Protéger vos meubles, votre caution et votre rentabilité : voilà la mission d’un inventaire bien rédigé. Encore faut-il qu’il soit exhaustif et accepté par toutes les parties. SGL Immo vous propose un modèle d’inventaire pour une location meublée prêt à remplir, conforme à la loi ALUR et à la pratique terrain de nos gestionnaires locatifs.
Le modèle d’inventaire de meubles et accessoires en location meublée
Notre modèle d’inventaire recense pièce par pièce tout le mobilier et les équipements indispensables : du lit aux luminaires, en passant par le petit électroménager. Chaque ligne comprend quatre colonnes (quantité, description, état d’usage, commentaires) pour une lecture rapide le jour de l’état des lieux.
Comment remplir ce modèle d’inventaire ?
Un inventaire bien renseigné se prépare avant l’arrivée du locataire. Vous évitez ainsi d’interminables vérifications sur place. Commencez par parcourir chaque pièce, listez les objets pouvant être emportés ou endommagés, puis notez leur état réel (neuf, très bon, bon, moyen). N’hésitez pas à illustrer les meubles de valeur par des photos horodatées : elles feront foi en cas de litige. Enfin, signez autant d’exemplaires originaux qu’il y a de parties prenantes.
- Retrouvez tous les équipements obligatoires pour un meublé
Questions réponses
Quels sont les meubles obligatoires en location meublée longue durée ?
Pour qu’un logement soit reconnu comme « meublé », il doit, au minimum, contenir :
- Un kit d’entretien ménager proportionné (balai, aspirateur, serpillière, etc.).
- Une literie complète avec couette ou couverture.
- Un dispositif d’occultation de la lumière dans chaque chambre.
- Une table et des sièges en nombre suffisant.
- Des rangements (étagères, penderie, commode).
- Des luminaires fixes ou mobiles.
- Le nécessaire de cuisine : plaques de cuisson, four ou micro-ondes, réfrigérateur avec compartiment congélation, vaisselle et ustensiles adaptés au nombre d’occupants.
Quels sont les meubles obligatoires en location saisonnière ?
La liste de base est identique, mais l’expérience voyageur impose souvent quelques attentions supplémentaires : cafetière, grille-pain, sèche-cheveux, Wi-Fi, voire linge de maison. Rien n’est légalement obligatoire au-delà de la liste ALUR, cependant un équipement « prêt-à-vivre » améliore la note de votre annonce et justifie un loyer plus élevé.
L’inventaire des équipements est-il obligatoire pour une location meublée longue durée et pour une location saisonnière ?
- Location longue durée : Oui. Depuis la loi ALUR (article 8-1 de la loi n° 89-462), le bailleur doit annexer un inventaire détaillé au contrat. À défaut, le bail risque d’être requalifié en location vide, avec toutes les conséquences fiscales et juridiques que cela implique.
- Location saisonnière : Non, l’inventaire n’est pas imposé, mais il reste fortement conseillé. En son absence, la présomption de bon état joue contre le locataire ; un inventaire signé protège donc aussi votre réputation en cas de contestation.
Nos modèles de lettre pour la gestion locative
- Modèle de demande de réparation des dégradations
- Modèle de mise en demeure de cesser les troubles de voisinage
- Modèle de lettre pour le remboursement de la TEOM
- Modèle de quittance de loyer
- Modèle de lettre de régularisation des charges locatives
- Modèle de lettre de relance pour loyer impayé
- Modèle de lettre pour saisir le garant en cas de loyer impayé
- Modèles d’états des lieux d’un logement
- Modèle de solde de tout compte
- Modèle de reçu pour remboursement du dépôt de garantie
- Modèle de lettre : congé pour la reprise de son logement
- Modèle de lettre : congé pour vente du bien
- Modèle de lettre pour donner congé à son propriétaire
- Modèle de lettre : congé pour motif légitime et sérieux
