Située près de la frontière belge, la métropole dynamique de Valenciennes offre un cadre de vie agréable avec de nombreux espaces verts et une vie culturelle diversifiée. Sa proximité avec Lille, Bruxelles et Paris ajoute à son attractivité pour les étudiants, les actifs et les familles. Avec des pôles industriels dynamiques, des universités et des projets urbains ambitieux, c’est une ville en plein essor. Son marché immobilier stable et ses prix abordables en font ainsi une opportunité d’investissement intéressante.
Cinquième ville moyenne la plus dynamique, Valenciennes est une métropole qui attire à la fois les étudiants pour ses universités, les actifs pour son bassin d’emploi tourné autour des pôles industriels de l’automobile et des transports ou encore des familles pour sa qualité de vie et son environnement agréable.
Si vous avez pour projet d’investir dans la région Nord, Valenciennes représente une opportunité intéressante, entre un taux de rentabilité avantageux et une demande locative en hausse. Les projets de développement urbain, notamment au centre-ville ou encore sur l’île Folien en font une ville en plein essor. Sa population y est d’ailleurs en augmentation, classant l’Athènes du Nord comme la sixième ville du département.
Avec un prix moyen du m² autour des 1 864 €, la sous-préfecture du Nord est bien plus abordable que Lille et vous promet ainsi un investissement immobilier rentable, doté d’un réel potentiel de plus-value en raison de son attractivité.
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Les 3 appartements à vendre à Valenciennes
SGL se tient à vos côtés pour vous accompagner dans toutes vos opérations immobilières à Valenciennes. Entre un cadre de vie agréable, l’influence d’aire métropolitaine de Lille et un bassin d’emploi dynamique, la ville riche d’histoire séduit de plus en plus. Que ce soit pour acheter votre future résidence principale ou un bien à louer, nous vous assistons dans la recherche de la propriété idéale. Dans l’immobilier ancien ou les immeubles des nouveaux projets urbains de Valenciennes, les opportunités d’investissement immobilier sont nombreuses. Que vous soyez attiré par le patrimoine historique et les commerces du centre-ville, la proximité du centre et des universités des quartiers du Faubourg de Paris ou du Faubourg de Cambrai, ou la nature résidentielle et pavillonnaire des quartiers comme Saint-Waast, Dutemple ou Chasse Royale, tous les choix sont possibles pour dénicher le bien immobilier qui vous correspond.
LMNP, PINEL, ANRU, Pinel Zone B1PINEL, ANRU, LMNP, Pinel Zone B1
Programme neuf réf. 013-59-5101
VALENCIENNES
A partir de 167 100€
T2
LMNP, PINEL, ANRU, Pinel Zone B1
Programme neuf réf. 013-59-5101
VALENCIENNES
A partir de 209 200€
T3
LMNP, PINEL, ANRU, Pinel Zone B1
Programme neuf réf. 013-59-5101
VALENCIENNES
A partir de 251 400€
T4
Les 54 appartements à vendre autour de Valenciennes
Entre ses prix abordables, son taux de rentabilité attractif, la forte demande locative et la qualité de vie, les investisseurs immobiliers des Hauts-de-France se tournent de plus en plus vers Valenciennes, mais les villes de plus petite taille aux alentours ont également des atouts à faire valoir. Patrimoine historique et vie associative culturelle à Anzin, calme pavillonnaire à Bruay-sur-l’Escaut, pôles de santé et infrastructures sportives de la ville-campagne de Saint-Saulve, vie paisible de village à Petite-Forêt, préservation de l’environnement à Marly, tournée vers le développement durable, dynamisme et cadre de vie agréable à La Sentinelle… chaque ville autour de Valenciennes représente une opportunité selon ce que vous recherchez.
Nouveauté
Pinel, LMNP NON GERE
Programme neuf réf. 002-59-4150
LA MADELEINE
A partir de 346 000€
T3
Nouveauté
Pinel
Programme neuf réf. 022-59-5156
MARQUETTE LEZ LILLE
A partir de 199 000€
T2
Nouveauté
à vendre
9
95m²
389 000 €
MARCQ EN BAROEUL - 59700
Nouveauté
Programme neuf réf. 014-59-4435
PHALEMPIN
A partir de 174 000€
T2
Nouveauté
LMP, lmnp
Programme neuf réf. 002-59-3783
VILLENEUVE D'ASCQ
A partir de 100 560€
T1
Nouveauté
à vendre
3
54m²
183 000 €
lille - 59000
Nouveauté
à vendre
11
90m²
255 000 €
MARQUETTE LEZ LILLE - 59520
à vendre
3
45m²
198 000 €
LILLE - 59000
PINEL,RESIDENCE PRINCIPALE
Programme neuf réf. 052-59-5110
Haubourdin
A partir de 237 000€
T2
PINEL,RESIDENCE PRINCIPALE
Programme neuf réf. 052-59-5110
Haubourdin
A partir de 237 000€
T3
PINEL,RESIDENCE PRINCIPALE
Programme neuf réf. 052-59-5110
Haubourdin
A partir de 370 000€
T4
Pinel
Programme neuf réf. 014-59-5107
TOURCOING
A partir de 172 280€
T2
Pinel
Programme neuf réf. 014-59-5107
TOURCOING
A partir de 229 500€
T3
LMNP, PINEL, ANRU, Pinel Zone B1PINEL, ANRU, LMNP, Pinel Zone B1
Programme neuf réf. 013-59-5101
VALENCIENNES
A partir de 167 100€
T2
LMNP, PINEL, ANRU, Pinel Zone B1
Programme neuf réf. 013-59-5101
VALENCIENNES
A partir de 209 200€
T3
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