Qu’est-ce que l’investissement locatif clé en main ? [avantages & fonctionnement] - SGL

Faut-il opter pour l’investissement locatif clé en main en 2024 ?

L’investissement clé en main est un nouveau format proposé pour aider les particuliers à investir en toute sérénité. Gain de temps, d’argent, à court ou à long terme grâce à la gestion locative, déléguer son projet immobilier à des professionnels comporte de nombreux avantages.

Qu’est-ce que l’investissement locatif clé en main ?

Investir clé en main signifie déléguer la totalité d’un projet immobilier locatif à des professionnels. De la stratégie d’investissement, à la recherche du bien, en passant par la négociation, la réalisation des travaux et jusqu’à la gestion locative, l’investissement locatif clé en main permet de confier toutes les étapes à des professionnels de l’immobilier.

Les avantages de l’investissement locatif clé en main en 2024

L’investissement locatif est un achat raisonné, pour lequel l’affect n’entre pas en jeu. C’est pourquoi il est plus facile de déléguer l’intégralité du process à des personnes extérieures. Naturellement, le premier avantage de l’investissement clé en main, c’est celui de déléguer la charge mentale du projet, de gagner du temps, mais également d’économiser de l’argent. Les experts en immobilier profitent de leurs connaissances en la matière pour aller droit au but et cibler les biens à haut potentiel, que ce soit dans l’objectif d’une négociation d’achat, mais également pour viser un rendement performant.

Forts d’un réseau professionnel auquel les particuliers n’ont pas accès, les spécialistes de l’investissement clé en main disposent d’opportunités d’achat parfois exclusives. Enfin, l’investissement locatif clé en main est un format rassurant. L’accompagnement et le conseil sur mesure apporté par des experts en immobilier permettent à de nombreux particuliers soucieux et inquiets de se lancer et de sauter le pas.

Quelles sont les étapes de cet investissement immobilier ?

1/ Définir le budget du projet

De la même manière que pour un investissement immobilier en direct, le futur investisseur doit préparer son projet en plusieurs phases. Tout d’abord, il faut définir le budget alloué au projet. Le montant de l’apport, la durée d’endettement, … Il est primordial de connaître ses possibilités de financement et de se renseigner auprès de plusieurs établissements bancaires ou à l’aide d’un courtier

2/ Définir les objectifs

Une fois les bases budgétaires posées, il va falloir déterminer ses objectifs d’investissement avec son conseiller immobilier. En fonction de ses appétences au risque, de ses objectifs patrimoniaux et personnels, la typologie du bien, son emplacement pourront être ciblés. Cela déterminera également la manière d’investir : seul ou en famille, au sein d’une SCI ou non, etc. Ce plan de route permettra aux chasseurs immobiliers de trouver le bien correspondant à la stratégie immobilière mise en place. 

3/ Trouver les bonnes entreprise partenaires pour effectuer les travaux

Si le bien plébiscité nécessite des travaux avant de louer, l’expert en investissement locatif clé en main se chargera de trouver les entreprises de rénovation et de piloter le projet jusqu’à la livraison du logement. 

4/ Mettre son logement en gestion locative

Enfin, dans le cadre de la gestion locative, la recherche de locataires, les visites et les démarches administratives seront également gérées par la société proposant le service locatif intégral. 

Comment bien choisir l’entreprise à qui confier son projet ?

Fort de son succès, le modèle clé en main dans l’investissement immobilier séduit de nombreux professionnels souhaitant répondre à une demande de plus en plus importante. Pour y voir plus clair, nous avons réalisé un classement des meilleures entreprises en investissement locatif clé en main.

Le classement des meilleures entreprises pour un investissement clé en main

Les entreprisses clé en mainLes tarifsLes particularitésLa gestion locative
Uptown immo6 % du coût du projetDes opportunités d’investissement dans toute la France, un accompagnement personnalisé avec des projets adaptés à l’appétence au risque, des conseils en défiscalisation à la clé7,02 % du montant des loyers
Masteos5 % du coût du projetTarifs bon marché, accompagnement pour trouver le financement, travaux de rénovation réalisés en interne4,99 € du prix des loyers + 10€/m²
Bevouak6 % du coût du projetLes projets immobiliers détaillés avec leur potentiel de rentabilité parmi 40 biens par moisNon renseigné
ImAvenir7,2 % du coût du projetLa transparence des tarifs, experts en immobilier parisien3,9 % sur le montant des loyers
Beanstock7,2 % du coût du projetTarifs tout compris, accompagnement pour le financement, projets visibles avant de prendre contact avec un expertTarif compris la première année dans le prix clé en main

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