Vous envisagez de déléguer la gestion de votre logement à Lormont ? Depuis près de 15 ans, SGL utilise son expertise en gestion locative et sa connaissance approfondie du marché local pour vous accompagner au quotidien dans la gestion de votre patrimoine lormontais.
Quelles sont les offres de SGL en gestion locative à Lormont ?
Profitez d’un accompagnement personnalisé avec les conseils sur mesure de nos gestionnaires locatifs pour gérer votre bien immobilier à Lormont.
- Retrouvez notre agence de gestion locative à Bordeaux
La mise en location
Les spécialistes en gestion locative des agences SGL assurent la gestion complète de la location de votre bien immobilier. Nous évaluons sa valeur en fonction de ses caractéristiques spécifiques et des tendances du marché local afin de déterminer un loyer optimal. De la recherche de locataires à la publication d’annonces, à l’organisation des visites et à la sélection des candidatures, jusqu’à la réalisation des états des lieux d’entrée et de sortie, notre équipe SGL supervise toutes les étapes du processus locatif de A à Z.
Entretien et gestion
SGL s’occupe de toutes les responsabilités quotidiennes associées à la gestion de bien :
- Collecte de loyers ;
- Rédaction des contrats ;
- Délivrance des quittances ;
- Charges locatives ;
- Gestion des retards de paiement ;
- Comptabilité.
Une large gamme de garanties
Bénéficiez de toutes les garanties offertes par SGL pour sécuriser votre propriété, votre sérénité et votre statut de propriétaire. Nous vous proposons une couverture contre les loyers impayés, une assurance multirisque habitation, ainsi que des protections complètes contre tous les risques associés à la gestion de votre logement. Nous proposons des assurances et garanties indispensables comme la protection contre les dégradations immobilières, la prise en charge des frais de litige, une assistance juridique et une assurance pour les propriétaires non-occupants.
Un conseiller SGL vous accompagne
à chaque étape de votre gestion locative à Lormont.
Pourquoi passer par une agence de gestion locative à Lormont ?
Laissez notre agence SGL à Lormont s’occuper de toutes les démarches administratives et juridiques liées à votre propriété, tout en vous accompagnant dans votre projet immobilier. Interlocuteur privilégié entre vous et votre locataire, SGL assure votre tranquillité en prenant en charge toutes les responsabilités associées à votre bien. En déléguant la gestion locative de votre propriété à nos spécialistes SGL, vous économisez du temps et assurez votre sérénité.
Située à seulement 6 km de Bordeaux, sur la rive droite de la Garonne, Lormont jouit d’une localisation stratégique au cœur de l’attractivité métropolitaine de Bordeaux. En pleine expansion économique et démographique, Lormont se distingue par sa jeunesse et son dynamisme, attirant à la fois des familles, des jeunes actifs et des étudiants. Établie en région bordelaise depuis presque 15 ans, notre agence SGL met sa connaissance approfondie du marché lormontais au profit de la gestion efficace de votre bien immobilier.
Questions réponses
Quel est l’état du marché locatif à Lormont ?
Profitant à la fois de la métropole de Bordeaux, son cadre de vie privilégié et de nombreux projets urbains en développement, Lormont est une ville très recherchée pour les investissements immobiliers. Grâce à des prix au m² abordables et à des initiatives telles que la réhabilitation du site de l’Ermitage et la création d’un éco-quartier, la commune se distingue comme une ville dynamique en constante évolution. Que ce soit pour l’achat d’une résidence principale ou un investissement locatif répondant à une demande croissante, l’immobilier à Lormont représente une option d’investissement à fort potentiel.
Avec une répartition du parc immobilier de 68 % d’appartements et 32 % de maisons et des prix dont la hausse se chiffre entre 28 % et 39 %, Lormont est une commune de l’aire de Bordeaux de plus en plus demandée, mais dont les prix restent abordables. Avec une moyenne de 2 651 € du m², il faut compter environ 2 268 € pour un appartement et 3 175 € pour une maison.
Quels sont les pièges à éviter pour louer son bien à Lormont ?
Pour assurer le succès de votre investissement locatif à Lormont, il est essentiel de maîtriser chaque étape du processus de location, de l’examen des candidatures des locataires potentiels à la signature du bail. Entre la proximité de Bordeaux, le cadre de vie agréable et les évolutions urbaines, Lormont attire à la fois les familles, les étudiants et les jeunes actifs, augmentant ainsi la demande locative. Une organisation minutieuse est donc indispensable pour prévenir d’éventuels problèmes.
Pour garantir une gestion quotidienne optimale de votre bien, il est important de maintenir des relations harmonieuses avec vos locataires, de collecter les loyers de manière régulière et d’assurer l’entretien de votre propriété pour éviter les dégradations et intervenir rapidement en cas de besoin. Renseignez-vous également sur les assurances et les réglementations spécifiques à Lormont afin de sécuriser votre investissement. N’hésitez pas à faire appel à un expert en gestion locative de notre agence SGL pour vous offrir une tranquillité d’esprit totale : nous nous occupons de toutes ces démarches à votre place.
Comment se rendre à Lormont ?
Pour vous rendre à notre agence depuis Lormont, vous pouvez venir en voiture ou prendre les transports en commun. Notre agence est située au 29 Rue Robert Caumont (Centre d’affaires Immeuble P), 33049 Bordeaux Cedex.
Si vous venez en voiture, quittez la route de Carbon Blanc et Côte de la Garonne pour prendre l’A630 en direction de Bordeaux. Prenez la sortie Zone Commerciale Aliénor, puis quittez le boulevard Aliénor d’Aquitaine. Continuez sur l’avenue de Nontraste en direction de la rue Robert Caumont. Votre trajet est estimé à une dizaine de minutes.
Si vous optez pour les transports en commun, prenez le le bus 32 depuis l’arrêt Mairie de Lormont direction Brandenburg. Descendez à l’arrêt Quarante Journaux (côté Ginko) pour prendre le bus 15 direction Courrejean jusqu’à l’arrêt Centre de Formation du Lac, à quelques minutes de l’agence.
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