Agence immobilière à Valenciennes : location, vente, gestion locative et syndic

L’agence SGL Valenciennes

Si vous envisagez d’acheter, de louer ou de vendre un bien immobilier dans le Nord ou si vous avez besoin d’aide pour la gestion locative de votre propriété, SGL vous accompagne tout au long de votre parcours immobilier. Grâce à une gamme complète de services, de la location à la vente, en passant par la gestion locative et le syndic et à notre connaissance approfondie du marché local, nous facilitons la vie des propriétaires.

Achat de votre future résidence principale ou investissement locatif, l’offre de la ville de Valenciennes aura sûrement de quoi vous convaincre. A quelques kilomètres de la frontière belge, le long de l’Escaut, c’est en effet une métropole attractive au cadre de vie agréable, offrant des opportunités à la fois dans l’ancien et le neuf. N’hésitez pas à faire appel à nos experts SGL pour vous guider dans toutes les étapes de votre projet immobilier.

Se rendre à l’agence SGL depuis Valenciennes

Pour vous rendre à notre agence depuis Valenciennes, vous pouvez venir en voiture ou prendre les transports en commun. Notre agence est située au 123 rue du Molinel, 59800 Lille.

Si vous venez en voiture, quittez l’avenue Villars et la D649 pour prendre l’A23 en direction de Lille. Quittez ensuite la N356 par la sortie 2 et prenez le boulevard Louis XIV en direction de la rue du Molinel.

Si vous optez pour les transports en commun, prenez un TER depuis la gare de Valenciennes jusqu’à Lille Flandres, à quelques minutes à pied de notre agence SGL.

• Retrouvez notre agence immobilière à Lille

Les spécialités de l’agence

Si vous envisagez une transaction immobilière à Valenciennes, SGL est votre allié de confiance. Notre équipe d’experts se tient à vos côtés pour vous aider dans la location, la vente, la gestion locative et les services de syndic au quotidien.

Estimation de biens immobiliers

Vous avez un projet de vente ou de mise en location de votre bien à Valenciennes ? Forte de sa connaissance du marché valenciennois, l’équipe SGL Lille se tient à votre disposition pour réaliser une estimation précise de votre logement. Localisation, caractéristiques, tendances du marché… Nous optimisons vos chances de vendre ou louer votre propriété en déterminant sa valeur de manière fiable.

• En savoir plus sur comment acheter un appartement à Valenciennes

Gestion locative

L’équipe de gestion locative SGL prend en charge pour vous la responsabilité des procédures administratives, juridiques et techniques de la location de votre logement. En assurant tout le processus de location de la mise sur le marché à la sélection des locataires en passant par le contrat de location, la perception des loyers et la gestion au quotidien à votre place, nous simplifions votre vie de propriétaire.

• En savoir plus sur notre service de gestion locative à Valenciennes

Syndic

L’agence SGL Lille assure également la gestion des copropriétés au quotidien. Entre gestion financière et administrative, entretien des espaces communs et respect des obligations légales, les copropriétaires peuvent compter sur leur syndic SGL.

Valenciennes : l’état du marché immobilier

Située à quelques kilomètres de la frontière belge, le long de l’Escaut, Valenciennes est une métropole attractive, pour les étudiants comme les actifs ou les familles. Outre ses pôles industriels dynamiques de l’automobile et des transports, universités et projets urbains ambitieux, la sous-préfecture du Nord offre à ses habitants un cadre de vie agréable, de nombreux espaces verts et une vie culturelle diversifiée.

Idéalement située entre Lille à moins de 40 minutes de route, Bruxelles à 1h30 et moins de 3h de Paris, c’est une ville en plein essor au marché immobilier stable offrant des prix abordables.

Quels sont les prix immobiliers ?

Avec une fourchette de 1 398 € à 2 796 € du m², la moyenne des prix immobiliers à Valenciennes se situe autour de 1 864 €. Pour un appartement, comptez 1 931 € du m² en moyenne, et 1 758 € pour une maison.

• Retrouvez tous les prix immobiliers à Lille et ses alentours

Pourquoi louer à Valenciennes ?

Louer un bien à Valenciennes séduit de plus en plus. Entre un bassin d’emploi dynamique porté par l’automobile et les transports et un cadre de vie agréable avec des espaces verts, cette ville riche d’histoire et de culture attire de plus en plus les étudiants, actifs et familles avec enfants. 

Que ce soit au centre-ville pour son patrimoine historique et ses commerces, dans les quartiers du Faubourg de Paris ou du Faubourg de Cambrai pour la proximité avec le centre et les universités, ou encore des quartiers plus résidentiels et pavillonnaires comme Saint-Waast, Dutemple ou encore Chasse Royale, vous trouverez certainement à Valenciennes un logement répondant à vos attentes.

Pourquoi acheter à Valenciennes ?

Classée cinquième ville moyenne la plus dynamique, la sous-préfecture du Nord profite de l’influence de l’aire métropolitaine de Lille. Sixième ville du département, l’Athènes du Nord connaît une augmentation régulière de sa population. Prisée des étudiants pour ses universités, des actifs pour son bassin d’emploi et des familles pour son cadre de vie agréable, Valenciennes apparaît comme une véritable opportunité.

Taux de rentabilité intéressant, demande locative en hausse, prix plus abordables qu’à Lille et ses alentours, projets de développement urbains comme au centre-ville ou sur l’île Folien… investir dans l’immobilier valenciennois est un choix judicieux à tous les niveaux.