Lancée en janvier 2020, MaPrimeRenov’ est une aide délivrée par l’Etat s’adressant aux propriétaires effectuant des travaux de réhabilitation dans leur logement. Désormais accessible à tous, elle englobe à présent les bailleurs, tout en fixant le montant accordé en fonction des revenus fiscaux des foyers. Découvrez comment obtenir MaPrimeRenov’, ce qui change en 2021 et les aides cumulables.
Les conditions d’éligibilité à MaPrimeRenov’
Mise en place pour lutter contre les passoires thermiques et encourager les propriétaires à engager des travaux d’amélioration énergétique dans leur logement, MaPrimeRenov’ est un franc succès depuis son entrée en vigueur en 2020. Exclusivement réservée jusqu’alors aux foyers fiscaux modestes, celle qui est élue première aide de rénovation délivrée par l’Etat, s’étend aujourd’hui à tous les ménages. Ainsi, depuis janvier 2021, il est possible de déposer un dossier pour obtenir MaPrimeRenov’, et ce, quel que soit le revenu du foyer fiscal en question. Il n’y a donc plus de conditions de ressources pour obtenir une aide pour faire rénover son bien immobilier. Il faudra en revanche cocher toutes les cases suivantes pour pouvoir y accéder :
- Être propriétaire du logement dans lequel vous engagez des travaux.
- Le logement doit être un logement dit « ancien » (achevé depuis plus de 15 ans ou depuis plus de 2 ans dans le cadre du remplacement d’une chaudière au fioul).
- Le bien doit être occupé au minimum 8 mois dans l’année par ses occupants.
- Effectuer les travaux de rénovation par une entreprise certifiée RGE.
- Respecter les critères techniques de rénovation afin de justifier d’une amélioration énergétique conséquente.
Le montant d’aide délivré pour financer une partie des travaux dans le cadre de MaPrimeRénov’ est calculé en fonction des revenus du foyer fiscal du propriétaire. Il se partage entre 4 grandes classifications (MaPrimeRénov’ Bleu, MaPrimeRénov’ Jaune, MaPrimeRénov’ Violet, MaPrimeRénov’ Rose), correspondant à la catégorie sociale des propriétaires demandeurs (précaires, modestes, intermédiaires ou aisés). Bien que s’adressant à tous les propriétaires, l’aide MaPrimeRenov’ est dégressive et calculée sur la base des revenus fiscaux N-1. Son montant dépendra également de la région dans laquelle se trouve le bien concerné (Île-de-France ou le reste du territoire).
| Habitants du foyer fiscal | MaPrimeRénov’ Bleu (foyers précaires) | MaPrimeRénov’ Jaune (foyers modestes) | MaPrimeRénov’ Violet (foyers intermédaires) | MaPrimeRénov’ Rose (foyers aisés) |
|---|---|---|---|---|
| 1 personne | 15 262 € maximum | 19 565 € maximum | 29 148 € maximum | supérieur à 29 148 € |
| 2 personnes | 22 320 € maximum | 28 614 € maximum | 42 848 € maximum | supérieur à 42 848 € |
| 3 personnes | 26 844 € maximum | 34 411 € maximum | 51 592 € maximum | supérieur à 51 592 € |
| 4 personnes | 31 359 € maximum | 40 201 € maximum | 60 336 € maximum | supérieur à 60 336 € |
| 5 personnes | 35 894 € maximum | 46 015 € maximum | 69 081 € maximum | supérieur à 69 081 € |
| Par personne supplémentaire | + 4 526 € | + 5 797 € | + 8 744 € | + 8 744 € |
| Habitants du foyer fiscal | MaPrimeRénov’ Bleu (foyers précaires) | MaPrimeRénov’ Jaune (foyers modestes) | MaPrimeRénov’ Violet (foyers intermédaires) | MaPrimeRénov’ Rose (foyers aisés) |
|---|---|---|---|---|
| 1 personne | 21 123 € maximum | 25 714 € maximum | 38 184 € maximum | supérieur à 38 185 € |
| 2 personnes | 31 003 € maximum | 37 739 € maximum | 56 130 € maximum | supérieur à 56 131 € |
| 3 personnes | 37 232 € maximum | 45 326 € maximum | 67 585 € maximum | supérieur à 67 586 € |
| 4 personnes | 43 472 € maximum | 52 929 € maximum | 79 041 € maximum | supérieur à 79 042 € |
| 5 personnes | 49 736 € maximum | 60 546 € maximum | 90 496 € maximum | supérieur à 90 497 € |
| Par personne supplémentaire | + 6 253 € | + 7 613 € | + 11 455 € | + 11 455 € |
Bon à savoir
Afin d’encourager les propriétaires à réaliser des travaux de rénovation énergétique dans un projet global d’amélioration de l’habitat, le montant délivré par MaPrimeRenov’ est calculé sous forme de forfait croissant selon la masse de travaux à prévoir. Pour obtenir une aide de financement sur des travaux de rénovation conséquents, englobant une majorité de remise aux normes de l’habitation, vous pourrez vous tourner vers « MaPrimeRénov’ Sérénité« , un programme dédié aux améliorations globales des logements.
La liste des travaux à effectuer pour bénéficier de MaPrimeRénov’
Pour pouvoir prétendre à MaPrimeRenov’, il est obligatoire d’engager des travaux éligibles énoncés clairement par le gouvernement. Cet encadrement vise à inciter les propriétaires à mettre aux normes leurs logements avec des équipements efficaces en matière de rénovation énergétique et de diminuer le nombre d’habitations énergivores en France.
- Installation de chaudière à granulés, à bûches, ou à gaz très haute performance.
- Installation de pompe à chaleur eau/eau ou air/eau.
- Installation de chauffe-eau solaire ou thermodynamique.
- Installation de ventilation double-flux.
- Installation de poêles bûches.
- Pose de foyer fermé, d’insert.
- Installation d’équipement PVT eau.
- Travaux de raccordement aux réseaux d’eau et de chaleur.
- Dépose de cuve de fioul.
- Travaux d’isolation des murs extérieurs, des vitreries et des fenêtres, des rampants, des plafonds et des combles.
- Travaux d’isolation des murs intérieurs.
- Protection des vitreries contre la chaleur.
- Audit énergétique.
- Installation de borne de recharge pour véhicule électrique.
Les propriétaires bailleurs éligibles à MaPrimeRénov’
Depuis juillet 2021, l’accès à MaPrimeRenov’ est étendu à tous les propriétaires et copropriétaires. Comprenez par là que les bailleurs et syndics peuvent désormais bénéficier de l’aide de l’état pour financer une partie des travaux de leurs logements. Un propriétaire d’un logement mis en location peut prétendre à l’aide à la rénovation en tant que bailleur, au même titre qu’un propriétaire occupant, afin d’effectuer des travaux d’amélioration énergétique.
De plus, en donnant l’accès à MaPrimeRenov’ aux copropriétés, l’objectif de cette subvention est d’étendre les améliorations énergétiques aux logements trop gourmands en énergie sur la totalité de l’hexagone. Ainsi, MaPrimeRénov’ Copropriétés invite les copropriétaires et syndics à lancer des travaux d’amélioration thermique significatifs dans les parties communes, avec au moins 35 % de gain de performance à la sortie.
MaPrimeRenov’ est-elle cumulable pour plusieurs logements ?
Comme indiqué plus haut, les bailleurs sont désormais éligibles à MaPrimeRenov’. Dans le cas où ce dernier disposerait de plusieurs logements en location, il pourra bénéficier de l’aide de l’Etat pour financer une partie des travaux dans ces différentes habitations. Les bailleurs ont droit à MaPrimeRénov’ pour 4 de leurs biens :
- La résidence principale qu’ils occupent personnellement.
- 3 de leurs propriétés à la location.
MaPrimeRénov’ est-elle cumulable avec d’autres aides ?
Bien qu’elle soit la première aide de rénovation plébiscitée par les Français comme véritable coup de pouce pour effectuer des travaux énergétique dans son logement, MaPrimeRenov’ est cumulable avec d’autres dispositifs d’accompagnement comme :
- Les certificats d’économie d’énergie (CEE).
- Les aides locales.
- Les aides d’Action Logement.
La prime CEE ou Prime énergie (certificat d’économies d’énergie) est délivrée par les fournisseurs d’énergie. Elle s’adresse aux entreprises, aux copropriétés, aux bailleurs ou encore aux propriétaires occupants souhaitant réduire leur consommation d’énergie en engagent des travaux de rénovation. La prime CEE est délivrée sans plafond de revenus.
La prime CEE et MaPrimeRénov’ doivent-être demandées avant toute signature de devis. Les deux primes cumulées peuvent couvrir 90 % du montant des travaux pour les foyers les plus modestes et 40 % pour les foyers fiscaux les plus avantagés.
Le petit plus
Une aide bonus de 500 € est accordée par logement quittant la catégorie énergétique F ou G, à la suite des travaux effectués.
Un bonus BBC (bâtiment basse consommation) est cumulable, si le logement atteint la catégorie énergétique A ou B, après rénovation.Les copropriétaires occupants aux revenus modestes, se voient attribuer une aide supplémentaire de 750 à 1500 €.
Quelles démarches suivre pour obtenir MaPrimeRénov’ ?
Tout d’abord, commencez par identifier la nature des travaux à prévoir. Il est recommandé d’effectuer plusieurs devis auprès d’artisans qualifiés RGE pour évaluer l’ampleur du projet de rénovation. Sachez qu’un conseiller agréé par l’Etat, dénommé « FAIRE« , peut vous accompagner dans cette démarche depuis le portail www.faire.gouv.fr. Après avoir pris connaissance des plafonds de ressources pour l’attribution de MaPrimeRenov’ (voir tableau des plafonds des ressources plus haut), remplissez le formulaire « cadre de contribution » proposé par les fournisseurs d’énergie pour l’obtention de la prime CEE.
Enfin, la demande d’attribution pour MaPrimeRenov’ s’effectue sur le site en ligne : www.maprimerenov.gouv. Une fois les travaux achevés par votre artisan qualifié RGE, vous pouvez demander le paiement sur votre compte MaPrimeRenov’ et le versement de la prime CEE (certificats d’économies d’énergie).
- Découvrez notre guide pour tout savoir de l’accession de la propriété
Pour estimer le montant de l’aide accordée par MaPrimeRénov’ pour votre projet, pensez à faire une simulation en passant par le site gouvernemental. L’Anah estime le montant délivré pour toute demande d’aide.
Bon à savoir
Quels que soit les montants affectés et l’environnement fiscal du demandeur, les aides sont toujours versées à la fin des travaux
les infos utiles pour devenir proprietaire :
