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Notre agence est située dans le premier arrondissement de la capitale, à quelques pas de la station de métro Pyramides et à cinq minutes du Jardin des Tuileries.
Horaires d'ouverture
| Lundi | 9h-12h30 / 14h30-19h |
|---|---|
| Mardi | 9h-12h30 / 14h30-19h |
| Mercredi | 9h-12h30 / 14h30-19h |
| Jeudi | 9h-12h30 / 14h30-19h |
| Vendredi | 9h-12h30 / 14h30-19h |
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Nos agents immobilier à Paris
Les responsables
Alexandre BERGES
- Directeur
- aberges@sgl-immo.com
Le mot de la direction
Notre métier ? Répondre à vos attentes sur l’ensemble de vos projets immobiliers. De la recherche d’un bien à la gestion locative, en passant par le syndic de copropriété, nos experts sont là, pour vous.
Nos dernières annonces immobilières
Témoignages clients
Inès BELLILI
Je tenais à remercier Madame BEOUCHE qui m’a accompagnée pour l’obtention de mon tout premier appartement ! Elle a fait preuve d’une grande gentillesse et d’une bienveillance incroyable du début à la fin. C’était une étape importante pour moi, et elle a su me rassurer, répondre à toutes mes questions et me guider à chaque étape avec le sourire. Lors de toutes les visites que j’ai pu faire auparavant, elle s’est vraiment démarquée des autres conseillères grâce à son écoute et son professionnalisme. Grâce à elle, j’ai finalement trouvé la meilleure fin possible à cette recherche, c’est vraiment agréable de croiser des personnes aussi humaines et investies dans leur travail. Son professionnalisme et sa bienveillance font toute la différence, et il est important de le souligner. Je recommande vivement l’accompagnement de Madame BEOUCHE à toutes les personnes en recherche de logement !
Pascal Boyeldieu
Après nous avoir fait visiter un appartement à louer à Choisy-le-Roi, Madame Emma Beouche nous a assistés, avec beaucoup d’amabilité et de compétence, dans la rédaction du contrat de location, l’état des lieux et la remise des clés.
Nous n’avons eu qu’à nous féliciter de sa collaboration.
P. & W. Boyeldieu
Temoe AUBRY
Très satisfait de l’agent immobilière, Madame Beouche, qui nous a accompagnée pour la location de mon appartement. Très disponible, réactive, investie et toujours au soin de nous aider pour les diverses questions qu’on lui pose.
Les chiffres clés de SGL
52
bien vendus*
60
bien loués*
100
biens en gestion*
* Données sur les 6 derniers mois
Le marché immobilier de Paris : tout savoir sur les prix immobiliers
Paris, capitale de la France, est une ville à part. Elle cumule à elle seule le pouvoir politique et une prédominance économique sur l’ensemble de la France. Le PIB de Paris représente 30 % du PIB total français. Paris est véritablement une ville à dimension internationale au niveau politique et économique. La ville attire les grandes entreprises, à tel point que Paris est la troisième ville comptant le plus de grandes entreprises.
Ce réel intérêt porté à la ville de Paris pour l’économie, est consolidé par l’histoire et le patrimoine culturel de la ville Lumière. La ville se classe régulièrement au premier rang des destinations touristiques et jouit d’une image parfaite dans l’imaginaire des étrangers. L’art de vivre à la française est reconnu mondialement, tout comme les différents monuments mondialement connus et la gastronomie française.
Paris n’est ainsi pas une ville comme les autres. Son charme culturel et son dynamisme économique font que son marché de l’immobilier est également atypique. Acquérir un bien dans Paris intra-muros et sa petite couronne est un véritable parcours du combattant, nécessitant un investissement total et une pris de décision rapide. Les prix de l’immobilier parisien connaissent une augmentation soutenue depuis plusieurs années. En 2019 la barre symbolique des 10 000 € le m² a été dépassée et le prix moyen au m² est de 11 361 €. Si l’augmentation semble se ralentir, il n’en demeure pas moins que le marché est toujours tendu : vendre un appartement à Paris prend en moyenne 35 jours.
Le top 3 des quartiers où acheter à Paris
Certains arrondissements parisiens sont plus attractifs que d’autres. Ainsi, pour un investisseur, il sera intéressant de choisir un quartier plutôt qu’un autre. SGL a listé pour vous trois des quartiers où il fait bon investir.
Le 9ème arrondissement est l’endroit rêvé pour investir à Paris. Acquérir un bien immobilier dans les quartiers de la Trinité ou Peletier permet d’accéder à la propriété avec un prix au m² relativement faible. Le 9ème est l’arrondissement privilégié pour acheter dans le cadre d’un investissement locatif.
Le 11ème arrondissement est niché entre Le Marais, le Père-Lachaise et la Place de la Nation. Ce quartier reste au cœur de la ville et troque le côté touristique de ses voisins contre les bars et la vie nocturne. Ce quartier est également très résidentiel, avec une forte partie de la population étant étudiante. C’est un arrondissement idéal pour un investissement pour location.
Le 10ème arrondissement est très résidentiel. Cet arrondissement, qui comporte la Gare de l’Est et la Gare du Nord, connaît actuellement une modification profonde. Traversé par le canal Saint-Martin, cet arrondissement sait charmer les potentiels investisseurs. Le 10ème est l’arrondissement parfait pour l’acquisition d’une résidence principale.
Les quartiers qui connaissent une forte modification
Le 18ème, 19ème et 20ème arrondissement sont connus pour être majoritairement populaires. Toutefois, ces arrondissements connaissent une modification profonde et relativement rapide de l’environnement. Les projets immobiliers de résidences neuves sont nombreux. Pour un investissement locatif à un prix relativement accessible ce sont les arrondissements les plus accessibles. La gentrification à l’œuvre dans ces trois arrondissements amène de nombreux étudiants et jeunes couples à louer ou acquérir un logement.
Les quartiers les plus recherchés de Paris pour un achat
Les arrondissements de Paris ayant un prix moyen au m² le plus élevé sont le 1er, le 6ème et le 7ème arrondissement. La raison de ce prix important est l’environnement de ces arrondissements. Ils sont situés dans le cœur historique de la capitale et comportent un nombre important de monuments connus et reconnus à l’échelle internationale (Tour Eiffel, Musée d’Orsay, Jardin du Luxembourg, Saint-Sulpice, etc.).
Les villes en banlieue parisienne sont un bon compromis
La demande locative dans les villes limitrophes à Paris reste très importante, fortement portée par les ménages ayant un revenu plus restreint. Investir dans les villes en banlieue de la capitale peut être un excellent compromis : le prix d’acquisition est bien moindre qu’à Paris intra-muros et le montant du loyer reste conséquent. Ainsi, acquérir un bien dans les communes de Romainville, Saint-Ouen ou Villejuif est un investissement intéressant.
Le projet du Grand Paris veut désenclaver certaines zones
Le Grand Paris est un projet qui a débuté en 2010 et qui vise à transformer les infrastructures de transport de la métropole parisienne. Ce projet de développement régional vise à moderniser les transports et construire de nouveaux logements dans les villes en périphérie de la capitale.
Le Grand Paris permet donc d’entrevoir des possibilités d’investissement dans les communes de la petite couronne plus facilement. Il sera notamment plus simple de rejoindre le centre de la capitale à partir des villes au nord, aujourd’hui difficile d’accès.
Investir dans des communes où les lignes de métro sont envisagées est une opportunité. Les villes comme Fontenay-sous-Bois, Clamart, Noisy-Champs et Champigny ont un fort potentiel dans le cadre du projet du Grand Paris.
Nos collaborateurs
Direction
Alexandre BERGES
- Directeur
- aberges@sgl-immo.com
Service commercial
Floriane AMANS
- Chargée du développement commercial
- Tél. 07 57 17 28 75
- famans@sgl-immo.com
Axel BUDZINSKI
- Commercial immobilier - location
- Tél. 07 56 10 73 39
- abudzinski@sgl-immo.com
Sasha RUBINSTEIN
- Commercial immobilier - location
- Tél. 07 57 17 47 79
- srubinstein@sgl-immo.com
Service transaction
Gary KTORZA
- Commercial transaction
- Tél. 07 57 17 59 52
- gktorza@sgl-immo.com
Service gestion
Lia FLORES
- Responsable Gestion locative
- Tél. 06 41 33 89 02
- gestion@sgl-immo.com
Service syndic
Laureen ZANGHI
- Gestionnaire de copropriétés
- syndic@sgl-immo.com
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Questions réponses
Comment faire estimer son bien par un agent immobilier de Paris
Dans le cadre d’une vente de bien, la première étape est l’estimation du bien. SGL Paris vous accompagne tout au long de votre projet de vente de votre bien immobilier. La connaissance du marché immobilier parisien et l’expertise de nos agents vous permettent d’estimer votre bien au prix le plus proche des réalités du marché.
Comment faire gérer son bien avec l’agence de Paris
Notre agence à Paris vous propose ses services de gestion locative. Nous prenons part à votre aventure de projet immobilier de A à Z : formalités administratives, gestion locative, etc. Notre présence depuis de nombreuses années au sein de la ville Lumière nous confère une connaissance poussée du marché et une légitimité reconnue. SGL vous accompagne et vous conseille tout au long de votre achat et mise en gestion de votre bien. Par ailleurs, les frais engendrés par la gestion locative de votre logement ainsi que les garanties sont déductibles de vos revenus fonciers.
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Comment vendre son bien par le biais de l’agence de Paris
Il est généralement conseillé d’être accompagné par un professionnel lors de la vente d’un bien immobilier. Nos agents immobiliers SGL vous permettent une évaluation au juste prix de votre bien, une meilleure qualité et une meilleure diffusion de votre annonce, une sécurité dans le choix des dossiers d’acquéreurs et un gain de temps inestimable. De la signature du mandat de vente jusqu’à la signature du compromis de vente, SGL vous accompagne individuellement dans votre projet de vente
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Comment acheter un appartement ou une maison par le biais de l’agence de Paris
Vous avez un projet d’acquisition de bien immobilier à Paris ? Nos conseillers sont à votre écoute au 01 82 28 71 00. Vous pouvez également vous rendre dans notre agence parisienne au 9 rue Duphot 75001 Paris.
Comment louer un appartement ou une maison par le biais de l’agence de Paris
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Comment contacter le syndic de copropriété de l’agence de Paris
Le syndic de copropriété de l’agence SGL Paris est à votre disposition par téléphone au 01 82 28 71 00.
