Location

Temps de lecture : 2 min

Comment améliorer son DPE sans trop se ruiner ?

Rédigé par Maeva FLORICOURT le 24 octobre 2024

Le DPE est devenu le cauchemar des propriétaires. Pour cause, ce document fait désormais la pluie et le beau temps dans les ventes ou les locations des biens sur le marché. Pour rappel, selon le calendrier des passoires thermiques, les logements classés G au DPE ne pourront plus être loués à partir du 1er janvier 2025. Alors, comment y remédier ? Comment optimiser son diagnostic de performance énergétique à moindres frais ?

Demandez une nouvelle évaluation pour les petites surfaces

Si votre logement fait moins de 40 m², vous pouvez profiter d’un assouplissement des règles concernant le diagnostic de performance énergétique (DPE). En effet, depuis juillet 2024, les petites surfaces bénéficient d’une nouvelle méthode de calcul, plus avantageuse. Selon l’Observatoire des DPE de l’Agence de l’environnement et de la maîtrise de l’énergie (Ademe), les biens classés F et G représentaient respectivement 11 % et 9 % avant cette révision. Après la mise en place des nouvelles règles, ces chiffres sont passés à 10 % et 7 %. En faisant réévaluer votre DPE, vous pouvez donc obtenir une meilleure note sans aucuns frais. Pour ce faire, une simple démarche sur le site de l’Ademe permet de rééditer gratuitement votre diagnostic.

Documentez au maximum votre dossier DPE

Lorsque vous faites réaliser un DPE, fournir des informations détaillées sur votre logement est primordial. La date de construction, par exemple, est un critère qui peut influencer la note énergétique d’une habitation. Plus un bien est récent, plus les normes de construction favorisent sa performance énergétique. En cas de doute, consultez votre mairie pour obtenir les documents nécessaires.

Autres documents à ne surtout pas négliger : les factures des travaux réalisés (isolation, changement de chaudière, double vitrage) à transmettre lors de la réalisation du DPE. En cas d’absence, le diagnostiqueur pourrait utiliser des données par défaut, des données qui sont souvent défavorables pour votre DPE.

Optez pour des petits travaux pour de grandes économies

Vous n’avez pas besoin de rénover entièrement votre logement pour améliorer sa performance énergétique. Des interventions ciblées et à faible coût peuvent faire une grande différence. Par exemple, l’installation d’un chauffe-eau thermodynamique, pour environ 1 500 €, peut vous permettre d’économiser jusqu’à 10 % sur votre consommation d’électricité. Avec les aides telles que MaPrimeRénov’, cette dépense peut être réduite à seulement 300 €, rendant l’opération vite rentable. L’isolation des combles est un autre levier efficace. À partir de 20 € par mètre carré, cette intervention peut réduire vos besoins en énergie de 30 %.

Améliorez la performance énergétique grâce à la domotique

Les technologies domotiques sont une solution moderne et abordable pour améliorer la performance énergétique de votre logement. En installant des équipements connectés, vous pouvez mieux contrôler votre consommation d’énergie, tout en rendant votre logement plus attractif.

Le thermostat connecté

Le thermostat connecté est l’un des outils les plus simples et les plus efficaces pour optimiser la gestion de l’énergie dans un logement. Il permet de programmer et de réguler la température en fonction de vos besoins réels, en évitant les surconsommations. Selon l’Ademe, un thermostat programmable peut réduire la consommation énergétique de 10 à 15 %.

Qui plus est, grâce au dispositif « coup de pouce thermostat connecté », disponible jusqu’à la fin de l’année, vous pouvez bénéficier d’une aide couvrant jusqu’à 100 % des frais d’installation d’un thermostat intelligent. 

Les radiateurs intelligents

Les radiateurs connectés font également partie des outils intéressants pour gagner en performance énergétique. Ils permettent de réguler précisément la température pièce par pièce, en fonction des besoins. Les modèles intelligents ajustent automatiquement la chaleur selon la météo et votre présence, le tout en optimisant votre consommation d’énergie. Là encore, des aides comme MaPrimeRénov’ peuvent vous accompagner dans cette démarche.