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Quel est le prix moyen à Lyon ?
Avec des valeurs immobilières situées au-dessus de la barre des 6 048 € le mètre carré, la ville de Lyon se distingue comme une des plus chères de France pour la vente et l’achat de maisons ou d’appartements. Une tendance haussière en constante progression en raison d’une offre de logements inférieure à la demande enregistrée sur l’agglomération.
Actuellement, le prix immobilier moyen observé dans la ville de Lyon est de :
- 4 614 €/m² pour un appartement ;
- 5 733 €/m² pour une maison ;
- A lire aussi : Vendre son bien à Lyon : nos estimations de prix pour les appartements et les maisons
Les prix au m² dans chaque arrondissement de Lyon
Avec des prix immobiliers moyens atteignant jusqu’à 7 559 €/m² pour une maison et 6 003 €/m² pour un appartement, ce sont respectivement les 4ème et 3ème arrondissements lyonnais qui se démontrent les plus onéreux.
| ARRONDISSEMENT | MAISON | APPARTEMENT |
|---|---|---|
| 1er arrondissement | 6 239 € | 5 288 € |
| 2ème arrondissement | 4 897 € | 5 692 € |
| 3ème arrondissement | 6 110 € | 4 551 € |
| 4ème arrondissement | 7 111 € | 5 148 € |
| 5ème arrondissement | 5 615 € | 4 294 € |
| 6ème arrondissement | 5 530 € | 5 970 € |
| 7ème arrondissement | 5 514 € | 4 565 € |
| 8ème arrondissement | 5 231 € | 3 702 € |
| 9ème arrondissement | 5 004 € | 3 819 € |
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Location immobilière à Lyon : quel est le loyer moyen ?
Comme toutes les plus grandes villes françaises, Lyon n’échappe pas à la tension qui comprime son marché locatif. De plus en plus d’habitants viennent s’installer dans cette métropole attrayante, très appréciée des étudiants.
Avec des productions de logements paralysées par la crise sanitaire liée à la Covid-19, les conditions économiques et géopolitiques mondiales, associées à une offre de biens immobiliers qui se raréfie sous la pression de la forte demande, les prix locatifs dans la cité du Rhône n’ont jamais été aussi importants.
A ce jour, les loyers moyens pratiqués à Lyon oscillent entre 12 €/m² et 26 €/m². Ils varient selon la typologie du bien immobilier visé. Voici les indicateurs actuels pour un appartement non meublé :
- Studio (20m²) : 19 €/m²
- T2 (35m²) : 15 €/m²
- T3 (50m²) et plus : 13 €/m²
Retrouvez ci-dessous le loyer mensuel moyen à Lyon pour un appartement vide ou meublé, en fonction de l’arrondissement dans lequel est localisée l’habitation :
| ARRONDISSEMENT | APPARTEMENT MEUBLÉ | APPARTEMENT VIDE |
|---|---|---|
| 1er arrondissement | 1 081 € | 952 € |
| 2ème arrondissement | 1 213 € | 1 068 € |
| 3ème arrondissement | 944 € | 818 € |
| 4ème arrondissement | 981 € | 848 € |
| 5ème arrondissement | 996 € | 801 € |
| 6ème arrondissement | 1 199 € | 1 031 € |
| 7ème arrondissement | 793 € | 745 € |
| 8ème arrondissement | 795 € | 726 € |
| 9ème arrondissement | 749 € | 762 € |
Quels sont les prix au m² des villes limitrophes ?
Qu’importe le bien immobilier, qu’il s’agisse d’une maison ou d’un appartement, les prix moyens au mètre carré les plus élevés se retrouvent à Saint-Cyr-au-Mont-d’Or. A l’inverse, c’est à Vénissieux que s’observent les tarifs d’achat et de vente les plus intéressants.
| VILLE | MAISON | APPARTEMENT |
|---|---|---|
| Bron | 14,7 €/m² | 15,80 €/m² |
| Champagne-au-Mont-d’Or | 16,5 €/m² | 16,90 €/m² |
| Caluire-et-Cuire | 15,10 €/m² | 16,40 €/m² |
| Écully | 16,9 €/m² | 16,70 €/m² |
| Francheville | 15 €/m² | 16,10 €/m² |
| La Mulatière | 16,20 €/m² | 14 €/m² |
| Oullins | 16 €/m² | 15,80 €/m² |
| Saint-Cyr-au-Mont-d’Or | 22,20 €/m² | 17,80 €/m² |
| Sainte-Foy-lès-Lyon | 17 €/m² | 16,30 €/m² |
| Vénissieux | 15,60 €/m² | 15,60 €/m² |
| Villeurbanne | 14,6 €/m² | 16,40 €/m² |
Les données démographiques de Lyon
Source Insee en vigueur au 01/01/2024
- Nombre d’habitants : 528 550
- Nombre de logements : 311 619 immobiliers sur la commune, parmi lesquels 7 971 maisons individuelles et 298 149 appartements
- Ancienneté des logements : 23 581 résidences principales bâties entre 2006 et 2015, 48 656 entre 1991 et 2005, 61 446 entre 1971 et 1990, 62 429 entre 1946 et 1970, 86 585 avant 1945
- Structure des habitations : 42 026 logements T1, 67 197 logements T2, 74 909 logements T3, 51 392 logements T4 et 34 519 logements T5 ou plus
- Composition du parc immobilier : 270 044 résidences principales, 16 321 résidences secondaires, 25 254 logements vacants
- Répartition entre locataires et propriétaires : 91 119 propriétaires (33,7 %) contre 172 884 locataires (64 %)
- Mobilité des ménages lyonnais : les foyers vivant à Lyon dans la ville ont emménagé en moyenne il y a 8 ans
- Taux d’emploi : 65 %
- Part des ménages fiscaux imposés : 60 %
- Revenu moyen : 24 570 €/an
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