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Décorer sa copropriété pour Noël : quelles sont les règles à respecter ?

Rédigé par Maeva FLORICOURT le 10 décembre 2024

Les fêtes de fin d’année approchent, et avec elles, l’envie de transformer son intérieur et, parfois, même les parties communes de son immeuble. Guirlandes, sapins, couronnes et personnages géants envahissent les rues et les foyers. Mais attention, en copropriété, la magie de Noël peut rapidement se heurter à des règles strictes. Décorations autorisées ou interdites, démarches administratives, sécurité, que devez-vous savoir avant de décorer votre immeuble ou votre balcon pour Noël ?

L’accord du syndic est nécessaire pour décorer les parties communes

En copropriété, les décorations de Noël ne sont pas aussi libres que dans une maison individuelle. L’installation de décorations dans les parties communes (halls, couloirs ou façades d’immeuble) nécessite systématiquement l’accord du syndic de copropriété. Dans le cas où le projet de décoration implique une installation d’envergure (comme un sapin géant dans le hall ou des guirlandes qui s’étendent sur plusieurs niveaux), il sera même nécessaire de le soumettre à l’assemblée générale des copropriétaires pour approbation.

À noter que les règles de sécurité sont particulièrement strictes. Une décoration ne doit jamais gêner les voies de passage ou d’évacuation en cas d’incendie. Un sapin installé dans un hall ne doit pas obstruer le passage ou le dégagement des issues de secours. De plus, les décorations lumineuses doivent être conformes aux normes électriques en vigueur pour éviter tout risque d’incendie, ce qui implique l’utilisation de guirlandes certifiées CE ou NF.

Les balcons et fenêtres : plus de liberté, mais quelques précautions

Heureusement, les règles sont plus flexibles pour les parties privatives extérieures, comme les balcons ou fenêtres. En effet, il est généralement permis de décorer son balcon ou sa terrasse avec des guirlandes lumineuses, des couronnes ou même des figurines de Noël, sans avoir besoin d’une autorisation spécifique. Toutefois, il convient de respecter quelques principes de bon sens.

Par exemple, avant d’installer des décorations lumineuses, il est conseillé de vérifier la sécurité de vos installations et de veiller à ne pas déranger vos voisins avec des décorations excessivement lumineuses. Pour éviter tout conflit, il est donc préférable de consulter les voisins ou le syndic au préalable.

Qu’en est-il des décorations sonores ?

Les décorations sonores sont un sujet sensible. Le Code de la Santé publique stipule que « aucun bruit particulier ne doit, par sa durée, sa répétition ou son intensité, porter atteinte à la tranquillité du voisinage ». Cela inclut les chansons et les sons de Noël diffusés par des haut-parleurs. Dans le cas où vous souhaitez installer une telle décoration, il est fortement recommandé de consulter le règlement de copropriété pour éviter les conflits. Si l’installation de décorations sonores est autorisée, il sera néanmoins utile de limiter leur utilisation à des horaires raisonnables afin de ne pas perturber la tranquillité des résidents.

Le rôle du syndic dans les décorations de Noël

Dans certaines copropriétés, le syndic joue un rôle central dans l’organisation des décorations de Noël. Il peut décider, en concertation avec les copropriétaires, de prendre en charge l’aménagement des parties communes. Un budget dédié est parfois inscrit dans les charges de copropriété pour financer les décorations collectives. Dans ce cas, les résidents n’ont pas à se soucier des démarches administratives, mais doivent respecter les choix définis collectivement.

Cependant, le syndic reste un acteur clé dans la gestion des décorations et peut intervenir si les règles ne sont pas respectées. Si vous installez une décoration sans autorisation ou si elle est jugée nuisible, le syndic a le droit de vous demander de la retirer.

Décorer en toute sécurité

Les décorations de Noël peuvent ajouter de la magie à votre quotidien, mais elles représentent aussi des risques si elles ne sont pas installées correctement. Avant de suspendre vos guirlandes lumineuses ou de placer votre sapin, vous devez vérifier que les installations électriques sont conformes aux normes de sécurité. N’utilisez que des guirlandes certifiées et veillez à ne pas utiliser plusieurs rallonges ou multiprises surchargées, ce qui pourrait entraîner un court-circuit.

De même, il est important de ne pas installer de bougies dans les sapins ou près de matériaux inflammables. De manière générale, dans les halls d’immeuble, les sapins naturels doivent être éloignés de toute source de chaleur pour éviter tout risque d’incendie.