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Comment souscrire une assurance habitation en tant qu’étudiant ?

Rédigé par Maxime KEROYANT le 22 mai 2023

Modifié par Maeva FLORICOURT le 08 octobre 2026

Être étudiant, c’est souvent le début de l’indépendance : on loue un studio, un appartement, ou l’on vit en colocation. Cela implique aussi de souscrire une assurance habitation étudiant.

L’assurance habitation est-elle obligatoire pour les étudiants ?

Ce n’est pas le statut d’étudiant qui impose de souscrire une assurance habitation, mais le fait d’être locataire d’un logement. En France, cette assurance est obligatoire dès lors que l’étudiant loue sa résidence principale dans le cadre d’un bail signé avec un bailleur (particulier ou agence), y compris dans le cadre d’un bail mobilité. Comme tout locataire, il doit être assuré au minimum contre les dommages qu’il pourrait causer au logement : c’est la « garantie risques locatifs ». Elle couvre les sinistres causés par un incendie, une explosion ou un dégât des eaux¹.

L’attestation d’assurance doit être remise au bailleur (particulier ou agence) lors de la remise des clés, puis chaque année à sa demande. À défaut, le bailleur peut demander la résiliation du bail. Il peut aussi, après une mise en demeure restée sans effet pendant un mois, souscrire lui-même une assurance pour le compte du locataire et en répercuter le coût sur le loyer, majoré de 10 % au maximum².

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Quels sont les logements concernés ? (résidence universitaire, studio, colocation, etc.)

Selon le logement concerné, voici le type de garantie obligatoire demandée en qualité de locataire :

• Chambre en résidence universitaire (Crous) : une assurance habitation incluant au minimum les « risques locatifs » (incendie, explosion, dégât des eaux) et la responsabilité civile. L’attestation est exigée pour obtenir les clés. Le vol n’est généralement pas couvert par l’assurance de base : une option est conseillée³.
• Studio ou logement plus grand : une assurance habitation classique, comme pour tout locataire.
• Colocation : chaque colocataire souscrit sa propre assurance, ou un seul colocataire souscrit un contrat pour tous. Dans ce cas, chaque colocataire doit y être nommément désigné. Si le bail le prévoit, le bailleur peut aussi souscrire l’assurance pour le compte des colocataires et en répartir le coût dans le loyer⁴.
• Logement meublé : s’il s’agit de la résidence principale de l’étudiant (bail d’un an, de 9 mois pour un étudiant, ou bail mobilité), l’assurance « risques locatifs » est obligatoire, comme pour un logement vide. Une assurance multirisque habitation est recommandée pour couvrir aussi la responsabilité civile, le vol, le bris de glace et les biens personnels de l’étudiant.

Étudiant, à quoi faire attention lors de la souscription d’une assurance habitation ?

Lors de la souscription d’une assurance habitation en tant qu’étudiant, certains critères permettent de bien assurer votre logement. Les conditions dans lesquelles vous êtes couvert dépendent des garanties incluses dans votre contrat. D’une manière générale, l’assurance qui vous convient est celle qui s’adapte le mieux à votre situation.

Dans un premier temps, il faut donc identifier vos besoins par rapport à votre situation : le type de logement, la superficie, la situation géographique du logement et la valeur des biens à l’intérieur.

Ensuite, vérifiez que l’assurance proposée comporte les garanties dont vous avez besoin. La plupart des contrats multirisques habitation couvrent les dommages causés à vos biens lors des sinistres suivants : dégât des eaux, incendie, cambriolage, bris de glace, événements climatiques, catastrophes naturelles et attentats.

Certaines garanties ne sont pas incluses d’office et sont proposées en option, ce qui augmente la prime d’assurance. La responsabilité civile (dommages causés à un tiers) est généralement incluse dans les contrats multirisques, mais pas toujours dans une formule « risques locatifs » seule : vérifiez-le auprès de votre assureur.

Une assurance multirisque habitation est plus onéreuse, mais vous êtes mieux protégé. Dans tous les cas, pour trouver l’assurance habitation qui s’adapte à vos besoins, il est indispensable de prendre le temps de comparer les offres et garanties incluses.

Comment fonctionne l’assurance habitation en colocation ?

Chaque colocataire doit être couvert, au minimum, par une « garantie risques locatifs ». Deux solutions sont possibles :

• Un contrat unique souscrit par un seul colocataire pour tous les occupants. Chaque colocataire doit alors être nommément désigné dans le contrat, sinon il ne sera pas indemnisé en cas de sinistre. La répartition de la cotisation se décide entre colocataires.
• Un contrat individuel souscrit par chaque colocataire pour son propre compte.

Si le bail le prévoit, le bailleur peut également souscrire l’assurance pour le compte des colocataires. Son coût est alors réparti dans le loyer, mais elle ne couvre que les risques locatifs. Les colocataires doivent fournir leur attestation au début de la location, puis chaque année.