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Les responsables
Alexandre BERGES
- Directeur
- [email protected]
Le mot de la direction
Quand on est en quête d’exception, la recherche du bien de ses rêves peut parfois prendre de longs mois… L’offre est moins importante, il s’agit souvent d’achat « coup de cœur ». La relation avec son conseiller prend alors tout son sens et est souvent décisive dans la concrétisation de l’achat.
Avant toute chose, notre équipe est constituée de professionnels de l’immobilier, qualifiés, reconnus et déterminés à vous aider.
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Témoignages clients
Pour ma part, j’ai traitée avec Mr Peltier et je n’ai absolument rien à redire. Professionnalisme, réactivité, et rapidité sont de mise. Je recommande cette agence.
Gestion locative de mon appartement de Bordeaux avec amabilité, réactivité et beaucoup de professionnalisme. Très satisfait.
Nous sommes propriétaires d’un appartement à Bordeaux dont SGL et plus particulièrement Mme Fernandez assure la gestion. Nous avons quelques déboires notamment concernant la levée des réserves avec le promoteur. Il a fallu gérer une fuite sur le balcon…nous habitons la région parisienne et sommes bien contents de pouvoir nous appuyer sur le suivi et professionalisme de Mme Fernandez.
Les chiffres clés de SGL
52
bien vendus*
60
bien loués*
100
biens en gestion*
* Données sur les 6 derniers mois
Le marché immobilier de Bordeaux : tout savoir sur les prix immobiliers
Depuis la moitié des années 2010, la ville de Bordeaux reçoit des éloges de toutes parts. La ville se hisse régulièrement dans les premières places des différents classements nationaux et européens grâce à sa qualité de vie et son dynamisme. Bordeaux s’est notamment illustrée en devenant la ville la plus attractive pour les cadres en 2020. Forte de la présence de nombreuses entreprises à envergure internationale, notamment dans les domaines de pointe tels que l’aéronautique et le numérique, la Belle Endormie est un pôle important de création d’emplois à échelle nationale. Par conséquent, le nombre de nouveaux habitants est en constante augmentation.
La ville de Bordeaux mise également sur le tourisme dans son développement économique. La mise en avant de son patrimoine architectural existant est accompagnée de la création de nouveaux lieux de tourisme : l’espace Darwin, la Cité du Vin, etc. Le cadre de vie bordelais s’ajoute au dynamisme économique et charme de nombreux actifs.
Un important mouvement de population s’opère actuellement et provoque des répercussions sur le marché de l’immobilier bordelais. Les conséquences de l’arrivée massive de nouveaux résidents : une explosion de la demande locative mais également de la demande en transaction immobilière. Le prix moyen du m² a connu une augmentation sans précédent : 40 % en cinq ans, de 2015 à 2020. Aujourd’hui, le prix moyen au m² est estimé à 4 704 € mais de fortes disparités sont à l’œuvre en fonction des quartiers de la ville.
Les quartiers les plus recherchés de Bordeaux pour un achat
Pour la majorité des grandes villes françaises, acquérir un bien en centre-ville est très complexe. Bordeaux ne déroge pas à cette règle : les biens immobiliers de son centre historique sont extrêmement convoités. Les appartements luxueux situés dans les immeubles du XVIIIème et XIXème siècle du quartier des Quinconces et du quartier du Triangle d’Or sont presque inaccessibles : leur prix au m² peut atteindre jusqu’à 8 000 €.
Le top 3 des quartiers où acheter sa résidence principale à Bordeaux
SGL vous liste les top 3 des quartiers où investir à Bordeaux :
En-dehors du centre-ville, certains quartiers sont idéaux pour acquérir une résidence principale. L’un des quartiers les plus prisés actuellement est celui des Chartrons. Limitrophe au centre-ville, il contient toutes les commodités nécessaires et constitue un véritable petit village au cœur de Bordeaux.
Le quartier Saint-Seurin Fondaudège est le quartier résidentiel de Bordeaux. Ce quartier se situe à deux pas du centre historique de la ville et mêle parfaitement petits cafés bordelais et calme. Ce quartier est le reflet de l’élégance bourgeoise et est empreint d’une ambiance familiale.
Situé à l’Ouest de Saint-Seurin Fondaudège, le quartier Caudéran en est la continuité. Il est toutefois bien plus vert : on y trouve le Parc Bordelais ainsi que le Golf Bordelais. Caudéran est un quartier résidentiel parfait pour une vie de famille.
Les quartiers qui connaissent une forte modification
La saturation du centre-ville de Bordeaux ainsi que l’intérêt grandissant porté aux quartiers tels que les Chartrons, Mériadeck et Saint-Seurin ont amené le marché de l’immobilier bordelais à évoluer. De nombreux quartiers connaissent une transformation radicale, soutenue par les projets immobiliers neufs.
Le quartier des Bacalan est notamment un des quartiers connaissant une modification importante. L’urbanisation de ce quartier est soutenue et permet une offre de logement importante, au sein d’un environnement mêlant espaces verts et activités commerciales.
Le quartier de la Gare Saint-Jean est en réhabilitation et de grands projets immobiliers sont à l’œuvre. Ce quartier est idéal pour un investissement locatif.
La rive gauche de Bordeaux est également un quartier en devenir. Ce quartier a longtemps été ignoré par sa localisation. Aujourd’hui, le quartier de la Bastide, est idéal si vous souhaitez résider en ville, tout en profitant du calme et d’un environnement plus vert que le centre-ville.
Les villes en périphérie bordelaise ont la côte
Le marché de l’immobilier de la ville de Bordeaux a eu des répercussions importantes sur les villes limitrophes. Mérignac et Pessac ont vu leurs prix grimper à un rythme presque identique à leur voisine. Les prix des villes limitrophes restent toutefois abordables pour des budgets plus serrés et les infrastructures de transport de la région bordelaises permettent de rejoindre très facilement le centre-ville de la Belle Endormie.
Nos collaborateurs
Direction
Alexandre BERGES
- Directeur
- [email protected]
Service gestion
Clément MAILLARD DE LA MORANDAIS
- Gestionnaire locatif
- Tél. 07 57 17 20 54
- [email protected]
Service comptable
Vanessa MICALEFF
- Comptable gérance
- [email protected]
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Questions réponses
Comment faire estimer son bien par un agent immobilier de Bordeaux
L’estimation d’un bien est une étape inévitable et sûrement la plus importante lors d’une vente de bien immobilier. Vendre son bien nécessite de déterminer parfaitement sa valeur afin de le vendre au meilleur prix tout en évitant une somme qui rebuterait de potentiels acquéreurs. Notre agence SGL Bordeaux vous propose ses services pour votre projet de vente immobilière. Nos experts en immobilier ont une connaissance poussée du marché bordelais et leur expertise vous garantit une estimation de votre bien au juste prix.
- Pour aller plus loin : les prix de l’immobilier à Bordeaux
Comment faire gérer son bien avec l’agence de Bordeaux
SGL Bordeaux prend part à votre projet d’investissement locatif. Notre agence est spécialisée en gestion locative et s’adapte à votre projet. Nous fournissons un service personnalisé en fonction de votre projet. Forts de leur connaissance du marché immobilier bordelais, nos gestionnaires vous conseillent et prennent en charge l’intégralité des tâches incombant à la gestion de votre logement : mise en location, gestion des travaux, démarches administratives, etc.
- À lire également : faire gérer son bien à Bordeaux
Comment vendre son bien par le biais de l’agence de Bordeaux
Pour la vente d’un bien immobilier, il est recommandé d’être conseillé par un professionnel. Notre agence SGL Bordeaux vous accompagne tout au long du processus de vente : estimation de votre bien, diffusion de votre annonce de vente immobilière, etc. Nos experts vous conseillent à chaque étape, de la signature du mandat de vente à celle du compromis de vente.
- À lire également : vendre son bien à Bordeaux
Comment acheter un appartement ou une maison par le biais de l’agence de Bordeaux
Vous désirez acquérir un bien à Bordeaux ? Notre équipe de conseillers en transaction vous accompagne dans votre projet. Vous pouvez les joindre au 07 57 17 20 54 ou vous rendre à notre agence bordelaise au centre d’affaires Bordeaux Lac, 29 rue Robert Caumont.
Comment louer un appartement ou une maison par le biais de l’agence de Bordeaux
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Comment contacter le syndic de copropriété de l’agence de Bordeaux
Le syndic de copropriété de l’agence SGL Bordeaux est à votre disposition par téléphone au 05 31 51 70 72.
