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Alexandre BERGES
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Chez SGL, nous donnons la priorité aux besoins de nos clients, grâce notamment à une écoute de qualité et à notre expertise du marché lyonnais. Nos équipes se tiennent à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.
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Témoignage client
Très satisfait de la société SGL et de la qualité des services. Un accompagnement au top, une écoute parfaite et des propositions pertinentes. Je recommande totalement.
Les chiffres clés de SGL
52
bien vendus*
60
bien loués*
100
biens en gestion*
* Données sur les 6 derniers mois
Le marché immobilier de Lyon: tout savoir sur les prix immobiliers
Lyon est une ville possédant de multiples atouts, toujours en plein essor. Elle est actuellement la troisième ville française en nombre d’habitants, la deuxième métropole économique du pays, et représente un quart des emplois de sa région. Le taux de chômage de la métropole fait partie des plus bas de France et la ville ne cesse d’attirer de nombreux actifs, charmés par la qualité de vie et les entreprises spécialisées dans les secteurs de pointe. Chaque année, la Métropole de Lyon compte plus de 10 000 nouveaux habitants supplémentaires.
Si les emplois créent un engouement pour venir vivre à Lyon, la qualité de vie est tout aussi attirante. La situation géographique de Lyon est idéale et les infrastructures de transport sont très développées : la ville à portée d’un vaste réseau autoroutier, possède un réseau de transport en commun ralliant 59 communes et les gares Part-Dieu et Saint-Exupéry permettent de rallier Paris en 2 heures.
La ville de Lyon sait également mettre en valeur son histoire et son patrimoine. La gastronomie lyonnaise est reconnue à l’échelle mondiale et lui confère le surnom de « capitale de la gastronomie ». Les musées tels que le musée des Confluences ou celui des Beaux-Arts, ainsi que les événements comme la Fête des Lumières attirent chaque année plusieurs millions de visiteurs. Lyon est ainsi une ville dynamique sur tous les critères principaux : l’économie, la culture et les transports.
Les qualités de Lyon en ont fait une ville très attractive et cela a entraîné des répercussions dans le domaine de l’immobilier. La demande de bien à louer est très largement supérieure à l’offre et le marché connaît une véritable pénurie de bien à louer. La situation est identique pour l’achat et la vente de biens immobiliers et les prix de certains quartiers s’envolent. Actuellement, le prix moyen du m² à Lyon est de 5 385 €. Mais ce prix diffère en fonction de la localisation des biens, par arrondissement et par quartier : tous ne profitent pas des mêmes équipements et ne sont pas plébiscités de la même façon.
Le top 3 des quartiers où acheter à Lyon
SGL vous liste le top 3 des quartiers où il fait bon d’investir dans le cœur de Lyon :
Le 4ème arrondissement est sûrement le quartier idéal pour mener une vie 100 % lyonnaise. Cet arrondissement est localisé sur le plateau de la Croix-Rousse, à deux pas de l’hyper-centre lyonnais. Il s’agit d’un quartier calme et à l’architecture typique de Lyon.
À l’Est du 4ème, se trouve le 6ème arrondissement. Historiquement, cet arrondissement est le plus plébiscité par les Lyonnais de souche. Profitant du Parc de la tête d’Or, ce quartier résidentiel est idéal pour toute personne souhaitant résider dans un environnement vert et calme.
Le 9ème arrondissement est situé à l’extrême Nord-Ouest de Lyon. Ce quartier a connu une forte modification ces dernières années, avec notamment la construction de résidence neuve. Le quartier de Vaise est particulièrement intéressant pour les familles et ceux désireux d’acquérir un bien immobilier à un prix encore raisonnable.
Les quartiers à privilégier pour un investissement locatif
Le 1er et le 2ème arrondissement sont les quartiers les plus prisés par les potentiels acquéreurs. Le 1er arrondissement concentre la majorité de la vie nocturne de la capitale des Gaules et une offre culturelle complète. Le 2ème arrondissement lui emboîte le pas et est l’arrondissement le plus luxueux de la ville de Lyon, tout en gardant de grands espaces, notamment dans le quartier de la Confluence.
Les quartiers les plus recherchés de Lyon pour un achat
Le 3ème et le 7ème arrondissement de Lyon sont les plus demandés pour la location. Situés à proximité des établissements d’études supérieures ou privilégiés par les familles pour leur calme, ces deux arrondissements sont la localisation idéale si vous désirez mener un projet immobilier d’investissement locatif.
Les villes en périphérie lyonnaise
Vivre au sein de l’hyper-centre ou a minima au sein de la ville de Lyon peut s’avérer difficile, notamment lorsque le budget est serré. Il est toutefois possible de garder le mode de vie lyonnais en résidant à Villeurbanne. Considérée comme le 10ème arrondissement de la ville de Lyon, Villeurbanne permet d’acquérir plus facilement un bien : le prix moyen au m² s’élève à 4 023 €.
Nos collaborateurs
Direction
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Service comptable
Vanessa MICALEFF
- Comptable gérance
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Questions réponses
Comment faire estimer son bien par un agent immobilier de Lyon
L’estimation de votre bien est une étape cruciale. Une estimation trop importante est rédhibitoire pour les potentiels acquéreurs. À l’inverse, une estimation inférieure au prix réel est une perte financière évitable. SGL Bordeaux vous accompagne afin d’estimer votre bien au prix le plus proche de la réalité du marché immobilier bordelais. Notre connaissance en matière de transaction immobilière et des prix à l’œuvre en Gironde sont un véritable atout pour votre projet de vente.
- Pour en savoir plus : Les prix de l’immobilier à Lyon (prix de vente au m², quartiers, villes limitrophes et loyer)
Comment faire gérer son bien avec l’agence de Lyon
La mise en gestion locative d’un bien immobilier est un gain de temps pour tout propriétaire, vous dispensant des nombreuses démarches administratives pouvant être contraignantes. Notre agence SGL Bordeaux vous propose ses services en gestion locative. Notre équipe est composée d’experts spécialisés en gestion locative, possédant une connaissance pointue du marché de la location à Bordeaux, afin de vous assurer tranquillité et sérénité pour votre investissement. Nos gestionnaires vous accompagnent dans l’intégralité de votre projet : mise en location du bien, formalités administratives, travaux à réaliser, etc.
- À lire également : faire gérer son bien à Lyon
Comment vendre son bien par le biais de l’agence de Lyon
La demande de biens immobiliers à Lyon est très soutenue ces dernières années et l’offre lui est bien inférieure. Toutefois, cette offre reste soutenue et le nombre de biens à vendre est important. Ainsi, même en période de pénurie, il est important pour tout propriétaire désireux de vendre son bien de se démarquer. Nous recommandons donc d’être accompagné par un agent immobilier ou un expert de la région lyonnaise afin de vendre votre bien dans les meilleures dispositions. Les agents immobiliers de notre agence SGL vous accompagnent tout au long de votre projet de vente immobilière. Nous vous proposons un suivi ainsi que des prestations personnalisés pour les différentes étapes de la vente : estimation de votre bien, création et diffusion de votre annonce, visites de votre bien, etc. Faire appel à nos services vous garantit d’être guidé pas à pas dans votre projet, de la signature du mandat de vente jusqu’à la signature du compromis de vente.
- À lire également : vendre son bien à Lyon
Comment acheter un appartement ou une maison par le biais de l’agence de Lyon
Pour votre projet d’acquisition immobilière, faites confiance à nos experts en transaction SGL Lyon. Afin de trouver le bien qui corresponde le mieux à vos critères, contactez nos conseillers au 05 31 61 70 60.
Comment louer un appartement ou une maison par le biais de l’agence de Lyon
Nos agents immobiliers vous accompagnent dans votre recherche d’appartement ou de maison à louer dans la région lyonnaise. Vous pouvez nous contacter au 05 31 61 70 60.
Comment contacter le syndic de copropriété de l’agence de Lyon
Le syndic de copropriété de l’agence SGL Lyon est à votre disposition par téléphone au 05 31 51 70 72.
