Agence immobilière à Floirac : location, vente, gestion locative et syndic

L’agence SGL Floirac

Vous êtes attiré par la Gironde et vous souhaitez acheter une maison ou un appartement près de Bordeaux ? Que ce soit pour y vivre ou pour investir, la commune de Floirac est un choix judicieux. Située à l’est de Bordeaux, Floirac préserve son cadre de vie tout en bénéficiant du dynamisme de l’agglomération bordelaise. SGL, votre agence immobilière vous accompagne dans la réalisation de tous vos projets immobiliers à Floirac et ses environs. Nous intervenons également dans des villes comme Artigues-près-Bordeaux et Bouliac. Nos experts vous offrent des prestations de qualité et un suivi personnalisé.

Se rendre à l’agence SGL depuis Floirac

Pour vous rendre à l’agence SGL, vous avez plusieurs options rapides et pratiques :

• En transports en commun : prenez le Tram A depuis l’arrêt Les Halles de Floirac en direction de l’arrêt Le Haillan-Rostand. Descendez à l’arrêt Hôtel de Ville. De là, marchez environ 5 minutes pour rejoindre notre agence.
• En voiture : prenez la sortie 23 de la rocade de Bordeaux en direction de Floirac. Suivez les panneaux vers Bordeaux Centre et continuez sur la Rue Robert Caumont jusqu’au Centre d’affaires.

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Les spécialités de l’agence

L’agence SGL est votre partenaire de confiance pour toutes vos opérations immobilières dans la région. Avec une équipe d’experts locaux, nous vous accompagnons dans la location, la vente, la gestion locative et les activités de syndic.

Estimation de biens immobiliers

Notre agence vous propose des services d’estimation immobilière précis et fiables. Nos experts évaluent votre bien en tenant compte des spécificités du marché de Floirac, vous permettant ainsi de connaître sa véritable valeur. Cette étape est essentielle pour optimiser la vente ou la location de votre propriété.

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Gestion locative

Notre service de gestion locative prend en charge toutes les démarches administratives, juridiques et techniques liées à la location de votre bien. Chez SGL, nous nous occupons de la sélection des locataires, de la rédaction des baux, de la perception des loyers et de la gestion des éventuels travaux, vous garantissant ainsi une tranquillité d’esprit totale.

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Syndic

En tant que syndic professionnel, SGL assure la gestion des copropriétés avec rigueur et transparence. Nos missions incluent la gestion financière, l’entretien des parties communes et le respect des obligations légales.

Floirac : l’état du marché immobilier

Floirac, commune limitrophe de Bordeaux, bénéficie d’une situation géographique privilégiée sur la rive droite de la Garonne. Accessible facilement grâce au Tram A et aux sorties 22b, 23 et 24 de la rocade de Bordeaux, Floirac attire de plus en plus de résidents et d’investisseurs. La ville offre un cadre de vie agréable avec ses nombreux espaces verts, ses infrastructures sportives et culturelles, ainsi qu’un réseau de transport efficace.

Quels sont les prix immobiliers ?

Le prix moyen au mètre carré à Floirac se situe autour de 3 010 € pour les appartements et 3 210 € pour les maisons. Les prix sur la commune ont augmenté de 2,9 % sur les 3 derniers mois, ce qui témoigne de l’attractivité croissante de la commune et de son cadre de vie agréable.

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Pourquoi louer à Floirac ?

Louer à Floirac présente de nombreux avantages. La ville est bien desservie par les transports en commun, notamment par le tramway ligne A qui relie Floirac à Bordeaux en quelques minutes. Les quartiers comme La Souys et Dravemont offrent un cadre de vie paisible avec des commerces de proximité et de nombreux espaces verts, comme le Parc du Castel.

Pourquoi acheter à Floirac ?

Floirac est en pleine expansion. La ville propose des projets de développement urbain attractifs, comme l’aménagement de la ZAC des Quais. Son centre-ville offre un cadre de vie très apprécié avec des rues commerçantes, des établissements scolaires de qualité comme le Lycée Alfred Kastler et des espaces verts, comme le Parc de l’Ermitage. Proche de Bordeaux, Floirac est un choix idéal pour les familles et les investisseurs.