en individuel ;
  • Ancienneté des logements : 818 540 avant 1970 ; 223 932 de 1971 à 1990 ; 76 700 de 1991 à 2005 ; 18 026 de 2006 à 2012 ; 5 679 après 2013 ;
  • Structure des habitations : 2,6 pièces en moyenne pour un appartement, 4,34 pièces pour une maison ;
  • Composition du parc immobilier : 1 142 877 résidences principales, 110 909 résidences secondaires, 112 651 logements vacants ;
  • Répartition entre locataires et propriétaires : 704 722 locataires, 379 915 propriétaires ;
  • Durée de location : 171 431 depuis moins de 2 ans ; 262 777 entre 2 ans et 4 ans ; 203 243 entre 5 ans et 9 ans ; 241 721 entre 10 ans et 19 ans ; 263 705 depuis plus de 20 ans ;
  • Age médian : 41,2 ans ;
  • Revenu moyen : 3 921 € net par mois, soit 47 046 € net par an ;
  • Part des ménages fiscaux imposés : 70 % ;
  • Taux de chômage : 7,6 % en 2021 ;

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