Notre service/responsable syndic à Toulouse
Notre syndic de copropriété SGL à Toulouse est situé à l’adresse suivante :
291 Route de Launaguet
31200 Toulouse
Notre équipe de gestionnaires de copropriétés vous accueille de 9 h à 19 h, du lundi au vendredi.
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Pourquoi confier la responsabilité de sa copropriété à notre syndic toulousain ?
Notre équipe de gestionnaires de copropriété se donne pour mission principale l’accompagnement des copropriétaires. Notre agence est présente depuis de nombreuses années au cœur de Toulouse, ainsi notre connaissance du secteur et du cœur de métier vous garantie une gestion exemplaire de votre résidence.
Le mot de l’expert :
La force de nos gestionnaires de copropriété est leur écoute et leur présence sur le terrain. Nous vous garantissons une transparence dans l’administration de votre résidence et la sérénité de la savoir confiée à des experts.
Notre syndic de copropriété vous assure une gestion financière, administrative et comptable de votre copropriété. Nos gestionnaires vous accompagnent au quotidien pour conserver votre résidence en bon état d’usage et s’assurer de la bonne exécution des travaux ou du contentieux.
Combien coûte en moyenne un syndic sur Toulouse au propriétaire ?
Le montant des charges de copropriété est fixé librement par le syndic de copropriété mais doit toutefois être validé par le syndicat des copropriétaires. Les charges sont donc difficiles à évaluer, car elles dépendent de multiples facteurs : nombre de lots dans l’immeuble, niveau d’exigence et de service du syndic, état de l’immeuble et travaux à effectuer prochainement, équipements des parties communes, etc.
En règle générale, un syndic de copropriété applique un forfait de gestion courante. Ce forfait de gestion définit les tâches qui seront assurées par le syndic. Toutefois, certaines tâches sont obligatoires d’un point de vue législatif : la convocation, la préparation et la tenue des assemblées générales, l’entretien de l’immeuble, la tenue de la comptabilité et la gestion financière de la copropriété, la conservation des archives relatives à la copropriété, etc.
À Toulouse, le montant moyen des charges de copropriété s’élève à 22 € le m². Les charges sont comprises en majorité entre 13 € le m² et 32 € le m².
Questions réponses
Est-il obligatoire de faire appel à un syndic ?
Une copropriété doit obligatoirement confier sa gestion administrative et financière à un syndic de copropriété. Cette obligation est légale et indépendante du nombre de lots ou du type de résidence. Ainsi, il est du ressort du syndic de copropriété de s’occuper de gestion des tâches courantes et de veiller au maintien en bon état d’usage des parties communes.
Il est possible de mandater un propriétaire d’un lot de la résidence comme syndic non-professionnel (ou « bénévole ») de la copropriété. Toutefois, les obligations qui lui incombent sont identiques à celles pour un syndic professionnel. Il est ainsi fortement conseillé de faire appel à un syndic professionnel : les connaissances demandées sur des sujets comptables et juridiques, ainsi que le temps investi peuvent être trop important pour un particulier. À Toulouse, plus de 90 % des copropriétés ont confié leur gestion à un syndic professionnel.
Qui paie les charges de copropriété, le locataire ou le propriétaire ?
Les charges de copropriété sont soutenues par le propriétaire et par le locataire. En règle générale, les charges de copropriété sont réglées par le propriétaire tous les trimestres. Le propriétaire peut, tous les mois, imputer au locataire les charges dites « récupérables ». Ces charges sont définies comme celles liées à :
- L’utilisation des équipements de la copropriété.
- Taxe sur les ordures ménagères.
- Entretien de la copropriété au quotidien.
- Petits travaux dans les parties communes.
Il subsiste toutefois des dépenses étant à la charge du propriétaire, telles que :
- Ravalement de façade de l’immeuble.
- Mise aux normes et remplacement des équipements collectifs (ascenseur, chaudière, etc.).
- Entretien de la toiture.
- Etc.
Les compétences de l’agence SGL Toulouse
