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PTZ 2025 : un accès élargi à toute la France dès avril

Rédigé par Maeva FLORICOURT le 25 mars 2025

Bonne nouvelle : dès le 1ᵉʳ avril 2025, le Prêt à Taux Zéro (PTZ) s’ouvre à tous les primo-accédants, quel que soit leur lieu de résidence. Finies les restrictions liées au zonage : qu’il s’agisse d’une maison individuelle en pleine campagne ou d’un appartement au cœur d’une métropole, vous pourrez désormais prétendre au PTZ partout sur le territoire. Le principe reste le même : aucun intérêt à rembourser sur la partie financée par le PTZ et la possibilité de couvrir jusqu’à la moitié du coût total du logement. De quoi alléger considérablement la facture pour ceux qui souhaitent enfin devenir propriétaires.

PTZ 2025 : ce qui change au 1ᵉʳ avril 2025

Depuis sa création en 1995, le prêt à taux zéro est un soutien précieux pour tous les porteurs de projet immobilier. Pour cause, il offre la possibilité d’emprunter une partie du coût d’achat ou de construction d’un bien immobilier sans payer d’intérêts. Jusqu’ici, son accès était encadré par un zonage parfois complexe : seules certaines zones géographiques et certains types de biens (plutôt en collectif) y étaient éligibles. Or, dès le 1er avril 2025, la donne change : toute la France devient éligible au PTZ pour l’achat d’un logement neuf, y compris les maisons individuelles.

Cette refonte a pour ambition de booster le marché immobilier dans toutes les régions et pas uniquement dans les grandes métropoles. Le gouvernement entend ainsi offrir une porte d’entrée à la propriété à un plus large public, le tout en relançant la construction de logements neufs. Pour beaucoup de primo-accédants, c’est la perspective d’accéder à la propriété avec un coup de pouce non négligeable sur la facture globale de leur crédit.

« Mon objectif principal pour 2025 est de relancer l’accès à la propriété : cela permet de fluidifier le parcours résidentiel et redonner confiance aux professionnels du secteur.  Permettre à chacun de pouvoir devenir propriétaire, c’est renforcer un parcours de vie, se constituer un petit patrimoine. Construire davantage, en visant au moins 15 000 logements supplémentaires aidés par le prêt à taux zéro, c’est aussi accompagner le monde de la construction. »

Des conditions de ressources révisées et prolongées jusqu’en 2027

Si l’achat neuf s’ouvre à tout le territoire, le PTZ reste soumis à des critères de ressources. De nouveaux plafonds ont été fixés, valables jusqu’au 31 décembre 2027. Ce barème permettra de déterminer quel montant peut être emprunté à taux zéro selon la composition du foyer et la localisation du bien.

Plafond de ressources pour un achat classique à partir du 1er avril 2025 :

Nombre d’occupants	Zone A ou A bis	Zone B1	Zone B2	Zone C
1	49 000 €	34 500 €	31 500 €	28 500 €
2	73 500 €	51 750 €	47 250 €	42 750 €
3	88 200 €	62 100 €	56 700 €	51 300 €
4	102 900 €	72 450 €	66 150 €	59 850 €
5	117 600 €	82 800 €	75 600 €	68 400 €
6	132 300 €	93 150 €	85 050 €	76 950 €
7	147 000 €	103 500 €	94 500 €	85 500 €
8 et +	161 700 €	113 850 €	103 950 €	94 050 €

Qu’en est-il du PTZ en 2025 et de l’achat dans l’ancien ?

Ici, pas de révolution annoncée pour le moment. Le PTZ dans l’ancien reste accessible, lui aussi, sur l’ensemble du territoire, à condition de réaliser des travaux de rénovation représentant au moins 25 % du coût total du projet. S’ajoute l’exigence d’améliorer la performance énergétique du logement.

Pour rappel, le montant du PTZ dans l’ancien varie en fonction de vos ressources et de la localisation du bien. Il se situe généralement entre 100 000 € et 253 000 € et la durée de remboursement oscille entre 10 et 15 ans. Conseil : si vous visez un bien à rénover, veillez à bien budgétiser vos travaux et notamment à privilégier l’isolation, le changement de chauffage ou toute amélioration notable de la performance énergétique.