Sommaire
- Notre service/responsable syndic à Lyon
- Quand faut-il faire appel à un syndic professionnel ?
- Pourquoi confier la responsabilité de sa copropriété à notre syndic lyonnais
- Quelles sont les missions de notre syndic de copropriété à Lyon ?
- Comment changer de syndic de copropriété à Lyon ?
- Faire appel à un syndic en ligne avec SGL
- Questions réponses
Notre service/responsable syndic à Lyon
Notre syndic de copropriété SGL à Lyon est situé à l’adresse suivante :
73 Rue de la République
69 001 LYON
Vous pouvez joindre notre équipe de gestionnaires de copropriétés au 05 31 51 70 72.
- Voir la fiche de l’agence immobilière de Lyon
Quand faut-il faire appel à un syndic professionnel ?
Au moment de choisir son syndic, les copropriétaires peuvent se demander quelles différences distinguent un syndic bénévole d’un syndic professionnel à Lyon.
Comme son nom l’indique, le syndic bénévole ne sera pas rémunéré. Il est représenté par des propriétaires résidents dans la copropriété et désigné pour effectuer les tâches qui incombent au syndic, sans exigences professionnelles particulières (comme la détention d’une carte ou d’une assurance de responsabilité civile). Si la souplesse accordée aux syndics bénévoles peut être attrayante, elle peut également poser problème en cas de sinistre ou dans la gestion de grandes copropriétés.
Engager un syndic professionnel permet aux propriétaires de bénéficier d’une couverture et d’une gestion approfondie de leur bien commun. Dans le cas de travaux, de mise en application des règles et des normes de copropriété, de demandes fréquentes des occupants, mais également de connaissances juridiques immobilières, la gestion d’un syndic professionnel est indispensable.
Respect des délais, urgences administratives ou techniques et compétences approfondies, les avantages de faire appel à un gestionnaire de copropriété professionnel à Lyon sont nombreuses.
Pourquoi confier la responsabilité de sa copropriété à notre syndic lyonnais
Pour la gestion de votre immeuble, il est nécessaire que vous choisissiez un syndic de copropriété qui fasse preuve de transparence dans les tâches effectuées et de rigueur dans l’administration de la résidence. Notre syndic lyonnais SGL vous assure la préservation de votre patrimoine, la maîtrise de vos charges mais aussi le suivi juridique de votre copropriété et des contentieux. Par ailleurs, notre équipe reste entièrement à votre écoute pour vous accompagner et vous guider dans la gestion de votre copropriété.
Nos experts en gestion de copropriété possèdent une expérience et une maîtrise importante dans leur domaine. Ils connaissent également parfaitement le marché de l’immobilier lyonnais et les artisans et professionnels du secteur. Nous vous garantissons la préservation de votre patrimoine par une gestion rigoureuse de votre copropriété, tout en maîtrisant le montant de vos charges.
Le mot de l’expert : « La force de nos gestionnaires de copropriété est leur écoute et leur présence sur le terrain. Nous vous garantissons une transparence dans l’administration de votre résidence et la sérénité de la savoir confiée à des experts. »
Combien coûte en moyenne un syndic sur Lyon au propriétaire ?
À Lyon, les charges de copropriété ont un prix moyen estimé à 20 €. Toutefois, le montant peut varier entre 9 € et 32 € le m². Cette variation du simple à plus du triple s’explique par la législation : les syndics de copropriété sont libres de fixer le montant de leurs prestations. Elle s’explique également par la multitude de combinaisons possibles des tâches qu’un syndic assure dans une copropriété. Certaines tâches sont une obligation légale, mais la plupart dépendent de facteurs multiples tels que :
- Le nombre de lots que la résidence contient.
- L’état de la copropriété, des parties communes.
- Le niveau d’exigence du syndic et des copropriétaires.
- Les équipements mis à disposition dans les parties communes.
- Etc.
Quelles sont les missions de notre syndic de copropriété à Lyon ?
En tant que représentant légal des copropriétaires, le syndic doit être en mesure d’assurer la gestion financière et administrative de la copropriété. Pour cela, notre syndic SGL à Lyon, veille à transmettre toutes les informations relatives aux occupants (locataires et propriétaires), à faire appliquer le règlement de copropriété, à superviser l’entretien régulier de l’immeuble (ménage et travaux), organiser les AG, gérer le budget prévisionnel de la copropriété et la bonne tenue de ses comptes dans son ensemble (par le biais d’un compte dédié à la copropriété).
Enfin, depuis la loi ÉLAN, les syndics doivent obligatoirement stocker et partager les documents relatifs à la gestion de l’immeuble à tous les copropriétaires. Ces documents sécurisés sont accessibles en ligne via un accès personnel.
Comment changer de syndic de copropriété à Lyon ?
Manque de rigueur, de sérieux, sans compter sur la communication qui laisse à désirer ? Si votre syndic ne vous satisfait pas, sachez qu’il est tout à fait possible d’y remédier. Le contrat d’un syndic dure 3 ans mais peut-être révoqué avant la date de fin.
Pour changer de syndic, la première chose à faire, c’est de mettre en concurrence différents professionnels de la gestion de copropriété et de comparer les prestations proposées dans les contrats de chacun. Ce compte-rendu doit être effectué par le conseil syndical avant la prochaine assemblée générale de copropriété. Les propositions de contrats des syndics démarchés doivent être annexées à l’ordre du jour de l’AG, permettant aux copropriétaires d’en prendre connaissance avant de se réunir.
Le vote d’un changement de syndic doit remporter la majorité absolue pour être approuvé. Un deuxième vote peut avoir lieu lorsque un syndic proposé remporte 1/3 des voix des membres de l’AG.
Faire appel à un syndic en ligne avec SGL
La gestion de copropriété n’échappe pas aux avantages de la digitalisation. SGL, syndic en ligne, vous permet de profiter d’une offre entièrement digitale, avec tous les points forts qu’elle comporte.
Les avantages d’une gestion de copropriété digitalisée
Tarifs de syndic attractifs, gestion de l’information simplifiée, documents personnels accessibles en ligne à n’importe quel moment et rapidité des échanges, le syndic en ligne est la nouvelle façon de gérer sa copropriété en 2023. Sécurisée et encadrée, tout comme une agence de syndic physique, la gestion de copropriété en ligne doit répondre des mêmes obligations légales pour pratiquer son exercice professionnel.
alentours.
Un syndic de proximité à Lyon
Faire appel à SGL pour gérer sa copropriété à Lyon, permet de profiter de l’expertise d’une agence de confiance. Présente à Lyon et dans tout l’hexagone, SGL vous fait la promesse d’un service de qualité, avec des agents disponibles, proche de vos attentes et de vos besoins au quotidien. Une question financière, une urgence travaux ? Votre syndic met un point d’honneur à répondre présent pour chacune de vos demandes et d’assurer une communication fluide et transparente avec l’ensemble des acteurs de la copropriété.
Nos zones d’intervention
Présent à Lyon et dans toute la périphérie de la métropole, SGL rayonne sur l’ensemble des copropriétés de la région lyonnaise. Vous cherchez un syndic à Vénissieux, à Saint-Genis-Laval, à Bron ou à Écully ?
Contactez dès à présent un conseiller SGL pour un devis de syndic à Lyon et dans les alentours.
Questions réponses
Qu’est-ce que le conseil syndical et quelle est sa mission ?
Le conseil syndical est un organe composé de membres élus à la majorité absolue par les copropriétaires. Son fonctionnement est déterminé par le règlement de la copropriété. La mission principale du conseil syndical est de veiller à la bonne gestion administrative et financière de la copropriété par le syndic.
Dans les faits, le conseil syndical doit être particulièrement attentif aux points suivants :
- Le bon entretien de la résidence.
- La tenue de la comptabilité par le syndic.
- Suivre la bonne exécution des demandes au syndic.
- Etc.
Le conseil syndical est également pourvu d’une mission de consultation : il doit être à l’écoute des différents copropriétaires et consulté pour tous les travaux dépassant une somme fixée au préalable à l’assemblée générale.
Comment nommer un syndic ?
L’élection d’un syndic se fait au cours de l’assemblée générale des copropriétaires. L’ensemble des copropriétaires présents doit voter pour ou contre et le vote est à la majorité absolue. Cela signifie que le syndic doit récolter la moitié des voix +1 pour pouvoir être élu. Le syndic est alors mandaté pour une durée ne pouvant excéder 36 mois et ne pouvant pas être reconduite tacitement : un nouveau vote sera nécessaire.
Le conseil syndical est dans l’obligation d’informer l’ensemble des copropriétaires que l’élection du syndic sera à l’ordre du jour de la prochaine assemblée générale. L’information doit être transmise avant ou lors de la réception de la convocation à cette même assemblée. Il est également nécessaire, pour le conseil syndical, de mettre en concurrence plusieurs projets de syndics différents et de les présenter à l’ensemble des copropriétaires.
Les compétences de l’agence SGL Lyon :
Tout savoir sur le syndic de copropriété
