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Quelle est la meilleure assurance PNO en 2026 ?

Rédigé par Elodie FUENTES le 30 janvier 2023

Modifié par Maeva FLORICOURT le 08 octobre 2026

Que vous soyez propriétaire bailleur ou propriétaire d’un logement vacant, il est vivement conseillé de souscrire une assurance propriétaire non occupant (PNO). Elle couvre votre bien en cas d’incendie, de dégât des eaux et des autres sinistres pouvant survenir en votre absence. Découvrez son fonctionnement et notre classement des meilleures assurances PNO.

Pourquoi souscrire une assurance propriétaire non occupant ?

L’assurance propriétaire non occupant, appelée aussi assurance habitation propriétaire bailleur, couvre le logement d’un propriétaire lorsque celui-ci n’occupe pas les lieux, comme son nom l’indique. Il peut s’agir d’un logement vacant ou loué, d’un appartement, d’une maison, mais aussi d’un box, d’un garage ou d’une dépendance. Pour une maison individuelle, la PNO n’est pas obligatoire, mais elle est fortement conseillée en cas de sinistre (fuite d’eau, incendie, etc.)¹. En copropriété, en revanche, tout copropriétaire, occupant ou non, doit obligatoirement être assuré en responsabilité civile² : c’est précisément ce que garantit la PNO. L’assurance propriétaire non occupant ne dispense pas le locataire de souscrire sa propre assurance contre les risques locatifs, obligatoire³.

• En savoir plus sur l’assurance PNO

Le classement des meilleures assurances PNO

Pour vous aider à faire votre choix et à protéger au mieux votre patrimoine, selon votre profil, votre localisation et le type de bien à assurer, nous avons sélectionné pour vous les meilleures assurances propriétaire non occupant. Découvrez notre classement PNO.

1/ L’assurance PNO SGL

La société de gestion locative SGL, présente dans de nombreuses villes de France, vous propose une assurance propriétaire non occupant avec un devis réalisable en ligne en seulement 5 minutes. Simple et efficace, la demande s’effectue directement sur le site SGL : il suffit de renseigner en quelques étapes les caractéristiques de votre profil. Une fois votre simulation terminée, vous pourrez conserver votre devis, pour vous laisser le temps de comparer d’autres offres, ou souscrire une PNO directement en ligne. SGL propose des tarifs très attractifs et personnalisés, à partir de 8,75 €/mois, avec la possibilité d’assurer le mobilier présent dans le logement ou encore la responsabilité civile en cas d’incendie ou de dégât des eaux. Disponibles et à l’écoute, nos conseillers peuvent être joints facilement en cas de besoin.

Je souscris une assurance PNO avec SGL

2/ Luko by Allianz Direct

Depuis 2024, Luko appartient à Allianz Direct : ses contrats sont désormais commercialisés sous la marque Luko by Allianz Direct. L’assureur propose des tarifs PNO très intéressants, à partir de 4,10 €/mois en formule « Minimum légal » (tarif indicatif pour un appartement de 32 m² à Strasbourg). Ce prix d’entrée de gamme peut augmenter selon les besoins du souscripteur, notamment avec la formule « Couverture étendue », qui ajoute le vol, le vandalisme, les dommages électriques et le bris de glace. Le propriétaire peut ainsi personnaliser son contrat, y compris le montant de sa franchise. La simulation est gratuite et s’effectue en ligne. Le prix varie selon la localisation du bien, son étage et sa superficie.

3/ Une assurance PNO avec Groupama

Acteur majeur de l’assurance en France, Groupama propose une assurance propriétaire non occupant avec des garanties étendues. La PNO Groupama comprend notamment la responsabilité civile, l’indemnisation des dommages au bien et, en location non meublée, un capital mobilier minimum. Une piscine déclarée au contrat est également couverte avec ses équipements fixes. D’autres garanties facultatives s’adaptent aux besoins du propriétaire : vandalisme, tous risques immobilier, jardin, canalisations enterrées ou encore dôme de piscine. Le point fort de Groupama réside aussi dans le sérieux de l’expertise effectuée en cas de sinistre.

4/ NetVox et son assurance PNO

Courtier en ligne (marque commerciale d’AssurOne), NetVox propose une assurance propriétaire non occupant en deux formules. La formule « Confort » débute à 10,30 €/mois, avec une franchise de 150 €, et comprend notamment la responsabilité civile, la défense pénale et recours suite à accident ainsi que la protection juridique. Pour 10,82 €/mois, la formule « Sérénité » offre une couverture sans franchise en cas de sinistre (tarifs indicatifs pour un appartement d’une pièce de 20 m²). Si NetVox a du succès, c’est également grâce à son offre étendue, qui couvre les propriétaires non occupants avec de nombreuses garanties.

Comment est réalisé notre classement ?

Nous avons comparé les meilleures assurances PNO selon trois critères : les garanties proposées, les services et les tarifs. Particulièrement soucieuse d’offrir le meilleur service, qu’il soit humain ou numérique, SGL a décortiqué les prestations des assureurs pouvant répondre à vos besoins. Les outils proposés, comme le devis en ligne, le gain de temps ou la lisibilité des offres pour les clients, sont autant d’avantages pris en compte dans ce comparatif. La disponibilité et les solutions personnalisées font elles aussi partie des points forts des meilleures assurances. Enfin, les tarifs PNO pouvant présenter de grands écarts d’un assureur à l’autre, ils font partie des critères incontournables de ce classement.

Pourquoi les tarifs diffèrent-ils entre les assureurs ?

Les prix d’une assurance PNO peuvent varier du simple au double selon la notoriété de l’assureur et son ancienneté. Certains assureurs proposent des tarifs à la carte, qui permettent de faire baisser la note selon le nombre et la nature des garanties retenues. Les tarifs des assurances propriétaire non occupant dépendent principalement des critères suivants :

• la superficie du logement ;
• l’étage où se situe le bien ;
• le type de location (meublée ou nue) ;
• les garanties souscrites ;
• l’assureur.

Comment définir l’offre d’assurance PNO la plus adaptée à mon logement ?

La PNO doit couvrir le propriétaire non occupant en cas de sinistre touchant son logement ou causé à un tiers. Certains assureurs vont plus loin et prennent en charge les risques non couverts par l’assurance habitation du locataire (obligatoire). Il est important de bien identifier le type de bien que vous souhaitez assurer : logement en copropriété ou non, appartement ou maison, logement loué ou vacant. En somme, chaque dossier a ses propres caractéristiques, et donc sa propre assurance PNO.