4 raisons de confier la vente de sa maison à une agence

1/ Une connaissance du secteur et des prix de l’immobilier

En tant que particulier, il existe quelques outils permettant d’avoir une idée du prix de son bien immobilier. Grâce à cela, certains décident de mettre leur bien sur le marché directement, en vendant de particulier à particulier, et en choisissant le plus souvent la fourchette haute, voir trop haute, du prix recommandé. Problème : le plus souvent, ces biens restent sur les bras de leurs propriétaires un long moment, car les acheteurs prennent le temps de comparer les biens qui se vendent sur un même secteur et ne retiendront pas un bien au-dessus du marché. Ou alors, ils tenteront une importante négociation.

En choisissant de confier la vente de son appartement ou de sa maison à un professionnel, le propriétaire s’assure, en revanche, de bénéficier de toute son expertise du marché local. Connaissant parfaitement le secteur, les biens qui s’y vendent, leurs prix, et les délais associés, il sera beaucoup plus simple pour un agent immobilier de fixer un prix juste. Souvent légèrement en-deçà du prix qu’avaient pu imaginer les propriétaires, il saura en tout cas faire mouche auprès des acheteurs potentiels et déclencher des offres au prix. En s’appuyant sur l’expertise d’un agent immobilier spécialiste de votre secteur, vous pourrez également avoir de bonnes surprises. En effet, si le marché y est très tendu et qu’il sait que de nombreuses personnes recherchent un bien tel que le vôtre, il n’hésitera pas à appliquer une surcote à votre bien et ainsi, le vendre au-dessus du prix du marché.

Dans un sens comme dans l’autre, en choisissant de vendre avec l’aide d’un professionnel de l’immobilier, vous vous assurez de vendre votre bien dans les conditions qui vous seront les plus bénéfiques.

2/ Plus grande visibilité de votre annonce immobilière

En choisissant de vendre directement votre bien immobilier de particulier à particulier, vous allez très certainement poster votre annonce sur certains sites internet spécialisés dans l’immobilier ou les petites annonces. Cependant, pour vous démarquer, il vous faudra le plus souvent débourser des sommes importantes qui vous garantiront d’offrir une bonne visibilité à votre annonce au fil des jours. De plus, certains sites référents répertoriant les offres de ventes immobiliers étant exclusivement réservés aux professionnels, vous ne pourrez pas y avoir accès.

En choisissant de vous faire accompagner par des professionnels de l’immobilier, vous vous assurez donc d’offrir la meilleure couverture qui soit à votre annonce. En effet, votre agent immobilier diffusera l’annonce à une large échelle sur tous les sites dédiés. Grâce à des abonnements réservés aux professionnels du secteur, celles-ci seront régulièrement repartagées et remises en avant afin d’apparaître dans les résultats de recherche les plus récents pour les internautes en quête d’un nouveau logement.

Par ailleurs, en choisissant de confier la vente de votre appartement ou de votre maison à un professionnel de l’immobilier, vous profitez directement de son propre réseau et de celui de l’agence à laquelle il appartient. En effet, de nombreux particuliers se rendent chaque jour dans les agences immobilières pour laisser leurs coordonnées et leurs critères de recherche. Dès qu’un agent rentre un nouveau bien, il est proposé en priorité à ces personnes qui sont assurément intéressées par les biens concernés. De plus, les agences appartenant à des réseaux fonctionnent en utilisant des fichiers partagés. Ainsi, en laissant votre bien dans une agence, vous êtes certain qu’elle sera également partagée par d’autres faisant partie du même réseau. Vous maximisez donc vos chances de trouver un acheteur intéressé rapidement et de vendre votre maison ou votre appartement dans la foulée.

3/ Un gain de temps (visites, gestion des dossiers, …)

Si pour certains, vendre son bien immobilier en direct, de propriétaire à propriétaire, peut présenter des avantages, il est néanmoins certain que la tâche s’avérera fastidieuse et chronophage. Gérer les messages et les appels des personnes potentiellement intéressées, établir un planning de visites puis les assurer une à une, étudier les éléments de financement fournis par les potentiels acheteurs, gérer toute la partie administrative, les documents à rédiger et compléter, les rendez-vous pour les différentes étapes nécessitant une signature, ceux chez le notaire … Tant d’actions qui ont de quoi étourdir jusqu’aux plus organisés d’entre nous.

En confiant la vente de son bien à un professionnel de l’immobilier, un propriétaire s’évite ainsi d’avoir à gérer toutes ces tâches. Il peut ainsi vivre sereinement la vente de son bien en s’assurant d’être accompagné, épaulé et conseillé au mieux.

4/ Éviter les pièges d’une vente immobilière

Si certains pensent qu’il est facile de vendre son bien immobilier, il l’est tout autant de tomber dans les différents pièges tendus par une vente. Par méconnaissance du marché, mal estimer son bien ; ne pas avoir conscience que ses propres goûts sont différents de ceux des autres et des attentes des futurs acheteurs, donc ne pas prendre le temps de dépersonnaliser son bien ou de lui refaire une légère beauté ; sûr de soi et de sa connaissance du logement, ne pas réfléchir à une présentation optimale du bien et donc, passer à côté de sa vente ; faire le choix de cacher les problèmes que pourrait rencontrer la maison ou l’appartement et finalement se retrouver coincé, jusqu’à devoir en annuler la vente ; se fermer totalement à la négociation et passer à côté de belles opportunités.

Voici tant d’exemples de pièges dans lesquels il est facile de tomber lorsqu’on fait le choix de vendre son bien seul, de particulier à particulier. Pour éviter tous ces écueils, nous ne pouvons que vous conseiller de vous faire accompagner de professionnels qualifiés et connaissant le marché immobilier local sur lequel vous évoluez sur le bout des doigts.

Pourquoi choisir SGL pour vendre sa maison ?

En faisant appel à SGL pour vendre votre maison, vous vous assurez les services de professionnels de l’immobilier experts dans leur domaine. Spécialistes sur leurs secteurs géographiques, nos agents immobiliers SGL connaissent leur ville ou leur région comme leur poche. Ils sont à même de vous conseiller et de vous aiguiller au mieux pour positionner votre bien sur le marché et le vendre efficacement. Par ailleurs, forts de leurs années d’expérience dans le métier, ils connaissent sur le bout des doigts les tenants et les aboutissants d’une vente immobilière et seront les meilleurs appuis sur lesquels vous reposer pour mettre en vente votre maison ou votre appartement en toute sérénité.