Vous souhaitez confier la gestion de votre bien immobilier à Floirac ? Depuis près de 15 ans, SGL met à profit son expertise en gestion locative et sa maîtrise du marché local pour vous accompagner au quotidien dans la gestion de votre patrimoine floiracais.
Quelles sont les offres de SGL en gestion locative à Floirac ?
Bénéficiez des conseils et de l’expertise de nos experts SGL en gestion locative pour prendre en charge la gestion de votre bien immobilier à Floirac.
- Retrouvez notre agence de gestion locative à Bordeaux
La mise en location
Les experts en gestion locative des agences SGL prennent en charge la gestion intégrale de la location de votre propriété. Nous estimons la valeur de votre bien en tenant compte de ses particularités et des évolutions du marché local afin de fixer un loyer optimal. Nous assurons chaque étape du processus locatif :
- Recherche de locataires ;
- Publication d’annonces ;
- Organisation des visites ;
- Sélection des candidatures ;
- Etats des lieux d’entrée et de sortie.
Entretien et gestion
SGL s’occupe de toutes les responsabilités quotidiennes associées à la gestion de bien :
- Collecte de loyers ;
- Rédaction des contrats ;
- Délivrance des quittances ;
- Charges locatives ;
- Gestion des retards de paiement ;
- Comptabilité.
Une large gamme de garanties
Bénéficiez de toutes les garanties offertes par SGL pour sécuriser votre propriété, votre sérénité et votre statut de propriétaire :
- Garantie loyers impayés ;
- Assurance multirisques habitation ;
- Garantie dégradation immobilière ;
- Frais de contentieux ;
- Protection juridique ;
- Assurance propriétaire non-occupant.
Un conseiller SGL vous accompagne
à chaque étape de votre gestion locative à Floirac.
Pourquoi passer par une agence de gestion locative à Floirac ?
Confiez à notre agence SGL de Floirac la gestion de toutes les formalités administratives et juridiques concernant votre logement, tout en bénéficiant de notre accompagnement pour votre projet immobilier. En tant qu’intermédiaire principal entre vous et votre locataire, SGL veille à votre tranquillité d’esprit en prenant en charge toutes les obligations liées à votre propriété. En déléguant la gestion locative à nos experts SGL, vous gagnez du temps et vous assurez une gestion sans souci.
Sur la rive droite de la Garonne, à 10 minutes seulement du centre de Bordeaux, Floirac est idéalement située entre les deux communes les plus chères de la métropole bordelaise. Prix abordables, développement urbain à proximité du nouveau quartier économique de Bordeaux, cadre de vie agréable, Floirac attire de plus en plus. Implantée en région bordelaise depuis 2010, notre agence SGL met sa connaissance approfondie du marché floiracais au profit d’une gestion efficace de votre bien immobilier.
Questions réponses
Quel est l’état du marché locatif à Floirac ?
Si vous souhaitez investir dans une commune de la métropole bordelaise à la fois abordable et prometteuse, Floirac semble être un endroit idéal. Entre le rayonnement de la métropole bordelaise, notamment en termes d’emploi, et son environnement agréable, la commune est en plein développement d’un programme de réhabilitation urbaine, misant ainsi sur la qualité de vie et ses infrastructures variées qui attirent à la fois les jeunes actifs et les familles. Très bien desservie en transports en commun, Floirac favorise à la fois la mobilité de ses habitants tout en préservant son cadre de vie. Que ce soit pour votre résidence principale ou pour un investissement locatif, la pierre floiracaise est une opportunité à saisir sans trop tarder.
Avec une répartition du parc immobilier de 50 % d’appartements et 48 % de maisons et une hausse des prix comprise entre 28 % et 39 %, Floirac propose encore des prix abordables tout en connaissant une attractivité en constante augmentation. Pour acheter un bien à Floirac, il faut compter 3 100 € du m² en moyenne : 2 911 € pour un appartement, et 3 285 € pour une maison.
Quels sont les pièges à éviter pour louer son bien à Floirac ?
Pour garantir la réussite de votre investissement locatif à Floirac, il est crucial de bien gérer chaque phase du processus de location, depuis l’évaluation des dossiers des locataires jusqu’à la conclusion du contrat de bail. A seulement 10 minutes de Bordeaux, les projets urbains mis en œuvre par la mairie de Floirac participent à son dynamisme et son attractivité, favorisant la hausse de la demande locative. Ainsi, il est important d’accorder du temps et de la disponibilité à la gestion de votre logement, afin d’éviter des problèmes éventuels.
Pour une gestion efficace de votre bien, il est essentiel de maintenir de bonnes relations avec vos locataires, de percevoir régulièrement les loyers et de veiller à l’entretien de votre propriété pour prévenir les dommages et intervenir rapidement si nécessaire. Informez-vous également sur les assurances et les réglementations propres à Floirac pour sécuriser votre investissement. N’hésitez pas à solliciter l’expertise de notre agence SGL en gestion locative pour bénéficier d’une tranquillité d’esprit totale : nous prenons en charge toutes ces démarches pour vous.
Comment se rendre à Floirac ?
Pour vous rendre à notre agence depuis Floirac, vous pouvez venir en voiture ou prendre les transports en commun. Notre agence est située au 29 Rue Robert Caumont (Centre d’affaires Immeuble P), 33049 Bordeaux Cedex.
Si vous venez en voiture, quittez l’avenue du Président François Mitterrand et l’avenue des Mondaults pour rejoindre la N230. Prenez ensuite l’A630 en direction du boulevard Aliénor d’Aquitaine. Quittez l’A630 par la sortie 4 et continuez sur le boulevard Aliénor d’Aquitaine en direction de la rue Robert Caumont.
Si vous optez pour les transports en commun, prenez la ligne A du tramway de Floirac Dravemont direction Haillan-rostand jusqu’à Porte de Bourgogne, où vous prendrez ensuite la ligne C direction Parc des Expositions jusqu’à l’arrêt Les Aubiers.
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