Téléchargez le livre blanc pour tout savoir sur la gestion de votre logement

Guide numérique

La gestion locative soulève de nombreuses questions et demande des connaissances précises sur la loi immobilière et le marché local. Que l’on soit propriétaire débutant ou investisseur expérimenté, il est important de bien se renseigner avant de se lancer en tant que propriétaire bailleur. Pour vous aider à y voir plus clair, SGL met à votre disposition un livre blanc complet et gratuit, dont le contenu est entièrement consacré à la gestion locative d’un logement. Par la lecture de ce livre détaillé et à la portée de tous, nous avons à cœur de vous accompagner dans la compréhension des enjeux et des bonnes pratiques pour gérer votre bien immobilier sereinement.

Pourquoi lire notre livre blanc sur la gestion locative ?

La gestion locative est la clé d’un investissement immobilier rentable et serein. Ce livre blanc a été imaginé pour répondre à toutes vos interrogations sur le sujet :

Comment fixer un loyer au juste prix ?
Quelles sont les obligations du bailleur ?
Faut-il déléguer à un professionnel ou gérer soi-même ?
Quels dispositifs fiscaux sont les plus avantageux ?

À l’aide d’explications simples et précises, d’exemples concrets et de conseils d’experts en immobilier, ce livre vous permettra de prendre des décisions éclairées en tant que propriétaire bailleur. Que vous envisagiez de vous lancer dans votre premier investissement immobilier ou que vous souhaitiez optimiser la gestion de votre patrimoine actuel, notre livre blanc vous servira de guide.

En quoi consiste la gestion locative ?

La gestion locative regroupe une multitude d’étapes. De la mise en location du bien, au suivi de la location, en passant par les tâches administratives, la gestion immobilière est un métier à part entière ! La recherche de locataires, la rédaction du bail, l’encaissement des loyers, la gestion des impayés, l’entretien du logement, sans oublier le respect des réglementations en vigueur sont autant de missions qui incombent à une réelle expertise.

Bien sur, la gestion locative peut être assurée par le propriétaire lui-même. Toutefois, il faut avoir conscience de la charge de travail et des responsabilités légales que cela demande. Faire appel à une agence spécialisée en gestion locative comme SGL garantit la pérennité de votre investissement, limite les risques juridiques et optimise la rentabilité de votre bien.

Dans notre livre blanc, vous trouverez les définitions claires, les outils pratiques et l’intégralité des dispositifs fiscaux immobiliers nécessaires pour vous accompagner à chaque étape de votre projet.

Téléchargez le guide

Un conseiller SGL vous accompagne
à chaque étape de votre gestion locative.

Sommaire du livre blanc sur la gestion locative

1. Comprendre les fondamentaux de l’investissement locatif
1.1 Qu’est-ce que l’investissement locatif ?5
1.2 Immobilier neuf ou ancien : que choisir ?6
1.3 Les dispositifs fiscaux à connaître6
1.4 Récapitulatif des dispositifs fiscaux16
1.5 Rentabilité nette vs rentabilité brute : bien calculer son retour sur investissement17
2. Identifier le bien idéal pour son investissement locatif
2.1 Critères d’emplacement : ce qu’il faut analyser18
2.2 Typologie du bien : studio, T2, colocation, location meublée ?19
2.3 Étude de la demande locative locale20
2.4 Erreurs fréquentes à éviter lors de l’achat20
3. Mettre son bien en location : les étapes clés
3.1 Travaux, ameublement, mise aux normes21
3.2 Fixer un loyer juste et adapté22
3.3 Diffuser une annonce efficace et conforme22
3.4 Sélectionner un locataire fiable : analyse de solvabilité et garanties23
3.5 Rédiger le contrat de location23
3.6 Réaliser l’état des lieux avec le locataire24
4. La gestion locative : ce qu’elle comprend vraiment
4.1 Qu’est-ce que la gestion locative ?25
4.2 Quelles missions sont prises en charge ?26
4.3 Encaissement des loyers27
4.4 Gestion des réparations et travaux27
4.5 Suivi administratif, comptable et fiscal27
4.6 Relation avec les locataires27
5. Gérer soi-même ou confier la gestion à un professionnel ?
5.1 Comparatif des deux approches28
5.2 Profil type du bailleur autonome vs bailleur accompagné29
6. Mandat de gestion locative : pourquoi déléguer ?
6.1 Avantages pour le bailleur31
6.1.1 Gain de temps31
6.1.2 Réduction des risques d’impayés31
6.1.3 Meilleure rentabilité à long terme31
6.2 Zoom sur les garanties proposées par le mandat de gestion locative32
6.3 Combien coûte une gestion locative ?32
7. Les 5 points à retenir sur la gestion locative
8. Qui sommes-nous ?

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