Estimation du prix des loyers à Bordeaux

Bordeaux a mis en place l’encadrement des loyers depuis le 15 juillet 2022. Cette mesure s’applique aux nouveaux baux signés à partir de cette date, qu’il s’agisse de locations nues ou meublées, notamment les premières locations, les relocations, les renouvellements de baux et les baux mobilité. Elle s’applique également aux colocations.

Les baux en cours et les reconductions tacites ne sont, en revanche, pas concernés par cette réglementation. Il en est de même pour les logements conventionnés APL, ceux relevant du dispositif Anah et ceux soumis à la loi de 1948. Les logements sociaux, les locations touristiques et les logements meublés situés dans certaines résidences de services ne sont pas non plus inclus dans ce dispositif.

Pour les baux signés à partir du 15 juillet 2022, le montant du loyer (hors charges) par mètre carré de surface habitable du logement, ne doit donc pas dépasser le loyer de référence majoré fixé annuellement par arrêté.

Voici les loyers pratiqués dans certaines villes limitrophes de Bordeaux.

Pour estimer professionnellement le loyer de votre bien à Bordeaux, il est essentiel de prendre en compte les particularités de la ville, ainsi que les caractéristiques propres à votre propriété. La localisation est cruciale à Bordeaux. Les quartiers centraux comme le centre historique, les Chartrons et Saint-Michel sont généralement plus prisés et peuvent justifier des loyers plus élevés. Pour une estimation précise, envisagez de faire appel à un expert local, comme SGL. Notre expertise vous fournira une analyse spécifique à votre bien locatif.