Faites gérer votre parking avec SGL

Estimation et stratégie locative

Nous débutons par une visite technique pour relever équipements, accessibilité et état général. Une étude comparative des parkings voisins établit une fourchette de prix, puis nous positionnons votre loyer selon le marché sans compromettre l’attractivité.

Recherche et sélection des locataires

Une fois l’annonce diffusée, nous procédons à des visites. Les dossiers sont analysés selon des critères de solvabilité et de stabilité. Seuls les profils validés par notre scoring interne sont présentés à votre approbation.

Rédaction et signature du bail

Nous rédigeons un contrat écrit, même si le bail verbal est légalement possible, afin de sécuriser les droits des deux parties. L’état des lieux d’entrée inclut photographies et horodatage numérique pour une traçabilité sans faille.

Comptabilité et révision des loyers

Chaque mois, nous encaissons le loyer, nous régularisons les charges avec le syndic et nous vous versons le produit net. À la date anniversaire, nous appliquons la révision légale et vous informons du nouveau montant avant d’en notifier le locataire.

Suivi des sinistres et travaux éventuels

En cas de porte endommagée ou d’infiltration, nous mobilisons notre réseau d’artisans partenaires. Vous recevez un devis détaillé et la planification des travaux. Nous pilotons jusqu’à la réception pour garantir qualité et contrôle des coûts.

Reporting et optimisation fiscale

Nous éditons un récapitulatif annuel détaillant loyers bruts, charges déductibles et honoraires. Sur demande, nos conseillers patrimoniaux vous orientent vers le régime fiscal le plus avantageux (micro‑foncier ou réel) et vérifient la cohérence de votre liasse avant transmission.