Paris en guerre contre les meublés touristiques illégaux à l’approche des JO 2024

La montée en flèche des prix et des annonces

Selon l’Observatoire des meublés de tourisme de la ville, le nombre d’annonces sur Airbnb a augmenté d’un tiers en un an, avec plus de 60 000 annonces actives dans la capitale française. Cette prolifération s’accompagne d’une hausse spectaculaire des prix, dont une augmentation moyenne de 85 % en Île-de-France, d’après les données fournies par Airbnb. Cette situation suscite des préoccupations quant à la légalité de ces pratiques et notamment à Paris, là où trouver un logement en location est déjà un défi.

Sur le terrain, les signalements de congés donnés illégalement aux locataires sont en hausse. Des pratiques abusives sont dénoncées, notamment des congés pour vente ou reprise frauduleux, qui sont utilisés comme moyen de libérer des logements pour en faire temporairement des locations touristiques. Cette situation a conduit à une augmentation de 28 % des congés non réglementaires, alimentant l’inquiétude déjà palpable quant à l’exploitation de l’événement olympique à des fins lucratives.

Le renforcement des mesures et des contrôles

Face à cette situation, la municipalité de Paris a intensifié ses efforts pour contrôler la légalité des annonces et protéger les locataires. 35 agents municipaux sont mobilisés pour vérifier la conformité des locations, tandis que 5 nouvelles recrues ont été engagées pour renforcer le Bureau de la protection des locaux d’habitation (BPLH). Ces agents effectuent des contrôles sur le terrain, vérifient si les propriétaires respectent les limites de location annuelle et enquêtent sur d’éventuelles pratiques illégales.

La Ville a également mis en place une ligne téléphonique gratuite (01 42 79 50 40) afin d’offrir des conseils juridiques aux citoyens concernés. Cette initiative entend prévenir les abus et informer les locataires de leurs droits face à la pression exercée par certains propriétaires.

• En savoir plus sur la déclaration d’activité de loueur meublé

Les perspectives et les réponses politiques à l’approche des JO 2024

Alors que Paris lutte contre les meublés touristiques illégaux, d’autres villes, hôtes des JO, adoptent des approches différentes. Si certaines d’entre elles, comme Saint-Denis, voient en la plateforme Airbnb un important levier économique en raison du manque d’offre hôtelière, d’autres, comme Lille, renforcent leur réglementation pour limiter les abus en imposant que chaque mètre carré converti en meublé touristique soit compensé par un mètre carré de logement résidentiel.

En parallèle, les collectivités attendent avec impatience une proposition de loi qui permettrait de réguler les meublés de tourisme, dans l’espoir de renforcer les sanctions contre les abus. 

À noter que certains défis, comme la vacance des logements à Paris, restent tout de même préoccupants quant à l’impact à long terme de ces pratiques sur le marché immobilier de la ville.