Vous envisagez de déléguer la gestion de votre propriété à Mérignac ? Depuis près de 15 ans, SGL utilise son expertise en gestion locative et sa connaissance approfondie du marché local pour vous assister dans la gestion quotidienne de votre patrimoine mérignacais.
Quelles sont les offres de SGL en gestion locative à Mérignac ?
Profitez de l’accompagnement et de l’expertise de nos spécialistes SGL en gestion locative pour prendre en charge l’intégralité de la gestion de votre bien immobilier à Mérignac.
- Retrouvez notre agence de gestion locative à Bordeaux
La mise en location
Les experts en gestion locative des agences SGL s’occupent de la gestion complète de la location de votre propriété. Nous évaluons la valeur de votre bien en fonction de ses caractéristiques spécifiques et des tendances du marché local pour déterminer un loyer optimal. Nous gérons l’ensemble des étapes du processus locatif :
- Recherche de locataires ;
- Diffusion d’annonces ;
- Planification des visites ;
- Évaluation des candidatures ;
- Réalisation des états des lieux d’entrée et de sortie.
Entretien et gestion
SGL prend en charge toutes les tâches récurrentes liées à la gestion de votre bien :
- Encaissement des loyers ;
- Rédaction des baux ;
- Émission des quittances ;
- Gestion des charges locatives ;
- Suivi des impayés ;
- Gestion comptable.
Une large gamme de garanties
Profitez de l’ensemble des garanties proposées par SGL pour protéger votre bien, votre tranquillité d’esprit et votre statut de propriétaire :
- Protection juridique ;
- Frais de contentieux ;
- Garantie loyers impayés ;
- Garantie dégradation immobilière ;
- Assurance propriétaire non-occupant ;
- Assurance multirisques habitation.
Un conseiller SGL vous accompagne
à chaque étape de votre gestion locative à Mérignac.
Pourquoi passer par une agence de gestion locative à Mérignac ?
Notre agence SGL à Mérignac se charge de toutes les démarches administratives et juridiques liées à votre logement, tout en vous accompagnant dans votre projet immobilier. Interlocuteur privilégié entre vous et votre locataire, SGL garantit votre tranquillité d’esprit en assumant toutes les responsabilités associées à votre propriété. En confiant la gestion locative à nos spécialistes SGL, vous économisez du temps et pouvez investir en immobilier locatif sans en porter la charge.
Deuxième ville de Gironde et limitrophe de Bordeaux, Mérignac jouit d’une situation géographique idéale et abrite l’aéroport bordelais. Prix abordables en comparaison avec Bordeaux, cadre de vie agréable, bassin d’emploi important… en pleine expansion, la deuxième ville la plus peuplée de la banlieue bordelaise connaît une demande locative croissante.
Établie en métropole bordelaise depuis presque 15 ans, notre agence SGL met à votre disposition sa connaissance et son expertise du marché mérignacais, afin d’optimiser la gestion de votre bien immobilier.
Questions réponses
Quel est l’état du marché locatif à Mérignac ?
Parmi les villes de la métropole bordelaise, Mérignac est incontestablement l’une des plus prisées. Sa proximité immédiate avec Bordeaux, la présence de son aéroport international et un réseau de transports en commun en pleine expansion grâce à l’extension de la ligne B du tramway, font de cette commune un lieu stratégique avec un fort dynamisme économique, entraînant une croissance démographique notable et une forte demande locative.
Le cadre de vie agréable et préservé de Mérignac séduit à la fois les familles et les actifs. Avec un prix moyen au m² de 3 724 €, cette deuxième plus grande ville de Gironde reste plus accessible que Bordeaux, offrant ainsi un investissement prometteur avec un potentiel de plus-value important.
Quels sont les pièges à éviter pour louer son bien à Mérignac ?
Pour assurer le succès de votre investissement locatif à Mérignac, il est essentiel de maîtriser chaque étape du processus de location, de l’examen des candidatures des locataires à la signature du bail. A moins d’un quart d’heure de Bordeaux dont elle est limitrophe, Mérignac connaît un véritable développement urbain pour répondre à sa forte croissance démographique et à sa demande locative importante. Il est donc crucial de consacrer du temps et de la disponibilité à la gestion de votre logement pour éviter tout problème éventuel.
Pour optimiser la gestion de votre bien, voici quelques points auxquels vous devez également veiller :
- Maintenir de bonnes relations avec vos locataires ;
- Percevoir vos loyers régulièrement en émettant des quittances ;
- Assurer l’entretien de votre logement, notamment pour prévenir d’éventuels dommages et intervenir rapidement ;
- Vous informer sur les assurances et réglementations propres à Floirac pour sécuriser votre bien ;
- Être disponible en cas de besoin.
Afin de vous assurer une tranquillité d’esprit totale, n’hésitez pas à faire appel aux experts en gestion locative de notre agence SGL : nous prenons toutes ces démarches en charge à votre place.
Comment se rendre à Mérignac ?
Pour vous rendre à notre agence depuis Mérignac, vous pouvez venir en voiture ou prendre les transports en commun. Notre agence est située au 29 Rue Robert Caumont (Centre d’affaires Immeuble P), 33049 Bordeaux Cedex.
Si vous venez en voiture, quittez l’avenue des Frères Robinson pour prendre l’A630 à Eysines. Poursuivez en direction du boulevard Jacques Chaban-Delmas à Bruges, puis quittez l’A630 par la sortie 4A. Prenez à droite sur l’allée de Boutaut et tournez à gauche vers la rue Robert Caumont.
Si vous optez pour les transports en commun, vous avez plusieurs itinéraires possibles. Vous pouvez par exemple prendre le bus 2 à l’arrêt Le Grand Louis en direction de Bordeaux Quinconces jusqu’à l’arrêt Pôle d’Echanges Quinconces. Prenez ensuite le tramway C depuis Quinconces direction Parc des Expositions jusqu’à l’arrêt Les Aubiers. Vous pouvez également descendre du bus 2 à l’arrêt Eglise de Caudéran pour prendre le bus 33 direction Cracovie jusqu’à l’arrêt Claudeville.
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