Notre service/responsable syndic à Lyon
Notre syndic de copropriété SGL à Lyon est situé à l’adresse suivante :
73 Rue de la République
69 001 LYON
Vous pouvez joindre notre équipe de gestionnaires de copropriétés au 05 31 51 70 72.
- Voir la fiche de l’agence immobilière de Lyon
Pourquoi confier la responsabilité de sa copropriété à notre syndic lyonnais
Pour la gestion de votre immeuble, il est nécessaire que vous choisissiez un syndic de copropriété qui fasse preuve de transparence dans les tâches effectuées et de rigueur dans l’administration de la résidence. Notre syndic lyonnais SGL vous assure la préservation de votre patrimoine, la maîtrise de vos charges mais aussi le suivi juridique de votre copropriété et des contentieux. Par ailleurs, notre équipe reste entièrement à votre écoute pour vous accompagner et vous guider dans la gestion de votre copropriété.
Nos experts en gestion de copropriété possèdent une expérience et une maîtrise importante dans leur domaine. Ils connaissent également parfaitement le marché de l’immobilier lyonnais et les artisans et professionnels du secteur. Nous vous garantissons la préservation de votre patrimoine par une gestion rigoureuse de votre copropriété, tout en maîtrisant le montant de vos charges.
Le mot de l’expert : « La force de nos gestionnaires de copropriété est leur écoute et leur présence sur le terrain. Nous vous garantissons une transparence dans l’administration de votre résidence et la sérénité de la savoir confiée à des experts. »
Combien coûte en moyenne un syndic sur Lyon au propriétaire ?
À Lyon, les charges de copropriété ont un prix moyen estimé à 20 €. Toutefois, le montant peut varier entre 9 € et 32 € le m². Cette variation du simple à plus du triple s’explique par la législation : les syndics de copropriété sont libres de fixer le montant de leurs prestations. Elle s’explique également par la multitude de combinaisons possibles des tâches qu’un syndic assure dans une copropriété. Certaines tâches sont une obligation légale, mais la plupart dépendent de facteurs multiples tels que :
- Le nombre de lots que la résidence contient.
- L’état de la copropriété, des parties communes.
- Le niveau d’exigence du syndic et des copropriétaires.
- Les équipements mis à disposition dans les parties communes.
- Etc.
Questions réponses
Qu’est-ce que le conseil syndical et quelle est sa mission ?
Le conseil syndical est un organe composé de membres élus à la majorité absolue par les copropriétaires. Son fonctionnement est déterminé par le règlement de la copropriété. La mission principale du conseil syndical est de veiller à la bonne gestion administrative et financière de la copropriété par le syndic.
Dans les faits, le conseil syndical doit être particulièrement attentif aux points suivants :
- Le bon entretien de la résidence.
- La tenue de la comptabilité par le syndic.
- Suivre la bonne exécution des demandes au syndic.
- Etc.
Le conseil syndical est également pourvu d’une mission de consultation : il doit être à l’écoute des différents copropriétaires et consulté pour tous les travaux dépassant une somme fixée au préalable à l’assemblée générale.
Comment nommer un syndic ?
L’élection d’un syndic se fait au cours de l’assemblée générale des copropriétaires. L’ensemble des copropriétaires présents doit voter pour ou contre et le vote est à la majorité absolue. Cela signifie que le syndic doit récolter la moitié des voix +1 pour pouvoir être élu. Le syndic est alors mandaté pour une durée ne pouvant excéder 36 mois et ne pouvant pas être reconduite tacitement : un nouveau vote sera nécessaire.
Le conseil syndical est dans l’obligation d’informer l’ensemble des copropriétaires que l’élection du syndic sera à l’ordre du jour de la prochaine assemblée générale. L’information doit être transmise avant ou lors de la réception de la convocation à cette même assemblée. Il est également nécessaire, pour le conseil syndical, de mettre en concurrence plusieurs projets de syndics différents et de les présenter à l’ensemble des copropriétaires.
Les compétences de l’agence SGL Lyon :
