Appartement 3 pièces - Réf. 57878296 MOUVAUX 59420 89m² 445 000 €

Descriptif de cet appartement de 89.74m2 à acheter à MOUVAUX - 59420

? DELEGATION DE MANDAT - Appartement d'Exception en Plein Coeur de Mouvaux Nous vous proposons, en exclusivité avec notre groupement AMEPI, ce superbe appartement situé en plein coeur de Mouvaux, à seulement 5 minutes à pied du tramway 3 Suisses et à 3 minutes des commerces de la rue Franklin Roosevelt. ? Un cadre de vie unique : Niché dans une résidence élégante et paisible, cet appartement vous séduira par son calme et son standing. ? Un espace de vie lumineux et une vue imprenable Une entrée spacieuse avec placard Un séjour en L offrant un espace salon et salle à manger, baigné de lumière grâce à ses baies vitrées Une grande terrasse exposée Sud-Ouest avec une vue exceptionnelle sur le parc et son lac Une cuisine séparée et entièrement équipée Deux chambres confortables Une salle de douche moderne Toilettes séparées ? Prestations supplémentaires : Cave privative Double garage fermé ? Informations copropriété : La résidence compte 102 lots (appartements, caves, parkings, garages, annexes ...) Les charges annuelles s'élèvent à 2 678 euros, incluant l'entretien des espaces verts, le gardiennage l'eau avec décompteur individuel. ? Performance énergétique DPE : E (263 kWh/m²/an) GES : B (8 kg CO?/m²/an) Consommation finale : 114 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 827 euros et 2 471 euros (référence prix des énergies 2021-2023). ? Informations sur les risques : consultez le site Géorisques ? www.georisques.gouv.fr ? Prix de vente : 445 000 euros FAI Prix hors honoraires : 430 000 euros Honoraires d'agence : 3,37 % TTC à la charge de l'acquéreur (15 000 euros TTC) ? Notre avis : Vous recherchez un cadre de vie chic et prisé à Mouvaux ? Cet appartement coup de coeur n'attend plus que vous ! Contactez-nous vite pour une visite ! ?