Vous cherchez à déléguer la gestion de votre propriété à Villeneuve-d’Ascq ? Faites confiance à notre équipe d’experts. Forte de près de 15 ans d’expérience, SGL utilise son savoir-faire en gestion locative et sa connaissance approfondie du marché local pour gérer au quotidien votre patrimoine villeneuvois.
Quelles sont les offres de SGL en gestion locative à Villeneuve-d’Ascq ?
Profitez des conseils personnalisés et de l’expertise en gestion locative de nos spécialistes SGL pour une gestion efficace de votre propriété à Villeneuve-d’Ascq.
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La mise en location
Nos spécialistes en gestion locative SGL supervisent la totalité de la location de votre bien immobilier. Nous évaluons la valeur de votre propriété en prenant en compte ses caractéristiques uniques et les tendances du marché local pour déterminer un loyer optimal.
Nous prenons en main toutes les étapes du processus de location, depuis la diffusion d’annonces jusqu’à l’organisation des visites, la sélection des locataires, la rédaction des contrats, la signature du bail et les lieux d’entrée et de sortie.
Entretien et gestion
SGL prend en charge toutes les responsabilités associées à la gestion d’un logement au quotidien, que ce soit la rédaction des contrats, la collecte des loyers avec la délivrance de quittances, la gestion des charges locatives, des paiements en retard et la tenue de la comptabilité.
Une large gamme de garanties
Que ce soit en matière de garanties pour les loyers impayés ou les dégradations immobilières, d’assurances telles que celle du propriétaire non occupant ou multirisques habitation, ou encore les frais de litiges et la protection juridique, l’agence SGL Lille vous assure une protection complète en toute situation, pour vous et votre logement.
Un conseiller SGL vous accompagne
à chaque étape de votre gestion locative à Villeneuve-d’Ascq.
Pourquoi passer par une agence de gestion locative à Villeneuve-d’Ascq ?
Chez SGL Lille, nous prenons en main toutes les démarches administratives et juridiques liées à votre propriété, tout en vous accompagnant dans la mise en œuvre de votre projet immobilier à Villeneuve-d’Ascq. Interlocuteur principal entre vous et votre locataire, SGL veille à votre tranquillité d’esprit en assumant toutes les responsabilités associées à votre bien. En confiant la gestion locative à nos spécialistes SGL, vous gagnez du temps et assurez une gestion efficace de votre propriété.
À mi-chemin entre Lille et la Belgique, Villeneuve-d’Ascq est une des villes les plus dynamiques de la métropole lilloise. Pôles d’activités économiques, campus universitaires, environnement de vie idéal et espaces verts, elle plaît à la fois aux actifs, étudiants et familles tout en offrant des prix moins élevés qu’à Lille, pourtant limitrophe. Dans la région depuis 2010, SGL utilise son expertise approfondie du marché immobilier villeneuvois pour garantir des services de gestion de locative sur-mesure.
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Questions réponses
Quel est l’état du marché locatif à Villeneuve-d’Ascq ?
Située entre Lille et la Belgique, au carrefour des axes autoroutiers vers Bruxelles et Paris, Villeneuve-d’Ascq bénéficie d’un emplacement géographique privilégié. Pôles importants d’activités économiques, universités, réseau efficace de transports en commun, cadre de vie idéal… Le technopole vert attire de plus en plus. Que vous envisagiez un investissement locatif ou l’achat d’une résidence principale, si vous avez un projet immobilier dans les Hauts-de-France, notamment dans le département du Nord, Villeneuve-d’Ascq offre une multitude d’opportunités. Équilibrant parfaitement la vie urbaine et un environnement paisible et verdoyant, la ville présente un marché immobilier en plein essor, avec une demande locative élevée et un taux de rentabilité intéressant.
Immobilier ancien ou programmes neufs, le parc immobilier de Villeneuve-d’Ascq se répartit entre 55 % d’appartements et 44 % de maisons. Alors que la métropole de Lille est limitrophe, les prix villeneuvois restent moins élevés, et donc intéressants. En effet, le prix moyen du m² se situe autour des 3 041 € : 3 131 € pour une maison et 2 965 € pour un appartement. Pour la location, comptez 13 € du m² en moyenne, soit 12,3 € pour une maison et 14,5 € pour un appartement.
Quels sont les pièges à éviter pour louer son bien à Villeneuve-d’Ascq ?
Pour assurer le succès de votre investissement locatif à Villeneuve-d’Ascq, il est important d’accorder du temps à chaque étape de la location, de l’examen des dossiers des locataires à la finalisation du contrat de location. Veillez donc à faire une place récurrente à la gestion de votre logement dans votre agenda et à rester disponible afin d’anticiper d’éventuels problèmes. Seconde commune la plus étendue de la métropole européenne de Lille et premier pôle universitaire de la région, Villeneuve-d’Ascq a été classée en 2017 comme la ville de province de plus de 50 000 habitants la plus dynamique de France.
Une bonne gestion de votre bien implique notamment de maintenir de bonnes relations avec vos locataires, de veiller à la collecte des loyers et à l’entretien du logement pour prévenir tout dommage ainsi que d’intervenir dès que nécessaire. Il est également important de se tenir informé des assurances et des réglementations propres à Villeneuve-d’Ascq pour sécuriser votre investissement. Être propriétaire demande à la fois du temps et de l’organisation : pour assurer votre tranquillité d’esprit, faites appel à l’agence SGL Lille et ses experts en gestion locative, qui prendront en charge toutes les responsabilités liées à votre logement pour vous.
Comment se rendre à Villeneuve-d’Ascq ?
Pour vous rendre à notre agence depuis Villeneuve-d’Ascq, vous pouvez venir en voiture ou prendre les transports en commun. Notre agence est située au 123 rue du Molinel, 59800 Lille.
Si vous venez en voiture, quittez l’avenue du Pont de Bois pour prendre la N227, puis la E42, l’A1 et enfin la N356 en direction du boulevard du Dr Calmette à Lille. Quittez la N356 par la sortie 2 et prenez le boulevard Louis XIV. Continuez ensuite sur le boulevard de la Liberté en direction de la rue du Molinel.
Si vous optez pour les transports en commun, c’est direct ! Prenez la ligne 2 du métro à l’arrêt Les Pres-E.Pisani direction Lomme St Philibert et descendez à la mairie de Lille : l’agence se situe à quelques minutes à pied.
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