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Bientôt une nouvelle lettre au DPE pour mesurer le confort l’été ?

Rédigé par Elodie FUENTES le 22 juillet 2026

Longtemps occultée, la chaleur devient aujourd’hui un critère essentiel pour connaître la qualité de vie d’un logement. Au même titre que les indicateurs permettant de mesurer la déperdition énergétique l’hiver, le Gouvernement souhaite intégrer celui du filtrage de la chaleur l’été et par la même occasion, une nouvelle lettre au DPE. Découvrez ce qui pourrait changer ces prochains mois si vous êtes confronté à la lecture d’un diagnostic de performance énergétique.

Pourquoi le DPE n’est pas fiable face à la canicule ?

Il est sur toutes les lèvres des vendeurs, des acquéreurs mais également des locataires. Le DPE (diagnostic de performance énergétique) est un levier de négociation et pour beaucoup, un indicateur leur permettant de louer leur logement. Malgré tout, le DPE doit revoir sa copie s’il veut s’adapter aux changements climatiques ayant de lourdes conséquences sur la qualité de vie des Français. S’il s’est fait une beauté en janvier dernier, en valorisant le chauffage électrique dans son mode de calcul, c’est au tour de son indicateur de chaleur d’être remis en cause. Reposant principalement sur les performances de chauffage et sur les émissions de gaz à effet de serre, il demeure encore trop indicatif sur ce point. À ce jour, un simple « smiley » permet de savoir si son logement est en capacité de filtrer convenablement la chaleur l’été.

Concrètement, un logement classé A ou B, présentant un vrai confort l’hiver, peut en revanche devenir un enfer à vivre l’été et se transformer en véritable bouilloire thermique.

Une étude parue en juin 2026 par le bureau Pouget Consultants pour l’alliance IGNES a passé au crible 8,9 millions de DPE de la base de l’ADEME et le résultat est sans appel. Dans le cadre de l’enquête, un logement sur deux est considéré comme insuffisant et 1/3 des biens classés A ou B au DPE surchauffent en été.

Que prévoit le Gouvernement pour changer le DPE ?

Au pied du mur, faisant face à un été enchaînant les épisodes caniculaires depuis le mois de juin, le Gouvernement planche sur des actions à mener rapidement. Et selon le dernier rapport de Santé publique il y a urgence. Plus de 5 700 décès ont été recensés depuis le début de l’été et plus de 24 000 recours aux soins d’urgence, causés par les fortes chaleurs.

Dans ce contexte inquiétant et suite au rapport de Daniel Labaronne (député d’Inde-et-Loire) sur la structuration des diagnostiqueurs immobiliers, Vincent Jeanbrun (ministre du Logement) a confirmé le mercredi 15 juillet¹ dernier, vouloir s’appuyer sur ces données pour réformer le DPE.

À ce jour, pour connaître l’efficacité d’un logement sur le confort énergétique l’été, 5 annotations en page 2 du DPE sont indiquées :

• Présence de protections pour les vitres (volet et ou stores extérieurs) ;
• Présence de brasseurs d’air ;
• Typologie traversante de l’habitation ;
• Isolation de la toiture ;
• Inertie des matériaux de construction du bâti.

Contrairement à la logique de calcul hivernal, beaucoup plus technique et poussée, le diagnostic de performance énergétique reste vague sur la question de la chaleur l’été. C’est pourquoi le Gouvernement entend ajouter une lettre au DPE pour une entrée en vigueur souhaitée en janvier 2027.

Parallèlement, l’indicateur de performance des logements chauffés à l’électricité devrait à nouveau être modifié et abaissé. Pour rappel, en janvier 2026, il était passé de 2,3 points à 1,9 point, permettant à des milliers de logements de sortir de leur condition de passoires thermiques. Le Gouvernement compte aller encore plus loin, et prévoit d’abaisser à nouveau le coefficient d’énergie primaire (CEP) pour encourager l’électrification des habitations. Cette nouvelle réforme du DPE permettrait aux biens concernés de gagner une lettre supplémentaire.

Vers de nouvelles aides pour améliorer le confort des logements l’été ?

Pour appliquer de vrais changements sur le terrain et permettre aux Français de rendre leur logement décent en période de fortes chaleurs et de canicule, le ministre a également annoncé plusieurs leviers financiers. Un décret doit abaisser la TVA à 5,5 % sur les climatisations réversibles, mais également la possibilité de financer des protections pour les fenêtres, une ventilation et la clim réversible via MaPrimeRénov’. Ces nouveaux volets d’aide devront s’inscrire dans le cadre d’une rénovation d’ampleur, et d’un prêt à taux bonifié de plus de 3 000 € pour le confort d’été dans le logement (sous conditions de revenus). Le volet confort d’été du projet de loi sur la relance du logement, examiné au Sénat, doit faire son entrée à l’Assemblée nationale au début de l’automne.