Syndic de copropriété à Lyon

Quand faut-il faire appel à un syndic professionnel ?

Au moment de choisir son syndic, les copropriétaires peuvent se demander quelles différences distinguent un syndic bénévole d’un syndic professionnel à Lyon. 

Comme son nom l’indique, le syndic bénévole ne sera pas rémunéré. Il est représenté par des propriétaires résidents dans la copropriété et désigné pour effectuer les tâches qui incombent au syndic, sans exigences professionnelles particulières (comme la détention d’une carte ou d’une assurance de responsabilité civile). Si la souplesse accordée aux syndics bénévoles peut être attrayante, elle peut également poser problème en cas de sinistre ou dans la gestion de grandes copropriétés.

Engager un syndic professionnel permet aux propriétaires de bénéficier d’une couverture et d’une gestion approfondie de leur bien commun. Dans le cas de travaux, de mise en application des règles et des normes de copropriété, de demandes fréquentes des occupants, mais également de connaissances juridiques immobilières, la gestion d’un syndic professionnel est indispensable.

Respect des délais, urgences administratives ou techniques et compétences approfondies, les avantages de faire appel à un gestionnaire de copropriété professionnel à Lyon sont nombreuses.

Quelles sont les missions de notre syndic de copropriété à Lyon ?

En tant que représentant légal des copropriétaires, le syndic doit être en mesure d’assurer la gestion financière et administrative de la copropriété. Pour cela, notre syndic SGL à Lyon, veille à transmettre toutes les informations relatives aux occupants (locataires et propriétaires), à faire appliquer le règlement de copropriété, à superviser l’entretien régulier de l’immeuble (ménage et travaux), organiser les AG, gérer le budget prévisionnel de la copropriété et la bonne tenue de ses comptes dans son ensemble (par le biais d’un compte dédié à la copropriété).

Enfin, depuis la loi ÉLAN, les syndics doivent obligatoirement stocker et partager les documents relatifs à la gestion de l’immeuble à tous les copropriétaires. Ces documents sécurisés sont accessibles en ligne via un accès personnel. 

Comment changer de syndic de copropriété à Lyon ?

Manque de rigueur, de sérieux, sans compter sur la communication qui laisse à désirer ? Si votre syndic ne vous satisfait pas, sachez qu’il est tout à fait possible d’y remédier. Le contrat d’un syndic dure 3 ans mais peut-être révoqué avant la date de fin.

Pour changer de syndic, la première chose à faire, c’est de mettre en concurrence différents professionnels de la gestion de copropriété et de comparer les prestations proposées dans les contrats de chacun. Ce compte-rendu doit être effectué par le conseil syndical avant la prochaine assemblée générale de copropriété. Les propositions de contrats des syndics démarchés doivent être annexées à l’ordre du jour de l’AG, permettant aux copropriétaires d’en prendre connaissance avant de se réunir.

Le vote d’un changement de syndic doit remporter la majorité absolue pour être approuvé. Un deuxième vote peut avoir lieu lorsque un syndic proposé remporte 1/3 des voix des membres de l’AG.

Faire appel à un syndic en ligne avec SGL

La gestion de copropriété n’échappe pas aux avantages de la digitalisation. SGL, syndic en ligne, vous permet de profiter d’une offre entièrement digitale, avec tous les points forts qu’elle comporte. 

Les avantages d’une gestion de copropriété digitalisée

Tarifs de syndic attractifs, gestion de l’information simplifiée, documents personnels accessibles en ligne à n’importe quel moment et rapidité des échanges, le syndic en ligne est la nouvelle façon de gérer sa copropriété en 2024. Sécurisée et encadrée, tout comme une agence de syndic physique, la gestion de copropriété en ligne doit répondre des mêmes obligations légales pour pratiquer son exercice professionnel.

alentours.

Un syndic de proximité à Lyon

Faire appel à SGL pour gérer sa copropriété à Lyon, permet de profiter de l’expertise d’une agence de confiance. Présente à Lyon et dans tout l’hexagone, SGL vous fait la promesse d’un service de qualité, avec des agents disponibles, proche de vos attentes et de vos besoins au quotidien. Une question financière, une urgence travaux ? Votre syndic met un point d’honneur à répondre présent pour chacune de vos demandes et d’assurer une communication fluide et transparente avec l’ensemble des acteurs de la copropriété.

Nos zones d’intervention

Présent à Lyon et dans toute la périphérie de la métropole, SGL rayonne sur l’ensemble des copropriétés de la région lyonnaise. Vous cherchez un syndic à Vénissieux, à Saint-Genis-Laval, à Bron ou à Écully ?

Contactez dès à présent un conseiller SGL pour un devis de syndic à Lyon et dans les alentours.

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