Montpellier fait face à la crise avec un plan de relance immobilier à 100 millions €

Le grand pari de Montpellier pour relancer son marché immobilier

Montpellier mise sur un plan de relance de 100 millions € pour revitaliser son marché immobilier. Face à une demande croissante d’achats et de locations à Montpellier, la ville s’engage à faciliter l’accès à la propriété pour ses habitants tout en stimulant le secteur immobilier local. Ce plan ambitieux répond non seulement aux besoins de logement des résidents, mais intègre également des pratiques de développement durable. Il repose sur 3 grands axes :

1. Construire plus de 700 logements via le dispositif du Bail Réel Solidaire (BRS),
2. Fixer un plafond social à 2 300 €/m²,
3. Créer une synergie entre l’ensemble des acteurs du secteur immobilier.

L’état du marché montpelliérain en quelques chiffres 

Avec une croissance démographique annuelle de 1,8 %, la population montpelliéraine ne cesse d’augmenter. Cela a un impact direct sur le marché immobilier. En effet, la demande de logements dépasse largement l’offre disponible. Ce déséquilibre a créé une pression considérable sur le marché entrainant une hausse des loyers. L’accès au logement est donc aujourd’hui de plus en plus difficile pour de nombreux résidents. Preuve en est avec les données récentes de l’Observatoire Clameur, basées sur les baux signés au cours des quatre derniers trimestres. Pour les appartements de toutes surfaces, le loyer médian hors charges à Montpellier est à 14 €/m². Ainsi, en comparaison avec la même période de l’année précédente, les loyers ont augmenté de 2,9 %.

Vers une propriété accessible : les promesses du nouveau plan

Une des principales innovations de ce plan de relance est l’adoption du bail réel solidaire (BRS). Pour rappel, celui-ci s’adresse aux ménages modestes. Ce mécanisme d’acquisition permet aux futurs propriétaires d’acheter le bâti sans acquérir le terrain, celui étant détenu par un organisme foncier solidaire. Dans un contexte où l’accession à la propriété est de plus en plus complexe, cette mesure semble apporter une solution concrète en réduisant considérablement le coût de l’achat immobilier. En parallèle, toujours dans un souci de développer des offres de logements aux populations à faibles revenus, le plan instaure un plafond de prix fixé à 2 300 €/m² pour certaines catégories de logements sociaux.

Avec ce nouveau cahier de route, la municipalité montpelliéraine souhaite accorder une attention particulière aux travailleurs essentiels, comme les enseignants, les infirmières et les agents de sécurité publique. Ces professionnels bénéficieront, en effet, de mesures spécifiques pour accéder plus facilement à la propriété. Autre point majeur de ce plan : la volonté d’accélérer les constructions afin de répondre rapidement à la demande croissante. Il est question ici de simplifier les démarches administratives et notamment en réduisant les délais de traitement des permis de construire, en instaurant une étroite collaboration entre la mairie et les promoteurs immobiliers, etc.

Construire vert : l’engagement de Montpellier pour l’environnement

Enfin, si la réglementation en vigueur se veut de plus en plus exigeante pour les constructions neuves, le plan de relance immobilier de Montpellier va plus loin en matière de développement durable. Concrètement, les nouveaux projets immobiliers utiliseront des matériaux écologiques et respectueux de l’environnement. En plus des matériaux écologiques, des initiatives sont prévues pour améliorer la mobilité urbaine et notamment la mise en place de solutions de transport alternatives et moins polluantes.