Notre agence SGL présente à Lyon est spécialisée en gestion locative. À Lyon et dans sa région, notre agence prend en charge la gestion locative de vos biens immobiliers et vous accompagne tout au long de votre projet.
Notre service gestion à Lyon
SGL est une agence immobilière spécialisée dans la gestion locative. Notre équipe de gestionnaires lyonnais vous propose ses services afin de vous assurer la bonne gestion de vos biens. Chacun de nos experts en gestion est en charge d’un portefeuille de biens et possède une excellente connaissance du marché immobilier de la région lyonnaise. Ainsi, l’expertise de nos gestionnaires vous garantit une location rapide de votre bien et son maintien en bon état. Nous vous accompagnons dans l’intégralité de votre projet immobilier et sommes à votre écoute pour répondre à vos interrogations.
L’agence SGL Lyon se veut être un véritable intermédiaire entre propriétaires et locataires, tout en garantissant leur tranquillité. Le cœur de métier de notre agence immobilière réside dans le conseil et la disponibilité.
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Pourquoi confier son bien immobilier à notre agence lyonnaise ?
Deuxième métropole économique de France, Lyon est à l’heure actuelle un pôle d’affaires indéniable de l’Europe. Son attractivité territoriale est telle que l’agglomération attire 15 000 nouveaux habitants chaque année. La capitale de la gastronomie est l’une des villes de France où la demande locative est la plus tendue : la demande est forte et l’offre inférieure à la demande. Mais les biens proposés à la location restent toutefois nombreux et il est important de se démarquer.
La maîtrise de tous les outils pour la location et la gestion de son bien immobilier n’est pas innée. Il est recommandé d’être accompagné par un professionnel de la gestion immobilière afin d’éviter les désagréments. Notre agence lyonnaise SGL compte une équipe de gestionnaires disposant d’une excellente connaissance du marché de l’immobilier à Lyon. Leur expertise de la gestion locative et leur parfaite connaissance des spécificités locales vous garantissent le bon entretien et la bonne location de votre bien.
Un conseiller SGL vous accompagne
à chaque étape de votre gestion locative à Lyon.
Les avantages de faire appel à SGL
Nos experts en gestion locative bénéficient d’une vaste expérience acquise au fil des années. Ils possèdent une connaissance approfondie de la ville, y compris de ses particularités en matière d’encadrement des loyers. La gestion locative exige une analyse approfondie du quartier où se situe votre bien et des réglementations de loyers spécifiques à chaque arrondissement.
En tant qu’agence de gestion locative à Lyon, notre objectif est de maximiser la performance de votre bien immobilier en étudiant attentivement le marché local. Nous adaptons les loyers en fonction des tendances du marché pour optimiser vos revenus locatifs et nous vous proposons des garanties sur mesure en accord avec vos besoins spécifiques.
- En savoir plus sur comment estimer le prix d’un loyer à Lyon
Gestion locative saisonnière à Lyon
Si Lyon est une ville attractive sur le plan économique, elle l’est également sur le plan touristique. Le tourisme d’affaire est une partie importante, mais le musée des Confluences, le musée des Beaux-Arts, l’aquarium et les Bateaux Lyonnais attirent également beaucoup de visiteurs. La ville de Lyon est également à l’origine de nombreux événements, tels que la Fête des Lumières qui compte presque 2 millions de participants par an. Au total, on comptabilise 8,5 millions de nuitées à Lyon chaque année.
Investir dans la location touristique à Lyon est très intéressant, mais il est nécessaire de se faire accompagner par un professionnel avisé. SGL vous accompagne tout au long de votre projet de location touristique et notamment dans la gestion de votre bien. Notre agence lyonnaise prend en charge les formalités administratives, l’entretien de votre bien, les arrivées et sorties de locataires, etc.
Témoignages de propriétaires lyonnais
Quel professionnalisme ! Depuis le début de ma relation avec SGL et quel que soit le service concerné tout est clair, rapide et efficace. Le moment tant attendu de la remise des clés m’a permis de travailler en direct avec Mme Rohaut, qui a fait preuve d’implication et de pertinence avec l’ensemble des corps de métier pour que tout soit répertorié dans les moindres détails. Ce fut pour ma part une vraie valeur ajoutée de l’avoir à mes côtés dans cette étape importante. À peine les clés en main, SGL m’informe qu’un premier dossier de candidature à la location est en cours de constitution. Trop fort ! Bravo à l’équipe, continuez à nous apporter ce service personnalisé avec la bonne humeur et l’implication qui vous caractérise.
Service plus que professionnel, a tout service, comptabilité, livraison, etc. Gestionnaire réactif, attentionné, à l’écoute ! Je recommande fortement à tout niveau.
Quelles sont les missions du gestionnaire locatif ?
Un gestionnaire locatif prend en charge la gestion quotidienne d’un bien immobilier pour le compte d’un propriétaire bailleur. Ses principales missions comprennent :
- La recherche de locataires. Cela implique la diffusion d’annonces, la sélection des candidats, la réalisation des visites et la vérification de leurs dossiers (solvabilité, garanties, etc.).
- La signature des baux et l’assurance que toutes les clauses importantes sont incluses.
- La collecte des loyers et le suivi des paiements. En cas de retard ou d’impayé, il prend en charge les actions nécessaires pour résoudre le problème.
- La régularisation des charges locatives.
- L’entretien et les réparations du logement.
- La relation avec les locataires et la gestion des litiges.
- Le suivi administratif lié à la location. Cela inclut les assurances, les diagnostics obligatoires, etc.
- L’enregistrement des encaissements et des dépenses liés aux biens immobiliers.
Questions courantes
Qui prend à sa charge les frais liés à la gestion locative ?
Chaque agence, professionnel, ou société de gestion locative fixe librement les frais liés à la gestion locative d’un bien immobilier. L’agence peut facturer ces frais, également appelés honoraires, librement au propriétaire ou au locataire, sous réserve de respecter l’encadrement législatif :
- Le locataire ne peut pas supporter plus de coûts que le propriétaire
- Les honoraires de mise en location doivent être indiqués de façon visible et claire et être toutes taxes comprises.
- Chaque prestation doit indiquer qui du locataire ou du propriétaire la prend en charge.
Combien de temps dure un mandat de gestion ?
Sur le plan législatif, un mandat de gestion doit comporter une durée fixe et inférieure à 30 ans. La Loi Hoguet, votée en 1970, interdit entre autres la signature d’un mandat de gestion à durée indéterminée.
En règle générale, un mandat de gestion est signé pour une durée d’un an. Il est également indiqué dans le mandat la reconduction tacite de celui-ci. En d’autres termes, sans action de la part du mandant (le propriétaire-bailleur) le mandat est reconduit tous les ans automatiquement.
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