Vous avez réalisé un investissement locatif à Évry ? Vous êtes donc à la recherche d’un bon rendement tout en maximisant la valeur patrimoniale de votre bien. Pour assurer la rentabilité de votre investissement, la gestion locative est une solution incontournable. C’est là qu’intervient SGL, votre agence de gestion locative à Évry.
Quelles sont les offres de SGL en gestion locative à Évry?
Chez SGL, nous proposons une gamme complète de services pour vous aider à maximiser la rentabilité de votre investissement locatif.
Recherche du locataire
En tant qu’experts en gestion locative à Évry, nous nous chargeons de la diffusion de l’annonce, des visites, de l’étude des dossiers de location et de la sélection des locataires. Grâce à notre connaissance locale et notre réseau, nous trouvons rapidement des locataires solvables, minimisant ainsi les périodes de vacance locative.
Rédaction, conclusion et renouvellement du bail de location
Dès le locataire sélectionné, nos gestionnaires prennent ensuite en charge la rédaction et la conclusion des baux de location, ainsi que leur renouvellement. Ils veillent à ce que tous les documents soient conformes aux réglementations en vigueur, protégeant ainsi vos intérêts et ceux de vos locataires.
Perception des loyers et des charges
SGL gère également la perception des loyers et des charges, ainsi que leur suivi. En cas de retard de paiement, nous intervenons rapidement pour gérer les impayés et éviter les problèmes financiers.
Réalisation des états des lieux d’entrée et de sortie
Nos équipes réalisent avec rigueur les états des lieux d’entrée et de sortie à Évry, protégeant ainsi votre bien et garantissant une gestion transparente et équitable des relations avec vos locataires.
Règlement des charges et appels de fonds émis par le syndic de copropriété
Chez SGL, nous gérons le règlement des charges et des appels de fonds émis par le syndic de copropriété. Nous veillons à ce que toutes les obligations financières liées à votre bien soient respectées, vous évitant ainsi des relances ou des impayés.
Gestion des loyers impayés et suivi des procédures contentieuses
En cas de loyers impayés, nous prenons en charge le suivi des procédures contentieuses. Nous agissons rapidement pour résoudre les problèmes et protéger vos revenus locatifs.
Réalisation des travaux d’entretien ou réparations urgentes
SGL coordonne en votre nom tous les travaux d’entretien et les réparations urgentes nécessaires pour maintenir votre bien en bon état. Nous faisons appel à des artisans qualifiés pour garantir des interventions de qualité.
Gestion de l’assurance du logement et des procédures de déclaration et de suivi en cas de sinistre
En tant que gestionnaire locatif, nous gérons l’assurance de votre logement et les procédures de déclaration et de suivi en cas de sinistre. Vous êtes ainsi assuré que toutes les démarches sont correctement effectuées pour protéger votre bien.
Révision du loyer, régularisation des charges et restitution des dépôts de garantie
Nos experts se chargent de la révision du loyer, de la régularisation des charges et de la restitution des dépôts de garantie en fin de bail. Ils s’assurent à ce que ces opérations soient effectuées dans le respect de la législation et des intérêts de toutes les parties.
Aide à la déclaration fiscale des revenus locatifs
Enfin, SGL vous aide à la déclaration fiscale de vos revenus locatifs, vous assurant que toutes les informations nécessaires sont correctement reportées et que vous bénéficiez des éventuelles déductions fiscales.
Pourquoi passer par une agence de gestion locative à Évry ?
Confier la gestion de votre bien à une agence spécialisée présente de nombreux avantages. Chez SGL, nous vous offrons un gain de temps précieux et une sérénité d’esprit en vous déchargeant de toutes les tâches liées à la location.
- En savoir plus sur notre agence immobilière à Évry
Augmentation du rendement locatif
Un avantage clé de notre service de gestion locative à Évry est l’optimisation du rendement locatif. Grâce à notre connaissance approfondie du marché immobilier à Évry, nous sommes en mesure de fixer des loyers compétitifs et de réduire les périodes de vacance locative. Nous utilisons cette expertise pour attirer rapidement des locataires de qualité, ce qui permet d’augmenter vos revenus locatifs.
Gestion professionnelle et sécurisée des biens immobiliers
Confier votre gestion locative aux experts SGL sécurise également votre investissement locatif. Nous prenons en charge tous les aspects juridiques et administratifs, vous évitant ainsi de potentiels litiges avec les locataires. Nous veillons à ce que votre bien respecte toutes les normes de décence et les obligations légales. En cas de sinistre ou de problème, nous gérons les démarches auprès des assurances et coordonnons les réparations nécessaires, garantissant ainsi la protection de votre patrimoine immobilier.
Réduction des risques financiers
Enfin, confier votre bien à SGL réduit les risques financiers liés à la location. Nous effectuons une sélection rigoureuse des locataires pour assurer leur solvabilité, ce qui limite les risques d’impayés. En cas de défaut de paiement, nous prenons immédiatement les mesures nécessaires pour récupérer les loyers dus. Nous vous accompagnons également dans la gestion des charges et des appels de fonds, afin de garantir une gestion financière transparente de votre bien.
Questions réponses
Quel est l’état du marché locatif à Évry ?
Avec ses nombreuses infrastructures, ses universités, l’université d’Évry Paris-Saclay, et ses entreprises, Évry attire de nombreux locataires chaque année. La demande de logements est forte, particulièrement pour les appartements proches des commodités et des transports en commun. Les loyers sont relativement stables, offrant aux propriétaires une rentabilité intéressante. De plus, la diversité des profils de locataires, des étudiants aux jeunes professionnels, assure une occupation régulière des biens. Il faut compter un loyer mensuel moyen à Évry égal à 15,6 €m² pour un appartement et 17,3 €/m² pour une maison.
Quels sont les pièges à éviter pour louer son bien à Évry ?
Louer son bien peut sembler simple, mais il existe plusieurs pièges à éviter pour garantir une location réussie. Parmi ceux-ci, on trouve :
- La mauvaise sélection des locataires,
- La négligence des obligations légales et administratives,
- Et l’absence de suivi régulier de l’état du bien.
La mauvaise gestion des loyers et des charges peut également nuire à la rentabilité de votre investissement. Faire appel à une agence de gestion locative comme SGL permet d’éviter ces écueils. Nous nous occupons de tout, de la sélection rigoureuse des locataires à la gestion administrative et juridique, en passant par l’entretien régulier de votre bien.
Comment se rendre à l’agence ?
Si vous souhaitez rejoindre votre agence SGL en voiture depuis Évry, empruntez l’A6 puis le périphérique en direction de l’avenue du Maréchal Fayolle à Paris. Sortez du périphérique à Porte-Dauphine, puis prenez l’avenue Foch. Suivez ensuite l’avenue de Friedland, le boulevard Haussmann et enfin le boulevard Malesherbes pour arriver rue Duphot.
Si vous optez plutôt pour les transports en commun, prenez le RER D à la station Évry – Courcouronnes jusqu’à la Gare de Lyon. De là, vous pouvez prendre le métro ligne 14 en direction de Mairie de Saint-Ouen jusqu’à la station Madeleine ou la ligne 1 en direction de La Défense jusqu’à la station Concorde. Vous pouvez également descendre du RER D à Gare du Nord et prendre le bus 45 en direction de Madeleine jusqu’au terminus.
Tout savoir sur l’agence immobilière de Massy
En savoir plus sur la gestion locative à Paris
