Ces villes qui voient leur marché immobilier repartir à la hausse

Des villes qui échappent à la tendance baissière 

C’est un constat national : la tendance à la baisse des prix immobiliers se généralise à la majorité des grandes métropoles comme à Paris avec un prix du m² en baisse de 6 %, ou encore de 5 % à Marseille. Pour autant, si les grandes villes sont plus ou moins toutes concernées, une tendance inverse s’observe dans bon nombre de villes moyennes, où les prix sont en augmentation ces douze derniers mois, jusqu’à s’approcher des 6 % de hausse dans certaines communes.

Des villes moyennes encore accessibles malgré cette augmentation, puisque les prix du m² restent encore bien en deçà de ceux des grandes villes. Par exemple, parmi les 5 villes moyennes ayant connu une augmentation de leurs prix immobiliers de 3 % à 6 %, la plupart affichent des prix autour de 2 000 € du m². Des villes dans lesquelles il est toujours possible de concrétiser un projet immobilier malgré des hausses plus ou moins importantes des prix du marché immobilier.

On compte ainsi 13 villes moyennes françaises où les appartements ont augmenté entre 0,3 % et 5,9 %. Quant aux maisons, elles ont augmenté entre 0,2 % et 5,9 % dans 17 villes moyennes.

Ces villes où le prix des appartements augmente

Sur 13 villes françaises où l’on a pu observer des hausses de prix sur les appartements : 

• 5 villes enregistrent une hausse comprise entre 3 % et 6 % ;
• 5 villes voient leurs prix augmenter entre 1 % et 3 % ;
• 3 villes connaissent une hausse entre 0 % et 1 %.

Dans le top 3 : Bourges, avec une hausse de presque 6 % des prix moyen du m² à 1844 €, puis Reims et Béziers avec une augmentation respective de 5,7 % et 5,5 % et des prix moyens du m² situés à 2 594 € et 2 023 €. Une hausse de prix qui s’est notamment intensifiée depuis le premier trimestre 2024, soit une bonne nouvelle pour les vendeurs.

Le prix des maisons est en hausse dans ces villes

Pour les maisons, les prix flambent aussi puisque le top 3 des villes où l’immobilier est en hausse affiche une augmentation supérieure à 5 %. C’est le cas de Pau, dont le prix moyen du m² atteint 2 597 € après une hausse de 5,9 %, Tourcoing à 1 810 € après une hausse de 5,1 % et Roubaix qui avec la même hausse affiche un prix moyen du m² à 1 607 €.

Sur 17 villes affichant des prix de l’immobilier en hausse, on répertorie ainsi : 

• 4 villes entre 4 % et 6 % ;
• 7 villes entre 3 % et 4 % ;
• 4 villes entre 2 % et 3 % ;
• 2 villes à moins de 1 %.