Située près de la frontière belge, la métropole dynamique de Valenciennes offre un cadre de vie agréable avec de nombreux espaces verts et une vie culturelle diversifiée. Sa proximité avec Lille, Bruxelles et Paris ajoute à son attractivité pour les étudiants, les actifs et les familles. Avec des pôles industriels dynamiques, des universités et des projets urbains ambitieux, c’est une ville en plein essor. Son marché immobilier stable et ses prix abordables en font ainsi une opportunité d’investissement intéressante.
Cinquième ville moyenne la plus dynamique, Valenciennes est une métropole qui attire à la fois les étudiants pour ses universités, les actifs pour son bassin d’emploi tourné autour des pôles industriels de l’automobile et des transports ou encore des familles pour sa qualité de vie et son environnement agréable.
Si vous avez pour projet d’investir dans la région Nord, Valenciennes représente une opportunité intéressante, entre un taux de rentabilité avantageux et une demande locative en hausse. Les projets de développement urbain, notamment au centre-ville ou encore sur l’île Folien en font une ville en plein essor. Sa population y est d’ailleurs en augmentation, classant l’Athènes du Nord comme la sixième ville du département.
Avec un prix moyen du m² autour des 1 864 €, la sous-préfecture du Nord est bien plus abordable que Lille et vous promet ainsi un investissement immobilier rentable, doté d’un réel potentiel de plus-value en raison de son attractivité.
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Les 3 appartements à vendre à Valenciennes
SGL se tient à vos côtés pour vous accompagner dans toutes vos opérations immobilières à Valenciennes. Entre un cadre de vie agréable, l’influence d’aire métropolitaine de Lille et un bassin d’emploi dynamique, la ville riche d’histoire séduit de plus en plus. Que ce soit pour acheter votre future résidence principale ou un bien à louer, nous vous assistons dans la recherche de la propriété idéale. Dans l’immobilier ancien ou les immeubles des nouveaux projets urbains de Valenciennes, les opportunités d’investissement immobilier sont nombreuses. Que vous soyez attiré par le patrimoine historique et les commerces du centre-ville, la proximité du centre et des universités des quartiers du Faubourg de Paris ou du Faubourg de Cambrai, ou la nature résidentielle et pavillonnaire des quartiers comme Saint-Waast, Dutemple ou Chasse Royale, tous les choix sont possibles pour dénicher le bien immobilier qui vous correspond.
LMNP, ANRU, Pinel Zone B1PINEL, ANRU, LMNP, Pinel Zone B1LMNP, PINEL, ANRU, Pinel Zone B1
Programme neuf réf. 013-59-5101
VALENCIENNES
A partir de 162 200€
T2
LMNP, ANRU, Pinel Zone B1
Programme neuf réf. 013-59-5101
VALENCIENNES
A partir de 194 900€
T3
LMNP, ANRU, Pinel Zone B1
Programme neuf réf. 013-59-5101
VALENCIENNES
A partir de 236 400€
T4
Les 37 appartements à vendre autour de Valenciennes
Entre ses prix abordables, son taux de rentabilité attractif, la forte demande locative et la qualité de vie, les investisseurs immobiliers des Hauts-de-France se tournent de plus en plus vers Valenciennes, mais les villes de plus petite taille aux alentours ont également des atouts à faire valoir. Patrimoine historique et vie associative culturelle à Anzin, calme pavillonnaire à Bruay-sur-l’Escaut, pôles de santé et infrastructures sportives de la ville-campagne de Saint-Saulve, vie paisible de village à Petite-Forêt, préservation de l’environnement à Marly, tournée vers le développement durable, dynamisme et cadre de vie agréable à La Sentinelle… chaque ville autour de Valenciennes représente une opportunité selon ce que vous recherchez.
Nouveauté
Denormandie
Programme neuf réf. 008-59-3346
ARMENTIERES
A partir de 313 340€
T2
Nouveauté
à vendre
8
135m²
395 000 €
lille - 59000
Nouveauté
Pinel, NON DEFINIE 20%
Programme neuf réf. 025-59-4171
ERQUINGHEM LYS
A partir de 215 000€
T3
Nouveauté
Monument Historique
Programme neuf réf. 008-59-4602
HAUTMONT
A partir de 254 400€
T0
à vendre
9
89m²
410 000 €
MOUVAUX - 59420
Hors dispositif
Programme neuf réf. 008-59-5243
TOURCOING
A partir de 165 500€
T2
Hors dispositif
Programme neuf réf. 008-59-5243
TOURCOING
A partir de 216 500€
T3
Hors dispositif
Programme neuf réf. 008-59-5243
TOURCOING
A partir de 259 500€
T4
à vendre
5
57m²
159 000 €
LILLE - 59160
à vendre
3
54m²
183 000 €
lille - 59000
à vendre
3
45m²
169 000 €
LILLE - 59000
RESIDENCE PRINCIPALE
Programme neuf réf. 052-59-5110
Haubourdin
A partir de 237 000€
T2
RESIDENCE PRINCIPALE
Programme neuf réf. 052-59-5110
Haubourdin
A partir de 220 400€
T3
RESIDENCE PRINCIPALE
Programme neuf réf. 052-59-5110
Haubourdin
A partir de 351 500€
T4
LMNP, ANRU, Pinel Zone B1PINEL, ANRU, LMNP, Pinel Zone B1LMNP, PINEL, ANRU, Pinel Zone B1
Programme neuf réf. 013-59-5101
VALENCIENNES
A partir de 162 200€
T2
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