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Crise du logement : 2 500 nouveaux logements programmés à Paris-Saclay
Rédigé par Maeva FLORICOURT le 05 septembre 2024
Relu et validé par Julien PELISSIER
La région de Paris-Saclay se trouve confrontée à un défi majeur : la pénurie de logements. Avec une population étudiante qui ne cesse de croître et une demande de logements familiaux en forte hausse, la situation devient de plus en plus critique. Le manque d’infrastructures d’accueil adéquates menace non seulement l’attractivité de la région, mais aussi sa capacité à maintenir un équilibre entre développement économique et bien-être social.
Un besoin urgent de logements
Le campus de Paris-Saclay est considéré comme l’un des pôles universitaires et scientifiques les plus importants de France. Il accueille près de 30 000 étudiants. Or, seulement 9 000 logements sont actuellement disponibles. Les familles ne sont pas mieux loties : avec seulement 800 appartements familiaux disponibles, la région souffre d’une offre immobilière bien en deçà de ses besoins réels.
Face à cette situation, le gouvernement a décidé d’intervenir en désignant Paris-Saclay comme « territoire engagé pour le logement », une initiative qui tend à pallier les déficits en logements par le biais de subventions et d’une collaboration étroite avec les promoteurs immobiliers. Ainsi, 2 500 logements supplémentaires, dont 1 500 destinés aux familles et 1 000 pour les étudiants, sont programmés dans les années à venir dans les zones d’aménagement concerté (ZAC) du Moulon, du quartier de l’École Polytechnique et de Corbeville.
Martin Guespereau, directeur général de l’établissement public d’aménagement (EPA) Paris-Saclay, se félicite de l’enveloppe de cinq millions d’euros attribuée par l’État pour soutenir ces initiatives. Ce financement est déterminant pour débloquer des projets freinés par la crise immobilière actuelle.
« Ces logements ne sont pas simplement des chiffres sur un plan, mais des réponses concrètes à une demande pressante. »
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L’avenir de Paris-Saclay en construction
Les premiers chantiers financés par le dispositif « Territoire engagé pour le logement » débuteront bientôt, avec la construction de 67 logements familiaux à Orsay et une résidence étudiante de 154 lits dans le quartier de Moulon. Ces projets, prévus pour s’achever d’ici 2027, s’inscrivent dans une stratégie plus large visant à faire de Paris-Saclay non seulement un centre académique de renom, mais aussi un lieu de vie équilibré et accessible.
L’ambition de créer de véritables quartiers, où se mêlent vie étudiante et vie familiale, représente une évolution nécessaire pour répondre aux défis de l’habitat dans cette région en pleine mutation. Les enjeux sont considérables, mais les initiatives entreprises laissent entrevoir des solutions prometteuses à la crise du logement qui frappe Paris-Saclay. Le succès de ces projets sera déterminant pour l’avenir de cette zone stratégique en Île-de-France.
La reconduction de l’encadrement des loyers : un autre outil pour lutter contre la crise de l’habitat
Dans un contexte où l’accès à un logement abordable devient de plus en plus difficile, le mécanisme d’encadrement des loyers a été reconduit jusqu’en juillet 2025. Pour rappel, cette mesure a pour but de limiter les hausses excessives lors de la signature de nouveaux baux ou du renouvellement des baux existants, en particulier dans les zones dites « tendues » comme Paris-Saclay.
Ce dispositif apporte un répit aux locataires, dont les budgets sont de plus en plus serrés. Toutefois, il ne s’applique pas :
- Aux logements neufs,
- À ceux qui n’ont pas été occupés depuis plus de dix-huit mois,
- Ni aux biens classés F ou G selon le diagnostic de performance énergétique.
