Gestion locative en ligne : solution dématérialisée pour les propriétaires-bailleurs

À quoi correspond la gestion locative en ligne ?

La gestion locative en ligne est un concept récent sur le marché. Elle propose des services innovants, en adéquation avec la transformation digitale. La gestion locative en ligne permet de gérer un logement de manière totalement digitalisée. Le bailleur dispose d’une plateforme en ligne pour gérer son bien à distance. Le propriétaire peut bénéficier d’une vision d’ensemble sur un site dédié, de la situation financière au paiement des loyers.

Cette plateforme sert en réalité de lien entre le locataire et le bailleur. Elle assure et sécurise le versement des loyers, ainsi que le règlement des charges des biens immobiliers. La gestion locative en ligne permet également de bénéficier du savoir-faire de professionnels de l’immobilier. Ces équipes spécialisées vous permettent de déléguer la gestion locative de votre bien en toute confiance. Aussi, sachez qu’un gestionnaire dédié vous accompagne durant votre projet, à chaque étape de la gestion de votre bien.

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Quels sont les avantages de la gestion locative en ligne ?

Des prix attractifs

La gestion locative en ligne est moins coûteuse par rapport à une agence traditionnelle et ses honoraires. Il n’est pas rare d’observer des tarifs deux fois moins élevés, voire encore plus attrayants. De quoi espérer une économie de plusieurs centaines d’euros par an.

Un gain de temps

De la diffusion du bien à l’état des lieux d’entrée en passant par l’automatisation des paiements : l’agence de gestion locative en ligne s’occupe de tout pour vous faire gagner un temps précieux. Les propriétaires signent l’ensemble des documents de manière dématérialisée par voie électronique, tous les justificatifs sont disponibles en ligne. La réactivité des équipes et les outils modernes utilisés permettent donc d’aller beaucoup plus vite dans l’ensemble des démarches.

Une simplicité d’utilisation à distance

Il n’existe plus de contrainte géographique. Les données sont disponibles 24h/24 et 7j/7 sans avoir besoin de se déplacer. Le propriétaire peut consulter n’importe où et à n’importe quel moment le moindre document. Un vrai plus, notamment pour les expatriés, ou tout propriétaire qui se doit de gérer ses affaires depuis une autre ville dans le pays. Une interface simplifiée et rapide d’utilisation permet d’avoir accès aux dossiers des locataires, ainsi qu’à tous les documents officiels (quittances, contrats).

Quels sont les tarifs moyens pour gérer la location en ligne ?

Comment fonctionne la gestion locative en ligne ?

Comment se déroule la recherche de locataire ?

La recherche de locataire diffère en fonction des agences de gestion locative en ligne. Certaines s’occupent de votre dossier depuis la recherche du locataire, ce qui comprend la diffusion d’annonces et la sélection de locataires. D’autres agences vous laisseront le soin de trouver votre locataire, mais vous faciliteront tout de même la tâche à l’avenir. Dès la sélection de candidats faite, ces derniers recevront un formulaire permettant d’évaluer leur profil par l’agence. Après cette étape, l’agence de gestion en ligne s’occupe de tout.

Enfin, certaines agences fonctionnent sous forme d’inscription. Dès votre inscription prise en compte sur leur site et le mandat de gestion transmis, la recherche du locataire par l’agence est directement mise en route.

La constitution du dossier et la signature du bail

La constitution d’un dossier en ligne permet au locataire de se corriger en temps réel si un document n’est pas correct, il peut avancer à son rythme jusqu’à ce que le dossier soit complet. Les allers retours chez le propriétaire ou en agence sont terminés. Le traitement et l’envoi via le site ou l’application est extrêmement rapide et simple pour l’agence de gestion locative en ligne. Le propriétaire reçoit un dossier structuré et clair.

La signature du bail, elle, s’effectue à distance pour gagner du temps. Le bail est signé numériquement par les deux parties, ainsi que les garants le cas échéant. Vous serez informé par une alerte dès que tous les documents seront dûment signés.

Que se passe-t-il en cas de problème ou d’impayé ?

Un système automatisé d’alerte prévient les propriétaires en cas de retard de paiement. Si malgré les relances, le paiement n’a toujours pas été effectué, les experts juridiques des différentes sociétés de gestion en ligne prendront le relais. Vous serez mis en relation avec eux directement. Certaines garanties loyers impayés sont également proposées autour de 2 % du montant du loyer.