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Meublés touristiques : une nouvelle déclaration obligatoire pour tous les loueurs en 2026
Rédigé par Elodie FUENTES le 06 mai 2026
Face à la montée en puissance des locations de courte durée dans les zones tendues, le Gouvernement resserre une nouvelle fois la vis et renforce les contrôles. Depuis le 20 mai 2026, tous les loueurs de meublés touristiques courte durée doivent s’enregistrer via un téléservice national. Issue de la loi Le Meur du 19 novembre 2024, cette nouvelle mesure marque la fin des disparités communales et instaure une bonne fois pour toutes un cadre commun à l’ensemble du territoire.
En résumé
- Une plateforme unique : la déclaration s’effectue sur le téléservice national « Déclaloc », opéré par la Direction générale des entreprises.
- Un numéro d’enregistrement est obligatoire pour toutes les annonces (Airbnb, Booking, Abritel…), sous peine de retrait pur et simple de l’annonce.
- Des sanctions dissuasives sont mises en place, jusqu’à 10 000 € d’amende pour défaut d’enregistrement et 20 000 € en cas de fausse déclaration.
- Les communes peuvent désormais réduire la durée maximale de location des résidences principales de 120 à 90 jours par an.
En quoi consiste cette réforme sur les meublés touristiques ?
Ils sont dans le viseur du Gouvernement et des associations d’aide au logement depuis la montée des hébergements de courte durée dans les métropoles déjà saturées par les demandes locatives. Après les annonces récentes faites par le nouveau maire de Paris pour lutter contre les abus des locations de meublés touristiques dans la capitale, la règlementation des loueurs est à nouveau renforcée. Jusqu’à présent, les obligations déclaratives des logements touristiques variaient d’une commune à l’autre, renforçant la complexité administrative pour les loueurs et donc, les dérives. Depuis le 20 mai 2026, les règles du jeu ont changé. Un nouveau décret inscrit1 dans la loi Le Meur impose aux loueurs d’effectuer une déclaration en ligne, remplaçant les actuelles démarches en mairie.
10 000 € et 20 000 €
Les amendes encourues par les loueurs en cas de défaut d’enregistrement et de fausse déclaration
Comment faire sa déclaration de meublé courte durée ?
Cette déclaration nationale unifiée des locations de meublés de tourisme2 est obligatoire pour tous les nouveaux logements en location mais également pour ceux en cours. Tous les loueurs concernés doivent enregistrer leurs biens sur le téléservice national « Déclaloc », opéré par la Direction générale des entreprises (DGE). Cette plateforme unique remplacera progressivement les démarches en mairie et les téléservices locaux actuels. À la réception du dossier complet, un avis de réception électronique comprenant le numéro d’enregistrement sera délivré aux loueurs, puis transmis automatiquement à la commune concernée. Les propriétaires qui louent leur résidence principale en tant que location touristique devront communiquer un justificatif de domicile comme l’avis d’imposition et auront l’obligation de le faire figurer dans les annonces des plateformes de location comme Airbnb ou Booking par exemple.
de 90 à 120 jours par an
Le plafond autorisé pour la location de sa résidence principale
Important
En attendant la mise en ligne définitive du portail national, les déclarations continuent de se faire auprès des mairies ou via leurs téléservices locaux (comme à Paris, Lyon, Bordeaux, Marseille, Toulouse…). Les numéros préalablement délivrés resteront valides au moment de la bascule vers le portail national.
Pourquoi ce nouvel encadrement des locations de tourisme ?
L’objectif affiché par le Gouvernement sur le sujet des locations de courte durée est clair : mieux encadrer les loueurs et lutter contre la pression exercée sur le marché locatif longue durée. La protection des locataires est une priorité qui ne se limite plus aux métropoles. L’hémorragie se propage sur l’ensemble du territoire sur lequel les acteurs politiques souhaitent agir. Avec ce nouveau dispositif, les plateformes de location comme Airbnb ou Booking seront également concernées. Elles devront transmettre à la Direction générale des entreprises (DGE) une série d’informations précises tous les trimestres :
- Le numéro d’enregistrement des locations présentes sur leur plateforme,
- L’adresse du logement,
- Le nombre de jours loués.
Ces informations obligatoires seront centralisées dans un traitement national intitulé « API Meublés », accessible aux communes, leur permettant de renforcer leurs contrôles des locations meublées de courte durée.
Le conseil de SGL pour les loueurs concernés
Si vous faites partie des propriétaires concernés par la location de meublé de courte durée, mieux vaut anticiper dès à présent. Nous vous recommandons de prendre les devants et de préparer au mieux cette nouvelle mesure administrative de la manière suivante :
- En conservant précieusement votre numéro d’enregistrement actuel, ainsi que tous les justificatifs liés à votre déclaration en mairie ;
- En préparant dès à présent votre avis d’imposition mentionnant l’adresse de la location meublée ;
- En surveillant les délibérations de votre commune, plus particulièrement sur l’abaissement éventuel du plafond à 90 jours ;
- Enfin, en prenant soin de mettre à jour systématiquement vos annonces en ligne dès réception du nouveau numéro national.
Nos sources
- Service-Public.fr, Locations touristiques : de nouvelles règles en 2025 ↩︎
- Direction générale des Entreprises, Les meublés de tourisme ↩︎
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